イエウールとセゾンのリースバックは人気の高いサイトです。両社には違いもあります。
この記事では、イエウールとセゾンのリースバックの違いを5つのポイントで徹底比較します。
「運営会社」・「提携不動産会社数」・「利用者数」・「安全性と信頼性」・「評判口コミ」の5つのポイントで、違いを比較してどっちを選ぶか判断してみます。
あなたに合った不動産売却一括査定サイトを見つける参考になれば幸いです。
どっちを選ぶ？イエウールとセゾンのリースバックの違いを5つのポイントで徹底比較！
| 1.運営会社 | 各サービスの運営会社はどこなのか比較してみました。 |
| 2.提携不動産会社数 | 提携不動産会社数を比較してみました。 |
| 3.利用者数 | 各サービスの利用者数を比較してみました。 |
| 4.安全性・信頼性 | 安全性・信頼性について比較してみました。 |
| 5.評判口コミ | 実際に査定した人の評判口コミについて比較してみました。 |
まずは各不動産一括査定サイトを比較する上で、「運営会社」・「利用者数」・「査定した評判口コミ」などと言う立場から、以下の5点に絞って比較しました。
知りたい項目からチェックできるようにクリックして飛べるようになっています。
イエウールとセゾンのリースバックの違い①運営会社はどこ？
| イエウール | セゾンのリースバック | |
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| 運営会社 | 株式会社Speee | 株式会社セゾンファンデックス |
| 設立年月日 | 2007年11月29日 | 1984年2月1日 |
| 事業内容 |
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| 資本金 | 1,488,813千円（2024年9月30日） | 45億9万8,000円 |
| 所在地 | 〒106-0032 東京都港区六本木3-2-1 六本木グランドタワー35階、39階 |
〒170-6037 東京都豊島区東池袋三丁目1番1号 サンシャイン60 37階 |
| 上場取引所 | 東京証券取引所 スタンダード市場 証券コード：4499 | 未上場 |
イエウールとセゾンのリースバックの違いについて解説していきます。
会社設立がイエウールは2007年に対して、セゾンのリースバックは1984年でした。
イエウールの運営元の株式会社Speeeは、2020年に東京証券取引所マザーズ市場に上場しました。
同年12月末時点での従業員数は約400人で、資本金は約10億円です。2020年度の売上高は約200億円でした。
セゾンのリースバックの運営元の株式会社セゾンファンデックスは、未上場でした。
イエウールとセゾンのリースバックの違い②提携不動産会社数は？
| イエウール | セゾンのリースバック | |
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| 提携不動産会社数 | 2,600社以上(2025年3月現在) | 未公開 |
| 査定対応エリア数 | 全国47都道府県 | 全国47都道府県 |
| 最大査定数 | 6社 | 未公開 |
イエウールとセゾンのリースバックの違いは、提携不動産会社数の違いと最大査定数の違いになります。違いについて解説していきます。
イエウールの提携不動産会社数は2,600社以上、セゾンのリースバックは未公開です。
提携している不動産会社の数が多いということは、査定を依頼できる不動産会社の数も多くなります。
査定を依頼できる不動産会社の数が多ければ、査定価格を比較できる数も増えます。査定価格を比較できれば、より高い価格で売却できる可能性が高まります。
イエウールとセゾンのリースバックは、全国各地の不動産売却に対応可能です。
また、イエウールの最大査定数は6社、セゾンのリースバックは未公開でした。
イエウールとセゾンのリースバックの違い③利用者数は？
| イエウール | セゾンのリースバック | |
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| 利用者数 | 累計1,000万人以上 | 未公開 |
| 利用者層 | 不動産を売却したい方 | リースバックをしたい方 |
イエウールとセゾンのリースバックの違いとして、利用者数と利用者層になります。
イエウールの利用者数は累計1,000万人以上、セゾンのリースバックは未公開です。
利用者数が多いことは、利用者にとって査定依頼者に紹介できる不動産会社の質や量が高まったり、査定額やサービス内容に満足した人が多いことを示したりするなどのメリットがあります。
イエウールの利用者層は不動産を売却したい方、セゾンのリースバックはリースバックをしたい方です。
