イエウールと長谷工の仲介は人気の高いサイトです。イエウールと長谷工の仲介はどちらも多くの不動産会社が登録しています。両社には違いもあります。
この記事では、イエウールと長谷工の仲介の違いを5つのポイントで徹底比較します。
「運営会社」・「提携不動産会社数」・「利用者数」・「安全性と信頼性」・「評判口コミ」の5つのポイントで、違いを比較してどちらが良いかを判断してみます。
あなたに合った不動産売却一括査定サイトを見つける参考になれば幸いです。
どっちが良い？イエウールと長谷工の仲介の違いを5つのポイントで徹底比較！
| 1.運営会社 | 各サービスの運営会社はどこなのか比較してみました。 |
| 2.提携不動産会社数 | 提携不動産会社数を比較してみました。 |
| 3.利用者数 | 各サービスの利用者数を比較してみました。 |
| 4.安全性・信頼性 | 安全性・信頼性について比較してみました。 |
| 5.評判口コミ | 実際に査定した人の評判口コミについて比較してみました。 |
まずは各不動産一括査定サイトを比較する上で、「運営会社」・「利用者数」・「査定した評判口コミ」などと言う立場から、以下の5点に絞って比較しました。
知りたい項目からチェックできるようにクリックして飛べるようになっています。
イエウールと長谷工の仲介の違い①運営会社はどこ？
| イエウール | 長谷工の仲介 | |
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| 運営会社 | 株式会社Speee | 株式会社 長谷工リアルエステート |
| 設立年月日 | 2007年11月29日 | 1994年8月5日 |
| 事業内容 |
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不動産の総合流通事業
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| 資本金 | 1,389,672千円（2023年1月31日） | 100百万円（株式会社 長谷工アネシス100％出資） |
| 所在地 | 〒106-0032 東京都港区六本木3-2-1 六本木グランドタワー35階、39階 |
〒105-0014 東京都港区芝 二丁目6番1号 長谷工芝二ビル5階 |
| 上場取引所 | 東京証券取引所マザーズ | 東証プライム |
イエウールと長谷工の仲介の違いについて解説していきます。
会社設立がイエウールは2007年に対して、長谷工の仲介は1994年なので、長谷工の仲介の方が会社実績があります。
イエウールの運営元の株式会社Speeeは、2020年に東京証券取引所マザーズ市場に上場しました。
同年12月末時点での従業員数は約400人で、資本金は約10億円です。2020年度の売上高は約200億円でした。
長谷工の仲介の運営元の株式会社 長谷工リアルエステートは、東証プライムに上場しています。
イエウールと長谷工の仲介の違い②提携不動産会社数が多いのは？
| イエウール | 長谷工の仲介 | |
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| 提携不動産会社数 | 2,300社以上(2023年4月現在) | 首都圏37店舗 |
| 査定対応エリア数 | 全国47都道府県 | 東京、神奈川、埼玉、千葉、茨城 |
| 最大査定数 | 6社 | 未公開 |
イエウールと長谷工の仲介の違いは、提携不動産会社数の違いと査定対応エリア数の違い、最大査定数の違いになります。違いについて解説していきます。
提携不動産会社数が多いのは長谷工の仲介ではなく、イエウールの方です。
提携している不動産会社の数が多いということは、査定を依頼できる不動産会社の数も多くなります。
査定を依頼できる不動産会社の数が多ければ、査定価格を比較できる数も増えます。査定価格を比較できれば、より高い価格で売却できる可能性が高まります。
イエウールは、2300社以上の不動産会社と提携しており、全国各地の不動産売却に対応可能です。
イエウールの提携会社は、数の面だけでなく、質の面でも優れているといえます。イエウールの提携会社の中には中小不動産会社だけでなく、大手不動産会社も含まれているためです。
長谷工の仲介の提携不動産会社数は首都圏37店舗、査定対応エリア数は首都圏で、最大査定数は未公開です。
イエウールと長谷工の仲介の違い③利用者数が多いのは？
| イエウール | 長谷工の仲介 | |
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| 利用者数 | 累計1,000万人以上 | マンション総工数64万戸 |
| 利用者層 | 不動産を売却査定したい方 | 不動産を売却査定したい方 |
イエウールと長谷工の仲介の違いとして、利用者数が多いのはイエウールの方です。
長谷工の仲介の利用者数はマンション総工数64万戸でした。
イエウールの利用者数が多いことは、利用者にとって査定依頼者に紹介できる不動産会社の質や量が高まったり、査定額やサービス内容に満足した人が多いことを示したりするなどのメリットがあります。
イエウールの利用者層は不動産を売却したい方、長谷工の仲介も不動産を売却査定したい方です。
イエウールと長谷工の仲介の違い④安全性・信頼性に優れているのは？
| イエウール | 長谷工の仲介 | |
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| 安全性・信頼性 | 悪徳業者排除制度や専門家監修のコラムなどで安心感が高い | 建物保証 |
イエウールと長谷工の仲介も安全性・信頼性に優れています。
イエウールは、悪徳業者排除制度や専門家監修のコラムがあり安心感と信頼性が高いです。
長谷工の仲介は、売った後も買った後も最長10年間・最大1,000万円まで保証してくれるので安心感と信頼性が高いです。
イエウールと長谷工の仲介の違い⑤査定の評判口コミが良いのは？
