どっちを選ぶ？イエウールとすみなびの違いを5つのポイントで徹底比較！

イエウールとすみなびは人気の高いサイトです。イエウールとすみなびはどちらも多くの不動産会社が登録しています。両社には違いもあります。

この記事では、イエウールとすみなびの違いを5つのポイントで徹底比較します。

「運営会社」・「提携不動産会社数」・「利用者数」・「安全性と信頼性」・「評判口コミ」の5つのポイントで、違いを比較してどっちを選ぶか判断してみます。

あなたに合った不動産売却一括査定サイトを見つける参考になれば幸いです。

どっちを選ぶ？イエウールとすみなびの違いを5つのポイントで徹底比較！

まずは各不動産一括査定サイトを比較する上で、「運営会社」・「利用者数」・「査定した評判口コミ」などと言う立場から、以下の5点に絞って比較しました。

知りたい項目からチェックできるようにクリックして飛べるようになっています。

イエウールとすみなびの違い①運営会社はどこ？

イエウールとすみなびの違いについて解説していきます。

会社設立がイエウールは2007年に対して、すみなびは昭和39(1964)年でした。

イエウールの運営元の株式会社Speeeは、2020年に東京証券取引所マザーズ市場に上場しました。

同年12月末時点での従業員数は約400人で、資本金は約10億円です。2020年度の売上高は約200億円でした。

すみなびの運営元の住友林業ホームサービス株式会社は、未上場でした。

イエウールとすみなびの違い②提携不動産会社数は？

イエウールとすみなびの違いは、提携不動産会社数の違いと、査定対応エリア数の違いと、最大査定数の違いになります。違いについて解説していきます。

イエウールの提携不動産会社数は2,600社以上、すみなびは52店舗です。

提携している不動産会社の数が多いということは、査定を依頼できる不動産会社の数も多くなります。

査定を依頼できる不動産会社の数が多ければ、査定価格を比較できる数も増えます。査定価格を比較できれば、より高い価格で売却できる可能性が高まります。

イエウールの査定対応エリア数は全国各地の不動産売却に対応可能、すみなびは10都府県です。

また、イエウールの最大査定数は6社、すみなびは未公開でした。

イエウールとすみなびの違い③利用者数は？

イエウールとすみなびの違いとして、利用者数になります。

イエウールの利用者数は累計1,000万人以上、すみなびは未公開です。

利用者数が多いことは、利用者にとって査定依頼者に紹介できる不動産会社の質や量が高まったり、査定額やサービス内容に満足した人が多いことを示したりするなどのメリットがあります。

イエウールの利用者層は不動産を売却したい方、すみなびも不動産を売却したい方です。

イエウールとすみなびの違い④安全性・信頼性は？

イエウールとすみなびも安全性・信頼性に優れています。

イエウールは、悪徳業者排除制度や専門家監修のコラムがあり安心感と信頼性が高いです。

すみなびは、不動産の売却依頼をいただいた後、専門家による調査を実施します。

また、ご売却物件については、引渡し後1年間の欠陥や故障に対する保証（補修・費用負担）を提供してくれるので安心感と信頼性が高いです。

イエウールとすみなびの違い⑤査定の評判口コミは？

イエウールの悪い口コミ

60秒で査定なんてできない

60秒では査定額なんて出ないですよ。
イエウールは入力された情報を不動産会社に1社から1万円くらいづつ取って売っているだけ。
結局不動産会社が連絡してきてから査定となるので、60秒では出ません。
ほんとに60秒で査定できると思って入力して、だまされたと感じる人が多いみたいですね。
イエウールに情報を漏らしたくないなら、自分で各不動産会社に直接査定依頼すべき。

引用元：みん評│イエウールの口コミ・評判 2ページ目

本気で売却を考える人だけが利用するべき不動産サイト

私は両親が亡くなった後の実家の相続税の事が気になって、実家の資産額がどの位の価値になるのかと思って、この不動産サイトに実家の査定依頼をしてみました。査定依頼の入力は簡単で、1回の依頼で複数の不動産会社への査定の売却価格を知る事が出来ました。ただ、このサイトを経由したら価格査定が来た全ての不動産会社から売却を依頼する電話がかかって来たので、私の様に不動産の価値を調べるだけが目的の場合は査定依頼しない方が良いと思います。