イエウールとセゾンのリースバックの違い④安全性・信頼性は？
| イエウール | セゾンのリースバック | |
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| 安全性・信頼性 | 悪徳業者排除制度や専門家監修のコラムなどで安心感が高い | クレディセゾングループが提供している |
イエウールとセゾンのリースバックも安全性・信頼性に優れています。
イエウールは、悪徳業者排除制度や専門家監修のコラムがあり安心感と信頼性が高いです。
セゾンのリースバックは、クレディセゾングループが提供する安心のブランド力なので安心感と信頼性が高いです。
イエウールとセゾンのリースバックの違い⑤査定の評判口コミは？
| 査定の評判口コミ | イエウール | セゾンのリースバック |
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| 悪い口コミ | ・60秒で査定できなかった ・不動産の価値を知りたいだけの人には向かない |
・家賃が高くなる可能性がある ・売却時に税金がかかる |
| 良い口コミ | ・高値で売却できた ・簡単に見積もりが取れた ・無事に家を手放せた ・複数社で比較し納得できた |
・ゆとりのある老後生活を送れそう ・セカンドライフが存分に楽しめた ・気持ちに余裕が出た |
イエウールの悪い口コミ
60秒で査定なんてできない
60秒では査定額なんて出ないですよ。
イエウールは入力された情報を不動産会社に1社から1万円くらいづつ取って売っているだけ。
結局不動産会社が連絡してきてから査定となるので、60秒では出ません。
ほんとに60秒で査定できると思って入力して、だまされたと感じる人が多いみたいですね。
イエウールに情報を漏らしたくないなら、自分で各不動産会社に直接査定依頼すべき。
本気で売却を考える人だけが利用するべき不動産サイト
私は両親が亡くなった後の実家の相続税の事が気になって、実家の資産額がどの位の価値になるのかと思って、この不動産サイトに実家の査定依頼をしてみました。査定依頼の入力は簡単で、1回の依頼で複数の不動産会社への査定の売却価格を知る事が出来ました。ただ、このサイトを経由したら価格査定が来た全ての不動産会社から売却を依頼する電話がかかって来たので、私の様に不動産の価値を調べるだけが目的の場合は査定依頼しない方が良いと思います。
引用元：みん評│イエウールの口コミ・評判
イエウールで60秒で査定額が出なかったという人がいました。
査定額の見積もりをしたい場合は、少しゆとりを持って行った方がいいかもしれません。
イエウールの査定は査定だけの目的の人が利用するべきでなく、真剣に不動産売却を検討している人が利用する不動産一括査定サイトだと伝わってきました。
イエウールの良い口コミ
思っていたよりも高値が提示されました！
相続で実家を売却することになり、不動産一括査定サイトを利用しました。イエウールは検索エンジンで表示された際に、何となく聞いたことがある名前だっため選びました。申し込みは物件の種類・都道府県名・市町村名・町名の4種類を入力して、「無料査定スタート」のボタンをクリックするだけで簡単でした。その後複数社から見積もりの提示がありましたが、思っていたよりも高値が提示され驚きました。信頼できそうな担当さんがいる業者に売却を依頼したところ、3ヶ月後に提示された査定額に近い金額で売買契約が成立しました。
簡単に見積もりが取れて助かりました
実家を売ることになり、どこにお願いしたら高く売れるのかもわからず悩んでいる中でイエウールを知り、無料で一括査定ができたので試してみることにしました。
ウェブサイトから簡単に利用できたし、一度に6社から査定してもらえるのはありがたかったです。どの程度の金額になるのかは、不動産屋による違いもあるんだなと知ることができ、対応の迅速さや丁寧なのかということまで比較できたので良かったなと思っています。一括査定を利用していなかったら、損をしていたんじゃないかなと思うし、無事に実家を手放すことができました。
無料査定でらくらく買取！
転勤の関係で今住んでいるマンションを数年間あけなければならなくなり、代わりに管理してくれる人もいなかったため、マンションを売ることを決意しました。どのくらいの値段で売れるのか、どこで査定してもらえばいいのかなど何もわからなかった中、数社見積もりが簡単に出来るということでイエウールを利用しました。1分程度で数社の見積もりが一括で取れることや、数社で比較できるため担当者の雰囲気や値段など比べながら納得いく値段で買取をしてもらうことが出来ました。転勤の準備で忙しい中、すぐに対応してもらえたことでとても便利だと感じました。
物件の情報を入力するだけで、複数の不動産会社から一括で見積もりを取得できる点が高く評価されています。
