イエウールとロイヤルハウジングは人気の高いサイトです。イエウールとロイヤルハウジングはどちらも多くの不動産会社が登録しています。両社には違いもあります。
この記事では、イエウールとロイヤルハウジングの違いを5つのポイントで徹底比較します。
「運営会社」・「提携不動産会社数」・「利用者数」・「安全性と信頼性」・「評判口コミ」の5つのポイントで、違いを比較してどっちを選ぶか判断してみます。
あなたに合った不動産売却一括査定サイトを見つける参考になれば幸いです。
どっちを選ぶ？イエウールとロイヤルハウジングの違いを5つのポイントで徹底比較！
| 1.運営会社 | 各サービスの運営会社はどこなのか比較してみました。 |
| 2.提携不動産会社数 | 提携不動産会社数を比較してみました。 |
| 3.利用者数 | 各サービスの利用者数を比較してみました。 |
| 4.安全性・信頼性 | 安全性・信頼性について比較してみました。 |
| 5.評判口コミ | 実際に査定した人の評判口コミについて比較してみました。 |
まずは各不動産一括査定サイトを比較する上で、「運営会社」・「利用者数」・「査定した評判口コミ」などと言う立場から、以下の5点に絞って比較しました。
知りたい項目からチェックできるようにクリックして飛べるようになっています。
イエウールとロイヤルハウジングの違い①運営会社はどこ？
| イエウール | ロイヤルハウジング | |
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| 運営会社 | 株式会社Speee | ロイヤルハウジング株式会社 |
| 設立年月日 | 2007年11月29日 | 昭和50年6月28日 |
| 事業内容 |
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| 資本金 | 1,389,672千円（2023年1月31日） | 1億円 |
| 所在地 | 〒106-0032 東京都港区六本木3-2-1 六本木グランドタワー35階、39階 |
〒160-0023 東京都新宿区西新宿7-10-1 O-GUARD新宿10F |
| 上場取引所 | 東京証券取引所マザーズ市場 | 未上場 |
(出典元:ロイヤルハウジング会社概要)
イエウールとロイヤルハウジングの違いについて解説していきます。
会社設立がイエウールは2007年に対して、ロイヤルハウジングは昭和50(1975)年なので、ロイヤルハウジングの方が会社実績があります。
イエウールの運営元の株式会社Speeeは、2020年に東京証券取引所マザーズ市場に上場しました。
同年12月末時点での従業員数は約400人で、資本金は約10億円です。2020年度の売上高は約200億円でした。
ロイヤルハウジングの運営元のロイヤルハウジング株式会社は、未上場でした。
イエウールとロイヤルハウジングの違い②提携不動産会社数は？
| イエウール | ロイヤルハウジング | |
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| 提携不動産会社数 | 2,300社以上(2023年4月現在) | 未公開 |
| 査定対応エリア数 | 全国47都道府県 | 全国47都道府県 |
| 最大査定数 | 6社 | 未公開 |
イエウールとロイヤルハウジングの違いは、提携不動産会社数の違いと、最大査定数の違いになります。違いについて解説していきます。
イエウールの提携不動産会社数は2,300社以上、ロイヤルハウジングは未公開です。
提携している不動産会社の数が多いということは、査定を依頼できる不動産会社の数も多くなります。
査定を依頼できる不動産会社の数が多ければ、査定価格を比較できる数も増えます。査定価格を比較できれば、より高い価格で売却できる可能性が高まります。
イエウールとロイヤルハウジングは、全国各地の不動産売却に対応可能です。
また、イエウールの最大査定数は6社、ロイヤルハウジングは未公開でした。
イエウールとロイヤルハウジングの違い③利用者数は？
| イエウール | ロイヤルハウジング | |
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| 利用者数 | 累計1,000万人以上 | 売買仲介72,800件 賃貸仲介285,900件 (2024年1月現在) |
| 利用者層 | 不動産を売却査定したい方 | 不動産を売却査定したい方 |
イエウールとロイヤルハウジングの違いとして、利用者数になります。
イエウールの利用者数は累計1,000万人以上、ロイヤルハウジングは売買仲介72,800件、賃貸仲介285,900件です。
利用者数が多いことは、利用者にとって査定依頼者に紹介できる不動産会社の質や量が高まったり、査定額やサービス内容に満足した人が多いことを示したりするなどのメリットがあります。
イエウールの利用者層は不動産を売却したい方、ロイヤルハウジングも不動産を売却したい方です。
イエウールとロイヤルハウジングの違い④安全性・信頼性は？
| イエウール | ロイヤルハウジング | |
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| 安全性・信頼性 | 悪徳業者排除制度や専門家監修のコラムなどで安心感が高い | 買取保証 |
イエウールとロイヤルハウジングも安全性・信頼性に優れています。
イエウールは、悪徳業者排除制度や専門家監修のコラムがあり安心感と信頼性が高いです。
ロイヤルハウジングで、一定期間内に売却が成立しない場合でも、事前に取り決めた価格でロイヤルハウジングが直接買取するので安心感と信頼性が高いです。
イエウールとロイヤルハウジングの違い⑤査定の評判口コミは？
| 査定の評判口コミ | イエウール | ロイヤルハウジング |
