どっちを選ぶ？イエウールと長谷工の仲介の違いを5つのポイントで徹底比較！

イエウールと長谷工の仲介は人気の高いサイトです。イエウールと長谷工の仲介はどちらも多くの不動産会社が登録しています。両社には違いもあります。

この記事では、イエウールと長谷工の仲介の違いを5つのポイントで徹底比較します。

「運営会社」・「提携不動産会社数」・「利用者数」・「安全性と信頼性」・「評判口コミ」の5つのポイントで、違いを比較してどっちを選ぶか判断してみます。

あなたに合った不動産売却一括査定サイトを見つける参考になれば幸いです。

どっちを選ぶ？イエウールと長谷工の仲介の違いを5つのポイントで徹底比較！

まずは各不動産一括査定サイトを比較する上で、「運営会社」・「利用者数」・「査定した評判口コミ」などと言う立場から、以下の5点に絞って比較しました。

知りたい項目からチェックできるようにクリックして飛べるようになっています。

イエウールと長谷工の仲介の違い①運営会社はどこ？

イエウールと長谷工の仲介の違いについて解説していきます。

会社設立がイエウールは2007年に対して、長谷工の仲介は1994年でした。

イエウールの運営元の株式会社Speeeは、2020年に東京証券取引所マザーズ市場に上場しました。

同年12月末時点での従業員数は約400人で、資本金は約10億円です。2020年度の売上高は約200億円でした。

長谷工の仲介の運営元の株式会社 長谷工リアルエステートは、東京証券取引所 プライム市場に上場しています。

イエウールと長谷工の仲介の違い②提携不動産会社数は？

イエウールと長谷工の仲介の違いは、提携不動産会社数の違いと査定対応エリア数の違い、最大査定数の違いになります。違いについて解説していきます。

イエウールの提携不動産会社数は2,600社以上、長谷工の仲介は首都圏37店舗です。

提携している不動産会社の数が多いということは、査定を依頼できる不動産会社の数も多くなります。

査定を依頼できる不動産会社の数が多ければ、査定価格を比較できる数も増えます。査定価格を比較できれば、より高い価格で売却できる可能性が高まります。

イエウールの査定対応エリア数は全国各地の不動産売却に対応可能、長谷工の仲介は首都圏です。

また、イエウールの最大査定数は6社、長谷工の仲介は未公開でした。

イエウールと長谷工の仲介の違い③利用者数は？

イエウールと長谷工の仲介の違いとして、利用者数になります。

イエウールの利用者数は累計1,000万人以上、長谷工の仲介は未公開です。

利用者数が多いことは、利用者にとって査定依頼者に紹介できる不動産会社の質や量が高まったり、査定額やサービス内容に満足した人が多いことを示したりするなどのメリットがあります。

イエウールの利用者層は不動産を売却したい方、長谷工の仲介も不動産を売却査定したい方です。

イエウールと長谷工の仲介の違い④安全性・信頼性は？

イエウールと長谷工の仲介も安全性・信頼性に優れています。

イエウールは、悪徳業者排除制度や専門家監修のコラムがあり安心感と信頼性が高いです。

長谷工の仲介は、売った後も買った後も最長10年間・最大1,000万円まで保証してくれるので安心感と信頼性が高いです。

イエウールと長谷工の仲介の違い⑤査定の評判口コミは？

イエウールの悪い口コミ

60秒で査定なんてできない

60秒では査定額なんて出ないですよ。
イエウールは入力された情報を不動産会社に1社から1万円くらいづつ取って売っているだけ。
結局不動産会社が連絡してきてから査定となるので、60秒では出ません。
ほんとに60秒で査定できると思って入力して、だまされたと感じる人が多いみたいですね。
イエウールに情報を漏らしたくないなら、自分で各不動産会社に直接査定依頼すべき。

引用元：みん評│イエウールの口コミ・評判 2ページ目

本気で売却を考える人だけが利用するべき不動産サイト

私は両親が亡くなった後の実家の相続税の事が気になって、実家の資産額がどの位の価値になるのかと思って、この不動産サイトに実家の査定依頼をしてみました。査定依頼の入力は簡単で、1回の依頼で複数の不動産会社への査定の売却価格を知る事が出来ました。ただ、このサイトを経由したら価格査定が来た全ての不動産会社から売却を依頼する電話がかかって来たので、私の様に不動産の価値を調べるだけが目的の場合は査定依頼しない方が良いと思います。

引用元：みん評│イエウールの口コミ・評判

 