想定以上の高値が提示されたという声が複数あり、売却希望者にとっては嬉しいですよね。
各社の査定額だけでなく、担当者の対応や信頼性も比較できるため、納得のいく業者を選べたという意見が目立ちます。
それに、相続や転勤など、さまざまな事情に対応できる柔軟性も評価されていますよ。
セゾンのリースバックの悪い口コミ
セゾンのリースバックで自宅を売る場合、自宅を売った価格で家賃を支払う必要があります。そのため、家賃が高くなる可能性があります。
リースバックの自宅を売った場合、売却時に税金がかかるため、売却額が減少する可能性があります。
セゾンのリースバックの良い口コミ
リースバックの方が、死んだ後の手続きが煩わしくない、リバースモーゲージより査定額が高かったことなどが決め手となりリースバックを利用することに
毎月の賃料は長生きする可能性もあるので年金で支払える範囲内で低く抑えてもらって、ゆとりのある老後生活を送れそう引用元：公式HP│その他の利用事例
子どもがおらず不動産を残しても親族に面倒をかけるだけなので、リースバックを利用して思い切って現金化
夫婦ともにまだまだ元気で、会社員時代には行けなかった海外や日本各地の温泉など、年に数回は旅行に行きたいし、時間は十分にあるので趣味の写真の腕も上げたい
リースバックは毎月家賃がかかりますが、住み慣れた愛着のある家で生活ができ、現金化した資産でセカンドライフが存分に楽しめており、大満足引用元：公式HP│その他の利用事例
当時は苦労して買ったマイホームを手放すなんて考えもしていなかったが、売却して引越しをせざるを得ないなと覚悟した時に、リースバックであれば自宅に住み続けながら、ローンを完済できると知り、すぐに申込み
自宅に住み続けながら、売却代金で住宅ローンを完済
切り詰めるばかりの生活から解放され、気持ちに余裕が出た。贅沢はできませんが、安心して老後生活を送れそう引用元：公式HP│その他の利用事例
セゾンのリースバックを利用した人々の声を総合すると、「自宅に住み続けながら資産を現金化できる点」が大きな魅力となっています。
一方で、毎月の家賃負担は発生するため、その点を考慮しながら計画を立てる必要があるものの、生活の安定や精神的な安心感を得られたとの満足の声がありました。
【まとめ】最もおすすめできる不動産一括査定サイトは「イエウール」で決まり！
当サイトでもっともおすすめできる人気の不動産一括査定サイトは
イエウールとセゾンのリースバックの5つの違いから比較しましたが、イエウールは提携不動産会社数を公開している・利用者数を公開している・最大査定数を公開していました。
最後になりますが、以下のウェブページから無料査定できるので是非チェックしてみて下さい！
セゾンのリースバックがおすすめな人
- 老後に余裕のある生活を送りたい
- 老人ホームの入居費用が不足している
- 生前に相続対策を進めたい
- 毎月のローン返済が負担になっている
- 自宅兼事務所で事業を継続したい
イエウールがおすすめな人
- 不動産を素早くかつ手軽に査定したい方
- オンライン上で不動産の売却手続きを進めたい方
- 複数の不動産会社の査定額を比較、競争原理を利用する方
- 不動産売却において、手間や時間を最小限に抑えたい方
- 中立的でオンラインのプラットフォームを通じて査定を受けたい方
セゾンのリースバックのよくある質問8選
セゾンのリースバックとは？
セゾンのリースバックでは、お客様の大切なご自宅をセゾンファンデックスが直接買い取り、賃貸として引き続きお住まいいただけます。
セゾンのリースバックの査定は無料ですか？
セゾンのリースバックの査定は無料で行っております。
セゾンのリースバックの運営会社は？
セゾンのリースバックの運営会社は株式会社セゾンファンデックスです。
セゾンのリースバックに年齢制限はありますか？
セゾンのリースバックに年齢制限はないです。
セゾンのリースバックはネット申込みだけで契約を完結できますか？
セゾンのリースバックではネット申込みのみで契約を完了することはできません。
セゾンのリースバックの売却金の使いみちに制約はありますか？
セゾンのリースバックは特に制限はありません。
生活費や事業資金など、お客さまの自由にお使いいただけます。
セゾンのリースバックはいつまで住むことができますか？
セゾンのリースバックは、原則として普通賃貸借契約となります。
3年ごとに更新があり、賃借人様のご希望があれば、ずっとお住まいいただけます。
なお、更新手数料は不要です。
セゾンのリースバックを利用する流れは？
セゾンのリースバックを利用する流れは以下になります。
- ご相談・お問合わせ
- 簡易査定
- 面談・現地調査
- ご契約・お支払い
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