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| 良い口コミ | ・査定額が高かった ・査定結果が早く届いた ・担当者が親切丁寧だった ・提携不動産会社が多くて選びやすかった |
・担当者が迅速で丁寧だった ・信頼できる担当者だった ・順調に売買契約できた ・予定より早く売れた |
| 悪い口コミ | ・営業電話がしつこかった | ・担当者の経験が浅く感じた |
イエウールとロイヤルハウジングの違いとして、査定の評判・口コミが総合的に多かったのはイエウールです。
イエウールの査定の評判・口コミで分かったことは、地元業者と出会えることで、より高く売却できる可能性があることです。
地元業者は、そのエリアの市場動向や需要を把握しており、適正な価格を提示してくれることが多い口コミでした。
また、地元業者は大手に比べて競合他社が少なく、成約率を上げるために高額査定を出すこともあるそうです。
ロイヤルハウジングの、評判・口コミも好評でした。
【まとめ】最もおすすめできる不動産一括査定サイトは「イエウール」で決まり！
当サイトで調査した結果、もっともおすすめできる人気の不動産一括査定サイトはイエウールであることが分かりました！
イエウールとロイヤルハウジングの5つの違いから比較しましたが、イエウールは提携不動産会社数を公開している・最大査定数を公開している・利用者数が多いのと評判・口コミが多かったです。
最後になりますが、以下のウェブページから無料査定できるので是非チェックしてみて下さい！
ロイヤルハウジングがおすすめな人
- 不動産売却を検討している方
- 急いで売却したい方
- 売却価格に不安のある方
- 地域密着型の営業に特化を希望する方
イエウールがおすすめな人
- 不動産を素早くかつ手軽に査定したい方
- オンライン上で不動産の売却手続きを進めたい方
- 複数の不動産会社の査定額を比較、競争原理を利用する方
- 不動産売却において、手間や時間を最小限に抑えたい方
- 中立的でオンラインのプラットフォームを通じて査定を受けたい方
ロイヤルハウジングのよくある質問10選
ロイヤルハウジングの運営会社は？
ロイヤルハウジングの運営会社は、ロイヤルハウジング株式会社です。
ロイヤルハウジングは無料で査定できますか？
ロイヤルハウジングは無料で査定できます。
不動産会社を通さず、自分で売却するのは可能？
不動産業者を介さずに個人間での売買も可能ですが、限定的な場合に限られます。
売買は自由に行えますが、その物件が本当に売主の所有物か、売買価格が適正か、建物を建てられるかなど、多くの質問に個人の売主がすべて答えられるでしょうか。
誤った説明による訴訟や詐欺のリスクも考えられます。
個人間での売買は可能ですが、これらのリスクを避けるために、不動産会社に仲介を依頼することをお勧めします。
もし、被害が発生してもすべて自己責任と覚悟しているなら、不動産会社を通さず売却してみるのも一つの経験かもしれません。
ロイヤルハウジングで不動産の売却時にかかる費用にはどんなものがある？
ロイヤルハウジングは、仲介手数料や印紙代などの費用が発生します。
仲介手数料は、（売買価格×3％＋6万円）×消費税です。契約書に貼る印紙代は、売買価格によって異なります。
抵当権がある場合、抵当権抹消費用が一件につき約20,000円かかります。
登記住所が現住所と異なる場合には、住所移転費用が約20,000円必要です。一般的に、これらの諸費用がかかります。
ロイヤルハウジングで売却価格は途中で自由に変更できる？
ロイヤルハウジングで売却を開始した後、販売が難航する場合は、価格を見直すことで反響を得られることがあります。
初期の売却価格を上げることは稀ですが、主に値下げのための価格変更となります。
ロイヤルハウジングは査定価格より高く価格設定しても売れる？
ロイヤルハウジングは可能です。
査定価格は、3か月以内に売却できると予想される価格を提示していますが、必ずしもその価格で売却できるとは限りません。
査定価格より高く成約するケースも多くありますが、売却に時間がかかる場合もあります。
十分に相談の上、売却開始価格を決定することをお勧めします。
ロイヤルハウジングの売却価格はどうやって決まる？
取引事例の多い地元の不動産店にご相談ください。
近隣の取引事例や売却の時期、不動産市況などを考慮してアドバイスいたします。
不動産の価格は経済状況やさまざまな要因で変動しますので、市場の動向を踏まえた価格設定が良い条件での取引につながります。
ロイヤルハウジングで持ち家がいつまでも売れない時は、どうすればいいの？
ロイヤルハウジングで長期間売れない場合、何か原因があるはずです。まず考えられるのは、「価格が相場より高い」ことです。
相場より少し安めの価格設定にすると、価格交渉なしでスムーズに売れることがあります。
また、仲介会社が広告などで物件の魅力を十分に伝えきれていない可能性も考えられます。
熱心な営業担当者であれば、さまざまな売却方法を持っています。
本音で相談すれば、解決策が見えてくるでしょう。
ロイヤルハウジングは近所に内緒で売却することはできる？
ロイヤルハウジングは可能です。
通常の販売活動として、インターネットの検索サイトに掲載したり、新聞折込やポスティング広告を行ったりしますが、登録されているお客様に直接物件情報を提供し、ご成約に至るケースもあります。
ただし、その場合、物件の流通経路が限られるため、成約の確率が低くなることは否めません。
急いで売却をお考えの場合は注意が必要です。
地元の不動産屋であれば、多くのお客様情報を持っていることが多いので、まずは近くの不動産屋に相談すると良いでしょう。
ロイヤルハウジングの売却の流れは？
ロイヤルハウジングの売却の流れは以下になります。
- 売却のご相談
- 物件調査・査定
- 媒介契約・売却
- 売却活動
- 売買契約
- 物件引渡し準備
- 物件引渡し
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