イエウールの良い口コミ

思っていたよりも高値が提示されました！

相続で実家を売却することになり、不動産一括査定サイトを利用しました。イエウールは検索エンジンで表示された際に、何となく聞いたことがある名前だっため選びました。申し込みは物件の種類・都道府県名・市町村名・町名の4種類を入力して、「無料査定スタート」のボタンをクリックするだけで簡単でした。その後複数社から見積もりの提示がありましたが、思っていたよりも高値が提示され驚きました。信頼できそうな担当さんがいる業者に売却を依頼したところ、3ヶ月後に提示された査定額に近い金額で売買契約が成立しました。

引用元：みん評│イエウールの口コミ・評判 2ページ目

簡単に見積もりが取れて助かりました

実家を売ることになり、どこにお願いしたら高く売れるのかもわからず悩んでいる中でイエウールを知り、無料で一括査定ができたので試してみることにしました。
ウェブサイトから簡単に利用できたし、一度に6社から査定してもらえるのはありがたかったです。どの程度の金額になるのかは、不動産屋による違いもあるんだなと知ることができ、対応の迅速さや丁寧なのかということまで比較できたので良かったなと思っています。一括査定を利用していなかったら、損をしていたんじゃないかなと思うし、無事に実家を手放すことができました。

引用元：みん評│イエウールの口コミ・評判 3ページ目

無料査定でらくらく買取！

転勤の関係で今住んでいるマンションを数年間あけなければならなくなり、代わりに管理してくれる人もいなかったため、マンションを売ることを決意しました。どのくらいの値段で売れるのか、どこで査定してもらえばいいのかなど何もわからなかった中、数社見積もりが簡単に出来るということでイエウールを利用しました。1分程度で数社の見積もりが一括で取れることや、数社で比較できるため担当者の雰囲気や値段など比べながら納得いく値段で買取をしてもらうことが出来ました。転勤の準備で忙しい中、すぐに対応してもらえたことでとても便利だと感じました。

引用元：みん評│イエウールの口コミ・評判 3ページ目

 

長谷工の仲介の悪い口コミ

不動産業者担当の差配が非常に悪くて、こちらが催促しても尚、取引成立への前向きな動きが見られず、取引成立の最大障壁が不動産業者担当どあった事は致命的で、こちら側の精神的苦痛（ストレス）は一生忘れるかとはないし、今後も親会社である長谷工コーポレーションと関連会社である長谷工リアルエステート、そして長谷工リアルエステート成増店との取引は当面控えたい。

引用元：おうちの語り部│長谷工の仲介 株式会社長谷工リアルエステートの評判

90%くらいは満足しておりますが、他不動産屋に比べ最初はかなり高く見積って下さいましたが、最初に提案された金額より、話が進むにつれてどんどん値が下がって行ってしまった事は残念です
それでも、最後まで少しでも高く買い取りして頂けるよう買い主様との交渉もして下さったと思いますので満足です

引用元：おうちの語り部│長谷工の仲介 株式会社長谷工リアルエステートの評判

 

長谷工の仲介の良い口コミ

担当者の方は周辺のマンションの相場や、いま売りに出ている（自社他社問わず）物件の価格や間取りが全て覚えていて、例えばこの物件がいまいちだったら近所に条件の似た物件がありますよと、スピーディーに紹介できるそうです。小回りのきく自転車で担当エリア内を走り回っているそうです。
女性の担当者だったのですが、この方なら大丈夫と思いました。

引用元：おうちの語り部│長谷工の仲介 株式会社長谷工リアルエステートの評判

自分のマンションのエリアでの販売実績があり、顧客を持っているとの事で内覧までが早くスムーズであった。見積もり価格が高い不動産会社も他にはあったが、お客さんの内覧希望まではなかなか行かず、また来られても冷やかしレベルのお客さんが多かった。やはり本当に探しておられるお客さんを持っておられたのが決め手になりました。

引用元：おうちの語り部│長谷工の仲介 株式会社長谷工リアルエステートの評判

早く売却したかったので、現金払いで買い取りの話がありそれでお願いしてしてしまいました。一つ下の階のお部屋よりも1000万もお安く売ってしまうことになりすごく悔しかったですが、その階を売った地元の不動産屋さんでは半年経っても売れなかったので専任を解約してオープンにしたら安くなりましたが直ぐに売ることができました。

引用元：おうちの語り部│長谷工の仲介 株式会社長谷工リアルエステートの評判

 

【まとめ】最もおすすめできる不動産一括査定サイトは「イエウール」で決まり！

当サイトでもっともおすすめできる人気の不動産一括査定サイトはイエウール！

イエウールと長谷工の仲介の5つの違いから比較しましたが、イエウールは提携不動産会社数が多い・査定対応エリア数が多い・最大査定数を公開している・利用者数を公開していました。

