どっちを選ぶ？イエウールとハウス・リースバックの違いを5つのポイントで徹底比較！

イエウールと株式会社ハウス・ドゥが運営しているハウス・リースバックは人気の高いサイトです。両社には違いもあります。

この記事では、イエウールとハウス・リースバックの違いを5つのポイントで徹底比較します。

「運営会社」・「提携不動産会社数」・「利用者数」・「安全性と信頼性」・「評判口コミ」の5つのポイントで、違いを比較してどっちを選ぶか判断してみます。

あなたに合った不動産売却一括査定サイトを見つける参考になれば幸いです。

どっちを選ぶ？イエウールとハウス・リースバックの違いを5つのポイントで徹底比較！

まずは各不動産一括査定サイトを比較する上で、「運営会社」・「利用者数」・「査定した評判口コミ」などと言う立場から、以下の5点に絞って比較しました。

知りたい項目からチェックできるようにクリックして飛べるようになっています。

イエウールとハウス・リースバックの違い①運営会社はどこ？

	イエウール	ハウス・リースバック
運営会社	株式会社Speee	株式会社And Doホールディングス
設立年月日	2007年11月29日	2009年1月 (創業 1991年)
事業内容	マーケティングインテリジェンス事業 デジタルトランスフォーメーション事業	グループ戦略立案及び各事業会社の経営管理 ハウス・リースバック事業
資本金	1,389,672千円（2023年1月31日）	33億7,744万円(2023年6月末現在)
所在地	〒106-0032 東京都港区六本木3-2-1 六本木グランドタワー35階、39階	〒100-0005 東京都千代田区丸の内1丁目8番1号 丸の内トラストタワーＮ館17F
上場取引所	東京証券取引所マザーズ市場	東京証券取引所プライム市場

(出典元:ハウス・リースバック会社概要)

イエウールとハウス・リースバックの違いについて解説していきます。

会社設立がイエウールは2007年に対して、ハウス・リースバックは2009年ネットなので、イエウールの方が会社実績があります。

イエウールの運営元の株式会社Speeeは、2020年に東京証券取引所マザーズ市場に上場しました。

同年12月末時点での従業員数は約400人で、資本金は約10億円です。2020年度の売上高は約200億円でした。

ハウス・リースバックの運営元の株式会社And Doホールディングスは、東京証券取引所プライム市場に上場しています。

イエウールとハウス・リースバックの違い②提携不動産会社数は？

	イエウール	ハウス・リースバック
提携不動産会社数	2,300社以上(2023年4月現在)	全国703店舗(2024年5月末現在)
査定対応エリア数	全国47都道府県	全国47都道府県
最大査定数	6社	未公開

イエウールとハウス・リースバックの違いは、提携不動産会社数の違いと、最大査定数の違いになります。違いについて解説していきます。

イエウールの提携不動産会社数は2,300社以上、ハウス・リースバックは全国703店舗です。

提携している不動産会社の数が多いということは、査定を依頼できる不動産会社の数も多くなります。

査定を依頼できる不動産会社の数が多ければ、査定価格を比較できる数も増えます。査定価格を比較できれば、より高い価格で売却できる可能性が高まります。

イエウールとハウス・リースバックは、全国各地の不動産売却に対応可能です。

また、イエウールの最大査定数は6社、ハウス・リースバックは未公開でした。

イエウールとハウス・リースバックの違い③利用者数は？

	イエウール	ハウス・リースバック
利用者数	累計1,000万人以上	1,000件以上
利用者層	不動産を売却査定したい方	不動産をリースバックしたい方

イエウールとハウス・リースバックの違いは、利用者数と利用者層になります。

イエウールの利用者数は累計1,000万人以上、ハウス・リースバックは累計1,000件件以上です。

利用者数が多いことは、利用者にとって査定依頼者に紹介できる不動産会社の質や量が高まったり、査定額やサービス内容に満足した人が多いことを示したりするなどのメリットがあります。