| 査定の評判口コミ | イエウール | 長谷工の仲介 |
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| 良い口コミ | ・査定額が高かった ・査定結果が早く届いた ・担当者が親切丁寧だった ・提携不動産会社が多くて選びやすかった |
・希望の通りに売却できた ・査定から売却までスムーズだった ・担当者の対応が良かった ・希望額で売れた |
| 悪い口コミ | ・営業電話がしつこかった | ・売却の広告が物足りなかった |
イエウールと長谷工の仲介の違いとして、査定の評判・口コミが総合的に良かったのはイエウールです。
イエウールの査定の評判・口コミで分かったことは、地元業者と出会えることで、より高く売却できる可能性があることです。
地元業者は、そのエリアの市場動向や需要を把握しており、適正な価格を提示してくれることが多い口コミでした。
また、地元業者は大手に比べて競合他社が少なく、成約率を上げるために高額査定を出すこともあるそうです。
長谷工の仲介の、評判・口コミも好評でした。
【まとめ】最もおすすめできる不動産一括査定サイトは「イエウール」で決まり！
当サイトで調査した結果、もっともおすすめできる人気の不動産一括査定サイトはイエウールであることが分かりました！
イエウールと長谷工の仲介の5つの違いから比較しましたが、イエウールは提携不動産会社数が多い・査定対応エリア数が多い・最大査定数が多い・利用者数が多いのと評判・口コミが良かったです。
最後になりますが、以下のウェブページから無料査定できるので是非チェックしてみて下さい！
長谷工の仲介がおすすめな人
- 首都圏の不動産を売却したい方
- 店舗に実際に行って査定したい方
- マンションの相場価格を知りたい方
- 売却保証がある不動産を選びたい方
イエウールがおすすめな人
- 不動産を素早くかつ手軽に査定したい方
- オンライン上で不動産の売却手続きを進めたい方
- 複数の不動産会社の査定額を比較、競争原理を利用する方
- 不動産売却において、手間や時間を最小限に抑えたい方
- 中立的でオンラインのプラットフォームを通じて査定を受けたい方
長谷工の仲介のよくある質問10選
長谷工の仲介とは？
長谷工の仲介とは、使いやすくストレスのない物件検索サイト。
利用者の視点に立ち、一方的な宣伝ではなく、直感的な操作で希望の物件にたどり着けるWEBサイトです。
長谷工の仲介で売却する諸費用にはどんなものがあるの？
長谷工の仲介の売却には以下のような諸費用がかかります。
- 登記費用（登録免許税、登記代行手数料など）
- ローン関連費用（ローン残債がある場合の事務手数料、抵当権抹消費用など）
- 契約費用（印紙税、仲介手数料など）
- 租税公課（譲渡益がある場合の所得税、住民税など）
- その他（引越し費用など）
長谷工の仲介で売却する際の売買契約とは？
売主と買主が契約を交わして売買契約が成立すると、契約書に記載された内容に従い、双方の権利と義務を履行する必要があります。
売主には、所有権移転登記や移転登記申請、物件の引渡しなどの義務が発生します。
また、双方が義務を履行しなかった場合の債務不履行についても、事前に明確に取り決めを行います。
長谷工の仲介で契約時に用意するものは？
長谷工の仲介で契約当日に必要なものについては、営業社員が事前にご案内いたします。
■ 必要書類等
- 実印（共有の場合は各自ご用意ください）
- 固定資産税等納税通知書
- パンフレット・管理規約（マンションの場合）
- 売買契約書に貼付する印紙
- 仲介手数料の半金
- その他、売買物件により異なる必要書類
長谷工の仲介で手付金を受領した後で、契約を止めることはできるの？
契約を履行するため努力する義務がありますが、やむを得ず契約を解除する場合は、一定期間内であれば、買主に受領済の手付金を返還し、さらに手付金相当額を支払うことで契約解除が可能です。
なお、一定期間を過ぎてから契約を解除する場合は、違約金を支払う必要があります。
長谷工の仲介のローン特約とはなに？
ローンの申込みは契約後になるため、買主が住宅ローンを利用して購入する際に、予定していたローンが借りられなくなると問題が生じます。
そのため、契約後にローンの借入れが不可能になった場合に契約を白紙解約できる条項を、事前に契約書に含めておくことが重要です。
ただし、ローン特約がある場合でも、虚偽の申請などによりローンが借りられなくなった場合には、契約を白紙解約できないことがあります。
長谷工の仲介のオープンハウスとはなに？
指定された日時に広告を掲載し、営業担当が物件内で待機し、訪問者を直接案内・説明する方法です。
現在居住中でも、営業担当が開催時間を管理するので安心してください。
新築マンションのモデルルームのような雰囲気で自由に見学できるため、訪問者も来やすく、売却活動に効果的です。
長谷工の仲介はお客さま見学時に注意することはある？
お住まいを見学する際には、「生活」の様子がよりわかりやすく伝わります。
事前にお部屋の中と外を確認し、整理整頓や掃除に特に気を配ってください。
特にキッチン、トイレ、洗面所、お風呂などの水回りは清潔に保つことが重要です。
昼間でも明るい雰囲気を演出するために照明を点けると良いでしょう。
眺望の良いお部屋なら、カーテンを開けておくと印象が良くなります。
長谷工の仲介の所有権移転登記とはなに？
不動産の登記には、建物や土地の所有権を売買代金の受領によって、売主から買主へ移す手続きがあります。
この手続きを所有権移転登記と呼び、その際には権利書や実印、印鑑証明書などが必要です。
長谷工の仲介の精算金とはどんなものがあるの？
租税公課や管理費などの費用が発生します。
引き渡しの前日までの費用は売主が負担し、引き渡し当日以降の費用は買主が負担します。
租税公課は年間分、管理費や修繕積立金は月々の分を計算して精算します。
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