イエウールとリースバックマッチは人気の高いサイトです。両社には違いもあります。
この記事では、イエウールとリースバックマッチの違いを5つのポイントで徹底比較します。
「運営会社」・「提携不動産会社数」・「利用者数」・「安全性と信頼性」・「評判口コミ」の5つのポイントで、違いを比較してどっちを選ぶか判断してみます。
あなたに合った不動産売却一括査定サイトを見つける参考になれば幸いです。
どっちを選ぶ?イエウールとリースバックマッチの違いを5つのポイントで徹底比較!
1.運営会社 | 各サービスの運営会社はどこなのか比較してみました。 |
2.提携不動産会社数 | 提携不動産会社数を比較してみました。 |
3.利用者数 | 各サービスの利用者数を比較してみました。 |
4.安全性・信頼性 | 安全性・信頼性について比較してみました。 |
5.評判口コミ | 実際に査定した人の評判口コミについて比較してみました。 |
まずは各不動産一括査定サイトを比較する上で、「運営会社」・「利用者数」・「査定した評判口コミ」などと言う立場から、以下の5点に絞って比較しました。
知りたい項目からチェックできるようにクリックして飛べるようになっています。
イエウールとリースバックマッチの違い①運営会社はどこ?
イエウール | リースバックマッチ | |
運営会社 | 株式会社Speee | プライムリアルエステート株式会社 |
設立年月日 | 2007年11月29日 | 2018年11月9日 |
事業内容 |
|
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資本金 | 1,389,672千円(2023年1月31日) | 1,000万円 |
所在地 | 〒106-0032 東京都港区六本木3-2-1 六本木グランドタワー35階、39階 |
東京都千代田区六番町11番地7 AHKS ATRIUM2階 |
上場取引所 | 東京証券取引所マザーズ市場 | 未上場 |
(出典元:リースバックマッチ会社概要)
イエウールとリースバックマッチの違いについて解説していきます。
会社設立がイエウールは2007年に対して、リースバックマッチは2018年なので、イエウールの方が会社実績があります。
イエウールの運営元の株式会社Speeeは、2020年に東京証券取引所マザーズ市場に上場しました。
同年12月末時点での従業員数は約400人で、資本金は約10億円です。2020年度の売上高は約200億円でした。
リースバックマッチの運営元のプライムリアルエステート株式会社は、未上場でした。
イエウールとリースバックマッチの違い②提携不動産会社数は?
イエウール | リースバックマッチ | |
提携不動産会社数 | 2,300社以上(2023年4月現在) | 未公開 |
査定対応エリア数 | 全国47都道府県 | 埼玉県、千葉県、東京都、神奈川県(一都三県) |
最大査定数 | 6社 | 未公開 |
イエウールとリースバックマッチの違いは、提携不動産会社数の違いと、査定対応エリア数がの違いと・最大査定数の違いになります。違いについて解説していきます。
イエウールの提携不動産会社数じゃ2,300社以上、リースバックマッチは未公開です。
提携している不動産会社の数が多いということは、査定を依頼できる不動産会社の数も多くなります。
査定を依頼できる不動産会社の数が多ければ、査定価格を比較できる数も増えます。査定価格を比較できれば、より高い価格で売却できる可能性が高まります。
イエウールの査定対応エリア数は日本全国、リースバックマッチは一都三県です。
また、イエウールの最大査定数は6社、リースバックマッチは未公開でした。
イエウールとリースバックマッチの違い③利用者数は?
イエウール | リースバックマッチ | |
利用者数 | 累計1,000万人以上 | 未公開 |
利用者層 | 不動産を売却査定したい方 | 不動産をリースバックしたい方 |
イエウールとリースバックマッチの違いとして、利用者数と利用者層になります。
イエウールの利用者数は累計1,000万人以上、リースバックマッチは未公開です。
利用者数が多いことは、利用者にとって査定依頼者に紹介できる不動産会社の質や量が高まったり、査定額やサービス内容に満足した人が多いことを示したりするなどのメリットがあります。
イエウールの利用者層は不動産を売却したい方、リースバックマッチは不動産をリースバックしたい方でした。
イエウールとリースバックマッチの違い④安全性・信頼性は?
イエウール | リースバックマッチ | |
安全性・信頼性 | 悪徳業者排除制度や専門家監修のコラムなどで安心感が高い | 最短3日で現金化 |
イエウールとリースバックマッチも安全性・信頼性に優れています。
イエウールは、悪徳業者排除制度や専門家監修のコラムがあり安心感と信頼性が高いです。
リースバックマッチは、最短3日で現金化ができます。
また、仲介手数料は無料なので安心感と信頼性が高いです。
イエウールとリースバックマッチの違い⑤査定の評判口コミ?