イエウールの利用者層は不動産を売却したい方、ハウス・リースバックは不動産をリースバックしたい方でした。

イエウールとハウス・リースバックの違い④安全性・信頼性は？

	イエウール	ハウス・リースバック
安全性・信頼性	悪徳業者排除制度や専門家監修のコラムなどで安心感が高い	顧客満足度97.6%

イエウールとハウス・リースバックも安全性・信頼性に優れています。

イエウールは、悪徳業者排除制度や専門家監修のコラムがあり安心感と信頼性が高いです。

ハウス・リースバックは、満足度調査（2023年7月/当社調べ)で、顧客満足度97.6%を獲得しているので安心感と信頼性が高いです。

イエウールとハウス・リースバックの違い⑤査定の評判口コミは？

査定の評判口コミ	イエウール	ハウス・リースバック
良い口コミ	・査定額が高かった ・査定結果が早く届いた ・担当者が親切丁寧だった ・提携不動産会社が多くて選びやすかった	・売却金額を一括で受け取れた ・周りに知られなかった ・毎年の固定資産税が必要ない ・引っ越し費用が必要なかった
悪い口コミ	・営業電話がしつこかった	・諸費用がかかった

イエウールとハウス・リースバックの違いとして、査定の評判・口コミが総合的に多かったのはイエウールです。

イエウールの査定の評判・口コミで分かったことは、地元業者と出会えることで、より高く売却できる可能性があることです。

地元業者は、そのエリアの市場動向や需要を把握しており、適正な価格を提示してくれることが多い口コミでした。

また、地元業者は大手に比べて競合他社が少なく、成約率を上げるために高額査定を出すこともあるそうです。

ハウス・リースバックの、評判・口コミも好評でした。

【まとめ】最もおすすめできる不動産一括査定サイトは「イエウール」で決まり！

当サイトで調査した結果、もっともおすすめできる人気の不動産一括査定サイトはイエウールであることが分かりました！

イエウールとハウス・リースバックの5つの違いから比較しましたが、イエウールは提携不動産会社数が多い・最大査定数を公開している・利用者数が多いのと評判・口コミが多かったです。

最後になりますが、以下のウェブページから無料査定できるので是非チェックしてみて下さい！

ハウス・リースバックがおすすめな人

• 不動産のリースバックをしたい方
• 老後資金を確保したい方
• 事業資金や教育費を調達したい方
• 債務整理をしたい方

イエウールがおすすめな人

• 不動産を素早くかつ手軽に査定したい方
• オンライン上で不動産の売却手続きを進めたい方
• 複数の不動産会社の査定額を比較、競争原理を利用する方
• 不動産売却において、手間や時間を最小限に抑えたい方
• 中立的でオンラインのプラットフォームを通じて査定を受けたい方

ハウス・リースバックのよくある質問10選

ハウス・リースバックとは？

ハウス・リースバックとは自宅を売却して現金化した後も、そのまま賃貸として住み続けることができるサービスです。
将来的には再購入することも可能です。

ハウス・リースバックの運営会社は？

ハウス・リースバックの運営会社は、株式会社And Doホールディングスです。

ハウス・リースバックは無料で査定できますか？

ハウス・リースバックは、リースバックに関する相談や、査定は無料です。

ハウス・リースバックは売却代金、賃料はいくらになりますか？

ハウス・リースバックは、周辺の事例やお客様のご状況などを参考にしながら、ご提案いたします。

ハウス・リースバックは現金化まで最短の日数は？

通常は約40日かかりますが、最短では5日から対応可能です。
ただし、物件や状況によっては5日以内の対応が難しい場合があり、別途手数料が必要となります。

ハウス・リースバックはマンションでも利用できますか？

ハウス・リースバックでは、戸建て、マンション、土地、店舗付住宅、事務所など、さまざまな不動産を取り扱っております。

ハウス・リースバックに年齢の制限はありますか？

ハウス・リースバックは、特定の制限はございません。
成人であり、意思決定能力のある方であれば、ご利用いただけます。

ハウス・リースバックは近所に知られない？

ハウス・リースバックは、近隣の方に不動産の周辺環境に関する情報をお伺いすることはありますが、お客様の個人情報に関する質問は一般的に行いません。
お客様が「ハウス・リースバック」を検討される場合、それぞれの状況やご事情がございますので、個人情報の取り扱いには細心の注意を払っております。

ハウス・リースバックは住宅ローンが残っていても大丈夫？

ハウス・リースバックの利用は可能です。
ただし、残債金額や不動産の評価額など、状況によっては取扱いが難しい場合もありますので、ご了承ください。

ハウス・リースバックの契約の流れは？

ハウス・リースバックの契約の流れは以下になります。

1. メールまたはお電話でのご相談
2. 担当者からご案内
3. 物件の査定
4. 金額提示とリース料のご提案
5. ハウス・リースバック成立