イエウールとスマイティは人気の高いサイトです。イエウールとスマイティはどちらも全国対応で、多くの不動産会社が登録しています。両社には違いもあります。
この記事では、イエウールとスマイティの違いを5つのポイントで徹底比較します。
「運営会社」・「提携不動産会社数」・「利用者数」・「安全性と信頼性」・「評判口コミ」の5つのポイントで、違いを比較してどちらが良いかを判断してみます。
あなたに合った不動産売却一括査定サイトを見つける参考になれば幸いです。
どっちが良い?イエウールとスマイティの違いを5つのポイントで徹底比較!
1.運営会社 | 各サービスの運営会社はどこなのか比較してみました。 |
2.提携不動産会社数 | 提携不動産会社数を比較してみました。 |
3.利用者数 | 各サービスの利用者数を比較してみました。 |
4.安全性・信頼性 | 安全性・信頼性について比較してみました。 |
5.評判口コミ | 実際に査定した人の評判口コミについて比較してみました。 |
まずは各不動産一括査定サイトを比較する上で、「運営会社」・「利用者数」・「査定した評判口コミ」などと言う立場から、以下の5点に絞って比較しました。
知りたい項目からチェックできるようにクリックして飛べるようになっています。
イエウールとスマイティの違い①運営会社はどこ?
イエウール | スマイティ | |
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運営会社 | 株式会社Speee | 株式会社カカクコム |
設立年月日 | 2007年11月29日 | 1997年12月 |
事業内容 |
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幅広い分野で国内屈指の認知と集客力を誇るサービスを複数提供
など |
資本金 | 1,389,672千円(2023年1月31日) | 916百万円(2023年9月末 現在) |
所在地 | 〒106-0032 東京都港区六本木3-2-1 六本木グランドタワー35階、39階 | 〒150-0022 東京都渋谷区恵比寿南3丁目5番7号 デジタルゲートビル |
上場取引所 | 東京証券取引所マザーズ | 東京証券取引所プライム市場 (証券コード:2371) |
イエウールとスマイティの違いについて解説していきます。
会社設立がイエウールは2007年に対して、スマイティは1997年なので両社共に会社実績があります。
イエウールの運営元の株式会社Speeeは、2020年に東京証券取引所マザーズに上場しました。
同年12月末時点での従業員数は約400人で、資本金は約10億円です。2020年度の売上高は約200億円でした。
スマイティの運営元である株式会社カカクコムは、価格.comや食べログのWebサイトを運営しているので知っている人も多いのではないでしょうか。
イエウールとスマイティの違い②提携不動産会社数が多いのは?
イエウール | スマイティ | |
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提携不動産会社数 | 2,300社以上(2023年4月現在) | 2,100社以上 |
査定対応エリア数 | 47都道府県 | 全国 |
最大査定数 | 6社 | 6社 |
イエウールとスマイティの違いは、提携不動産会社数の違いで、査定対応エリア数は全国で同じで、最大査定数も6社で同じになります。違いについて解説していきます。
提携不動産会社数が多いのはスマイティではなく、イエウールの方です。
提携している不動産会社の数が多いということは、査定を依頼できる不動産会社の数も多くなります。
査定を依頼できる不動産会社の数が多ければ、査定価格を比較できる数も増えます。査定価格を比較できれば、より高い価格で売却できる可能性が高まります。
イエウールは、2300社以上の不動産会社と提携しており、全国各地の不動産売却に対応しています。
イエウールの提携会社は、数の面だけでなく、質の面でも優れているといえます。イエウールの提携会社の中には中小不動産会社だけでなく、大手不動産会社も含まれているためです。
スマイティは、2,100社以上の不動産会社と提携しており、全国に対応しています。
イエウールとスマイティの違い③利用者数が多いのは?
イエウール | スマイティ | |
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利用者数 | 累計1,000万人以上 | 非公開 |
利用者層 | 家を売却したい方 | 家を売却したい方 |
イエウールとスマイティの違いとして、利用者数が多いのはイエウールの方です。
スマイティの利用者数は非公開でした。
利用者数が多いことは、利用者にとって査定依頼者に紹介できる不動産会社の質や量が高まったり、査定額やサービス内容に満足した人が多いことを示したりするなどのメリットがあります。
イエウールとスマイティの違い④安全性・信頼性に優れているのは?