引用元：みん評│イエウールの口コミ・評判

 

イエウールの良い口コミ

思っていたよりも高値が提示されました！

相続で実家を売却することになり、不動産一括査定サイトを利用しました。イエウールは検索エンジンで表示された際に、何となく聞いたことがある名前だっため選びました。申し込みは物件の種類・都道府県名・市町村名・町名の4種類を入力して、「無料査定スタート」のボタンをクリックするだけで簡単でした。その後複数社から見積もりの提示がありましたが、思っていたよりも高値が提示され驚きました。信頼できそうな担当さんがいる業者に売却を依頼したところ、3ヶ月後に提示された査定額に近い金額で売買契約が成立しました。

引用元：みん評│イエウールの口コミ・評判 2ページ目

簡単に見積もりが取れて助かりました

実家を売ることになり、どこにお願いしたら高く売れるのかもわからず悩んでいる中でイエウールを知り、無料で一括査定ができたので試してみることにしました。
ウェブサイトから簡単に利用できたし、一度に6社から査定してもらえるのはありがたかったです。どの程度の金額になるのかは、不動産屋による違いもあるんだなと知ることができ、対応の迅速さや丁寧なのかということまで比較できたので良かったなと思っています。一括査定を利用していなかったら、損をしていたんじゃないかなと思うし、無事に実家を手放すことができました。

引用元：みん評│イエウールの口コミ・評判 3ページ目

無料査定でらくらく買取！

転勤の関係で今住んでいるマンションを数年間あけなければならなくなり、代わりに管理してくれる人もいなかったため、マンションを売ることを決意しました。どのくらいの値段で売れるのか、どこで査定してもらえばいいのかなど何もわからなかった中、数社見積もりが簡単に出来るということでイエウールを利用しました。1分程度で数社の見積もりが一括で取れることや、数社で比較できるため担当者の雰囲気や値段など比べながら納得いく値段で買取をしてもらうことが出来ました。転勤の準備で忙しい中、すぐに対応してもらえたことでとても便利だと感じました。

引用元：みん評│イエウールの口コミ・評判 3ページ目

 

すみなびの悪い口コミ

住友林業不動産が得意とする、高級ハウスメーカーの展示場のお客情報が多数あるとの期待で待ちました。こちらの時間余裕もあまりなく、上客は出ませんでした。建て売り業者数社からいくらで買ってもらえるかで、当初の査定額と全くかけ離れた安値での売却と成りました。こんな仕組みなのか。当初の5社の中には、こうした結末も示唆したところもありました。なので大変不満足でした。

引用元：おうちの語り部│住友林業ホームサービス株式会社

査定額と比べ低い価格であったこと、が一番の理由ではありますが、負動産と言われるような土地がらもあり、毎年の固定資産税などを考慮し仕方がなくの金額であった

引用元：おうちの語り部│住友林業ホームサービス株式会社

 

すみなびの良い口コミ

住み替えであった為、売主側としては仮住まいを準備する手間を省きたかった。一方で2重ローン期間も短くしたいという背反事項があったが、そこら辺の日程間の相談、買主との調整も行って頂けた。結果的に仮住まい無しでの住み替えが出来、ローンの残債に対しておつりがくる金額で売却契約ができた。また、ホームインスペクション時には現状の家の状態についても詳しく知ることができ、家づくりに対する勉強にもなった。HP掲載用の写真撮影もプロカメラマン、清掃業者に対応して頂けて、綺麗な写真を掲載でき、集客力も高かったと思う。専任契約によりこういったサービスが無料でついており、売主側の負担軽減にもなり助かった。

引用元：おうちの語り部│住友林業ホームサービス株式会社

もともと購入時に仲介いただいた不動産会社さんの対応が緩慢で、それに比べてとにかくスピーディで熱心で、ショートメール等での対応もフレキシブル。結果を出してくれたのもそうですが、引き渡し時には雑草取りまで手伝ってくれて良き思い出ともなっています。住友林業ホームサービス西新店の京極さん。おすすめです。

引用元：おうちの語り部│住友林業ホームサービス株式会社

相見積もりとの相違もなかったし、オーナーチェンジなので高値は難しいだろうと思っていたところ、こちらの希望（ローンは完済したい）なども真剣に取り組んでいただき、希望通りローン完済、さらに引き渡し時期を調整することで更に上乗せなど、こちらの考えていなかったところで上乗せをやってくれたので本当に良かったです。