査定の評判口コミ | イエウール | リースバックマッチ |
良い口コミ | ・査定額が高かった ・査定結果が早く届いた ・担当者が親切丁寧だった ・提携不動産会社が多くて選びやすかった |
まだありません |
悪い口コミ | ・営業電話がしつこかった | まだありません |
イエウールとリースバックマッチの違いとして、査定の評判・口コミが総合的に多かったのはイエウールです。
イエウールの査定の評判・口コミで分かったことは、地元業者と出会えることで、より高く売却できる可能性があることです。
地元業者は、そのエリアの市場動向や需要を把握しており、適正な価格を提示してくれることが多い口コミでした。
また、地元業者は大手に比べて競合他社が少なく、成約率を上げるために高額査定を出すこともあるそうです。
リースバックマッチの、評判・口コミはネットにまだありませんでした。
【まとめ】最もおすすめできる不動産一括査定サイトは「イエウール」で決まり!
当サイトで調査した結果、もっともおすすめできる人気の不動産一括査定サイトはイエウールであることが分かりました!
イエウールとリースバックマッチの5つの違いから比較しましたが、イエウールは提携不動産会社数を公開している・査定対応エリア数が多い・最大査定数を公開している・利用者数を公開しているのと評判・口コミが多かったです。
最後になりますが、以下のウェブページから無料査定できるので是非チェックしてみて下さい!
リースバックマッチがおすすめな人
- 不動産のリースバックをしたい方
- 老後資金を確保したい方
- ローンの返済をしたい方
- 住み替えの資金を確保したい方
イエウールがおすすめな人
- 不動産を素早くかつ手軽に査定したい方
- オンライン上で不動産の売却手続きを進めたい方
- 複数の不動産会社の査定額を比較、競争原理を利用する方
- 不動産売却において、手間や時間を最小限に抑えたい方
- 中立的でオンラインのプラットフォームを通じて査定を受けたい方
リースバックマッチのよくある質問10選
リースバックマッチとは?
リースバックとは、所有する自宅を売却した後も毎月家賃を支払うことでそのまま住み続けられる契約方法です。これにより、売却でまとまった資金を得られるだけでなく、売却後も引き続き自宅に住めるという利点があります。
さらに、将来的に売却した自宅を買い戻すことが可能なので、一時的な資金調達にも柔軟に対応できる点が魅力です。
リースバックマッチの運営会社は?
リースバックマッチの運営会社は、プライムリアルエステート株式会社です。
リースバックマッチは無料で査定できますか?
リースバックマッチに関する相談や、査定は無料です。
リースバックマッチは自宅以外でも利用可能ですか?
対応可能です。
一軒家やマンションなどの居住用不動産だけでなく、店舗や工場といった事業用物件もリースバックの対象となります。ただし、一部の物件はリースバックが難しい場合がありますので、無料相談でご確認ください。
リースバックマッチは住宅ローンの残債が残っていても手続きは可能ですか?
はい、可能です。
ローンの残高と物件の評価額によりますが、取り扱い実績があります。
リースバックマッチは物件名義人以外でもリースバックの手続きは可能ですか?
当然です。物件名義人以外の方がリースバックの手続きを希望する場合、名義人の同意が必要です。
リースバックとリバースモーゲージローンの違いは何ですか?
受け取る資金の性質が異なります。
リースバックは、自宅を売却して一括で現金化し、その後も住み続けられる制度を指します。一方、リバースモーゲージローンは、自宅を担保にして銀行から借り入れる「ローン」のことを指します。
リバースモーゲージローンの仕組みでは、契約者の死亡後に自宅を売却し、その売却代金で借金を一括返済することが想定されています。
要するに、受け取る資金が「売却代金」なのか「銀行からの借入金」なのかという違いがあります。
リースバックマッチはどのタイミングからお金の支払いが始まりますか?
賃貸契約後の賃料支払いからスタートします。
ご相談や物件の査定、条件提示まで全て無料で行っていますので安心してください。
さらに、お問い合わせから最短3日で現金化が可能ですので、お気軽にご相談ください。
リースバックマッチのメリットは?
リースバックマッチのメリットは以下になります。
- 売却後も住み続けられる
- 一括で資金を受け取れる
- 売却した不動産を再度購入できる
- 固定資産税がかからない
リースバックマッチを利用する流れは?
リースバックマッチを利用する流れは以下になります。
- お問い合わせ
- 面談
- 物件の査定/条件提示
- 不動産売買契約/賃貸契約
- 契約後のサポート
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