イエウール | スマイティ | |
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安全性・信頼性 | 悪徳業者排除制度や専門家監修のコラムなどで安心感が高い | 大手のWebメディア運営をしている |
イエウールとスマイティも安全性・信頼性に優れています。
イエウールは、悪徳業者排除制度や専門家監修のコラムなどで安心感と信頼性が高いです。
スマイティは、大手のWebメディア「価格.com「食べログ」「求人ボックス」を運営しているので、安心感があり信頼性もあります。
イエウールとスマイティの違い⑤査定の評判口コミが良いのは?
査定の評判口コミ | イエウール | スマイティ |
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良い口コミ | ・査定額が高かった ・査定結果が早く届いた ・担当者が親切丁寧だった ・提携不動産会社が多くて選びやすかった |
・サイトはとても使いやすかった ・担当者が親切で丁寧に対応してくれた ・公表されている物件について詳しい情報が載っていた |
悪い口コミ | ・営業電話がしつこかった | ・査定額が低かった ・担当者の対応が悪かった ・査定依頼後しつこい営業電話が来た |
イエウールとスマイティの違いとして、査定の評判・口コミが総合的に良かったのはイエウールです。
イエウールの査定の評判・口コミで分かったことは、地元業者と出会えることで、より高く売却できる可能性があることです。
地元業者は、そのエリアの市場動向や需要を把握しており、適正な価格を提示してくれることが多い口コミでした。また、地元業者は大手に比べて競合他社が少なく、成約率を上げるために高額査定を出すこともあるそうです。
スマイティの評判・口コミも良い口コミが多かったですよ。
【まとめ】最もおすすめできる不動産一括査定サイトは「イエウール」で決まり!
当サイトで調査した結果、もっともおすすめできる人気の不動産一括査定サイトはイエウールであることが分かりました!
イエウールとスマイティの5つの違いから比較しましたが、イエウールは提携不動産会社数と利用者数が多かったです。
最後になりますが、以下のウェブページからイエウールに無料査定できるので是非チェックしてみて下さい!
スマイティがおすすめな人
- マンション売却・戸建て売却・土地売却を考えたとき
- 大手企業が運営する安心感を求める方
- 売却だけでなく引っ越しや住宅ローンも検討したい方
- 物件情報やコラムが充実したサイトを利用したい方
イエウールがおすすめな人
- 不動産を素早くかつ手軽に査定したい方
- オンライン上で不動産の売却手続きを進めたい方
- 複数の不動産会社の査定額を比較、競争原理を利用する方
- 不動産売却において、手間や時間を最小限に抑えたい方
- 中立的でオンラインのプラットフォームを通じて査定を受けたい方
スマイティのよくある質問9選
スマイティの運営会社は?
スマイティは、株式会社カカクコムが運営しています。
同社は価格.comや食べログなどのサイト運営も行っており、インターネットを利用する多くの方々に支持されています。
スマイティを利用するメリットは?
スマイティを利用するメリットは、大きく3つあります。
① 日本最大級の掲載物件数:主要な大手不動産サイトの物件情報を一括して検索できますので、あなたにぴったりのお部屋が必ず見つかります。
② 安心のカカクコム運営:価格.comや食べログなど、信頼のある株式会社カカクコムがスマイティを運営していますので、安心して利用できます。
③ お祝い金がもらえるチャンス:スマイティ(賃貸)を通じて入居すると、全員が最大10,000円の現金お祝い金を受け取れます。
スマイティを利用するデメリットは?
スマイティのデメリト
- AI査定や匿名査定がない
- 訪問査定率が不明瞭である
- 地域によっては依頼できる会社数が限られる
スマイティの不動産査定は無料で受けられますか?
スマイティを利用することで、物件の売却価格を一括で無料査定できます。
スマイティの使い方は?
スマイティの具体的な手順は以下の通りです。
- 物件情報を入力する
- 査定結果を受け取る
- 最適な不動産会社を決定する
スマイティで不動産売却に適した時期はいつ?
スマイティを利用して不動産売却に適した時期は下記になります。
- 購入金額より売却金額の方が上回るとき
- 相場が上がっているとき
- 金利が低い時期
- 入居者がいる時/いない時
- デットクロス到来により、キャッシュフローがマイナスになる前
スマイティで家を売る時の注意点は?
スマイティを利用して家を売る際の注意点は下記です。
- 物件の詳細情報を正確に入力すること
- 複数の不動産会社から査定を受けること
- 住宅ローンの残債額を確認すること
- 銀行や金融機関との調整を行うこと
- 相場を把握すること
スマイティはローン残債あってもマンションは売却できる?
スマイティでは住宅ローンの残っている不動産は、通常は住宅ローンを完済することが売却の条件となります。
スマイティでどの物件が査定依頼ができますか?
スマイティで査定依頼できる物件は下記です。
- 土地
- 一戸建て
- マンション
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