引用元：おうちの語り部│住友林業ホームサービス株式会社

 

【まとめ】最もおすすめできる不動産一括査定サイトは「イエウール」で決まり！

当サイトでもっともおすすめできる人気の不動産一括査定サイトはイエウール！

イエウールとすみなびの5つの違いから比較しましたが、イエウールは提携不動産会社数が多い・査定対応エリア数が多い・最大査定数を公開している・利用者数を公開していました。

最後になりますが、以下のウェブページから無料査定できるので是非チェックしてみて下さい！

すみなびがおすすめな人

• 不動産を売却したい方
• 早く売りたい方
• 高く売りたい方
• ストレスなく売りたい方
• オリコン日本顧客満足度調査で2年連続1位の実績を評価する方

イエウールがおすすめな人

• 不動産を素早くかつ手軽に査定したい方
• オンライン上で不動産の売却手続きを進めたい方
• 複数の不動産会社の査定額を比較、競争原理を利用する方
• 不動産売却において、手間や時間を最小限に抑えたい方
• 中立的でオンラインのプラットフォームを通じて査定を受けたい方

 

すみなびのよくある質問10選

すみなびの運営会社は？

すみなびの運営会社は、住友林業ホームサービス株式会社です。

すみなびは無料で査定できますか？

すみなびは無料で査定できます。

すみなびで不動産を売却するには何をすれば？

すみなびで不動産の査定が必要です。

査定とは、その不動産がどのくらいの金額で売却できるか、売却予想価格を調べることです。

住友林業ホームサービスでは、無料の査定サービスをメールでお申し込みいただけます。

すみなびの不動産査定は何をするの？

すみなびの査定には、簡易査定と訪問査定の二種類があります。

簡易査定は、実際の部屋の確認を行わず、法規制、周辺の売出事例や成約事例、市場の動向を基におおよその価格を算出します。

訪問査定は、実際にお住まいを訪問し、部屋の状態やリフォームの必要性などを確認した上で価格を出します。
日当たりや風通し、騒音などのチェックも行うため、より正確な査定価格が得られます。

すみなびのメールによる無料査定は簡易査定です。訪問査定をご希望の方は、最寄りの当社営業所までお問い合わせください。

すみなびで査定したら売らないといけないの？

すみなびで売却するかどうかの判断はお客様次第ですので、参考にしていただくだけでも構いません。

すみなびは住みながら売却することは可能ですか？

すみなびは可能です。多くのお客様は住みながら売却を進めています。

この場合、購入希望者がいる場合は、事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがございますので、その際はご協力をお願いいたします。

すみなびは周囲に知られることなく、売ることはできるのでしょうか？

すみなびは可能です。

折込やポスティング広告、インターネット広告などは行わず、すみなびの登録購入希望者の中から条件に合う方へご紹介する販売活動を行います。

また、すみなびが直接不動産を買取ることもできます。
物件や地域によっては買取できない場合もございますので、ご了承ください。

すみなびで売却するときは査定価格で売らないといけないのですか？

すみなびの査定価格で売り出す必要はありませんが、査定価格は不動産の専門家が客観的に評価し、周辺の相場や経験に基づいて「この価格なら売れる」と判断した適正価格です。

査定価格より大幅に高い金額で販売を開始すると、売れるまでに時間がかかることがあり、最終的に査定価格を下回る額でしか売れないケースもあります。

売り出し価格は、担当者と十分に相談して決定することをおすすめします。

すみなびで少しでも高い価格で売りたいのですが？

多くのお客様が、すみなびで少しでも高く売りたいと考えています。

高く売るためには、不動産の価値を理解してくれる購入希望者を見つけることが重要です。

すみなびでは、広範な店舗ネットワークときめ細やかな営業力を活かし、最適な購入希望者を探すお手伝いをいたします。

すみなびで売却した代金は、いつもらえるのでしょうか？

売却代金は、一般的に契約時と引渡し時の2回に分けて支払われます。

内訳としては、契約時に5～10％ほどが支払われ、残りが引渡し時に支払われることが多いです。

契約から引渡しまでの期間については、当社の担当者が売主さまと買主さまの間に入り、調整を行います。