最後になりますが、以下のウェブページから無料査定できるので是非チェックしてみて下さい！

長谷工の仲介がおすすめな人

• 首都圏の不動産を売却したい方
• 店舗に実際に行って査定したい方
• マンションの相場価格を知りたい方
• 売却保証がある不動産を選びたい方

イエウールがおすすめな人

• 不動産を素早くかつ手軽に査定したい方
• オンライン上で不動産の売却手続きを進めたい方
• 複数の不動産会社の査定額を比較、競争原理を利用する方
• 不動産売却において、手間や時間を最小限に抑えたい方
• 中立的でオンラインのプラットフォームを通じて査定を受けたい方

 

長谷工の仲介のよくある質問10選

長谷工の仲介とは？

長谷工の仲介とは、使いやすくストレスのない物件検索サイト。

利用者の視点に立ち、一方的な宣伝ではなく、直感的な操作で希望の物件にたどり着けるWEBサイトです。

長谷工の仲介で売却する諸費用にはどんなものがあるの？

長谷工の仲介の売却には以下のような諸費用がかかります。

• 登記費用（登録免許税、登記代行手数料など）
• ローン関連費用（ローン残債がある場合の事務手数料、抵当権抹消費用など）
• 契約費用（印紙税、仲介手数料など）
• 租税公課（譲渡益がある場合の所得税、住民税など）
• その他（引越し費用など）

長谷工の仲介で売却する際の売買契約とは？

売主と買主が契約を交わして売買契約が成立すると、契約書に記載された内容に従い、双方の権利と義務を履行する必要があります。

売主には、所有権移転登記や移転登記申請、物件の引渡しなどの義務が発生します。

また、双方が義務を履行しなかった場合の債務不履行についても、事前に明確に取り決めを行います。

長谷工の仲介で契約時に用意するものは？

長谷工の仲介で契約当日に必要なものについては、営業社員が事前にご案内いたします。

■ 必要書類等

• 実印（共有の場合は各自ご用意ください）
• 固定資産税等納税通知書
• パンフレット・管理規約（マンションの場合）
• 売買契約書に貼付する印紙
• 仲介手数料の半金
• その他、売買物件により異なる必要書類

長谷工の仲介で手付金を受領した後で、契約を止めることはできるの？

契約を履行するため努力する義務がありますが、やむを得ず契約を解除する場合は、一定期間内であれば、買主に受領済の手付金を返還し、さらに手付金相当額を支払うことで契約解除が可能です。

なお、一定期間を過ぎてから契約を解除する場合は、違約金を支払う必要があります。

長谷工の仲介のローン特約とはなに？

ローンの申込みは契約後になるため、買主が住宅ローンを利用して購入する際に、予定していたローンが借りられなくなると問題が生じます。

そのため、契約後にローンの借入れが不可能になった場合に契約を白紙解約できる条項を、事前に契約書に含めておくことが重要です。

ただし、ローン特約がある場合でも、虚偽の申請などによりローンが借りられなくなった場合には、契約を白紙解約できないことがあります。

長谷工の仲介のオープンハウスとはなに？

指定された日時に広告を掲載し、営業担当が物件内で待機し、訪問者を直接案内・説明する方法です。

現在居住中でも、営業担当が開催時間を管理するので安心してください。

新築マンションのモデルルームのような雰囲気で自由に見学できるため、訪問者も来やすく、売却活動に効果的です。

長谷工の仲介はお客さま見学時に注意することはある？

お住まいを見学する際には、「生活」の様子がよりわかりやすく伝わります。

事前にお部屋の中と外を確認し、整理整頓や掃除に特に気を配ってください。

特にキッチン、トイレ、洗面所、お風呂などの水回りは清潔に保つことが重要です。

昼間でも明るい雰囲気を演出するために照明を点けると良いでしょう。
眺望の良いお部屋なら、カーテンを開けておくと印象が良くなります。

長谷工の仲介の所有権移転登記とはなに？

不動産の登記には、建物や土地の所有権を売買代金の受領によって、売主から買主へ移す手続きがあります。

この手続きを所有権移転登記と呼び、その際には権利書や実印、印鑑証明書などが必要です。

長谷工の仲介の精算金とはどんなものがあるの？

租税公課や管理費などの費用が発生します。

引き渡しの前日までの費用は売主が負担し、引き渡し当日以降の費用は買主が負担します。

租税公課は年間分、管理費や修繕積立金は月々の分を計算して精算します。