どっちを選ぶ？イエウールとKEIAIのリースバックの違いを5つのポイントで徹底比較！

イエウールとKEIAIのリースバックは人気の高いサイトです。両社には違いもあります。

この記事では、イエウールとKEIAIのリースバックの違いを5つのポイントで徹底比較します。

「運営会社」・「提携不動産会社数」・「利用者数」・「安全性と信頼性」・「評判口コミ」の5つのポイントで、違いを比較してどっちを選ぶか判断してみます。

あなたに合った不動産売却一括査定サイトを見つける参考になれば幸いです。

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どっちを選ぶ？イエウールとKEIAIのリースバックの違いを5つのポイントで徹底比較！
【まとめ】最もおすすめできる不動産一括査定サイトは「イエウール」で決まり！
KEIAIのリースバックのよくある質問10選

1.運営会社	各サービスの運営会社はどこなのか比較してみました。
2.提携不動産会社数	提携不動産会社数を比較してみました。
3.利用者数	各サービスの利用者数を比較してみました。
4.安全性・信頼性	安全性・信頼性について比較してみました。
5.評判口コミ	実際に査定した人の評判口コミについて比較してみました。

まずは各不動産一括査定サイトを比較する上で、「運営会社」・「利用者数」・「査定した評判口コミ」などと言う立場から、以下の5点に絞って比較しました。

知りたい項目からチェックできるようにクリックして飛べるようになっています。

イエウールとKEIAIのリースバックの違い①運営会社はどこ？

	イエウール	KEIAIのリースバック

運営会社	株式会社Speee	ケイアイスター不動産株式会社
設立年月日	2007年11月29日	1990年11月
事業内容	DXコンサルティングレガシー産業DX 金融DX	戸建分譲事業注文住宅事業総合不動産流通事業アセット事業管理事業宅地造成
資本金	資本金1,488,813千円（2024年9月30日）	4,816百万円（2024年4月1日現在）
所在地	〒106-0032 東京都港区六本木3-2-1 六本木グランドタワー35階、39階	〒367-0035 埼玉県本庄市西富田762-1
上場取引所	東京証券取引所スタンダード市場証券コード：4499	東京証券取引所プライム市場証券コード：3465

イエウールとKEIAIのリースバックの違いについて解説していきます。

会社設立がイエウールは2007年に対して、KEIAIのリースバックは2016年でした。

イエウールの運営元の株式会社Speeeは、2020年に東京証券取引所マザーズ市場に上場しました。

同年12月末時点での従業員数は約400人で、資本金は約10億円です。2020年度の売上高は約200億円でした。

KEIAIのリースバックの運営元のケイアイスター不動産株式会社は、東京証券取引所プライム市場に上場しています。

イエウールとKEIAIのリースバックの違い②提携不動産会社数は？

	イエウール	KEIAIのリースバック

提携不動産会社数	2,600社以上(2025年3月現在)	未公開
査定対応エリア数	全国47都道府県	東京都、千葉県、埼玉県、栃木県、茨城県、神奈川県、宮城県、福島県、静岡県、愛知県、大阪府、兵庫県、福岡県、熊本県、広島県
最大査定数	6社	未公開

イエウールとKEIAIのリースバックの違いは、提携不動産会社数の違いと、査定対応エリア数と、最大査定数の違いになります。違いについて解説していきます。

イエウールの提携不動産会社数は2,600社以上、KEIAIのリースバックは未公開です。

提携している不動産会社の数が多いということは、査定を依頼できる不動産会社の数も多くなります。

査定を依頼できる不動産会社の数が多ければ、査定価格を比較できる数も増えます。査定価格を比較できれば、より高い価格で売却できる可能性が高まります。

イエウール全国各地の不動産売却に対応可能で、KEIAIのリースバックは15都府県に対応しています。

また、イエウールの最大査定数は6社、KEIAIのリースバックは未公開でした。

イエウールとKEIAIのリースバックの違い③利用者数は？

	イエウール	KEIAIのリースバック

利用者数	累計1,000万人以上	未公開
利用者層	不動産を売却査定したい方	不動産をリースバックしたい方

イエウールとKEIAIのリースバックの違いは、利用者数と利用者層になります。

イエウールの利用者数は累計1,000万人以上、KEIAIのリースバックは未公開です。

利用者数が多いことは、利用者にとって査定依頼者に紹介できる不動産会社の質や量が高まったり、査定額やサービス内容に満足した人が多いことを示したりするなどのメリットがあります。

イエウールの利用者層は不動産を売却したい方、KEIAIのリースバックは不動産をリースバックしたい方です。

イエウールとKEIAIのリースバックの違い④安全性・信頼性は？

	イエウール	KEIAIのリースバック

安全性・信頼性	悪徳業者排除制度や専門家監修のコラムなどで安心感が高い	買取代金は一括でお支払い

イエウールとKEIAIのリースバックも安全性・信頼性に優れています。

イエウールは、悪徳業者排除制度や専門家監修のコラムがあり安心感と信頼性が高いです。

KEIAIのリースバックの買取代金は、最短で2週間以内に一括でお支払いするので安心感と信頼性が高いです。

イエウールとKEIAIのリースバックの違い⑤査定の評判口コミは？

査定の評判口コミ	イエウール	KEIAIのリースバック

悪い口コミ	・60秒で査定できなかった・不動産の価値を知りたいだけの人には向かない	ー
良い口コミ	・高値で売却できた・簡単に見積もりが取れた・無事に家を手放せた・複数社で比較し納得できた	・老後資金を確保できた・住宅ローンから解放された・子供に公平に財産を残せた

イエウールの悪い口コミ

60秒で査定なんてできない

60秒では査定額なんて出ないですよ。
イエウールは入力された情報を不動産会社に1社から1万円くらいづつ取って売っているだけ。
結局不動産会社が連絡してきてから査定となるので、60秒では出ません。
ほんとに60秒で査定できると思って入力して、だまされたと感じる人が多いみたいですね。
イエウールに情報を漏らしたくないなら、自分で各不動産会社に直接査定依頼すべき。

引用元：みん評│イエウールの口コミ・評判 2ページ目

本気で売却を考える人だけが利用するべき不動産サイト

私は両親が亡くなった後の実家の相続税の事が気になって、実家の資産額がどの位の価値になるのかと思って、この不動産サイトに実家の査定依頼をしてみました。査定依頼の入力は簡単で、1回の依頼で複数の不動産会社への査定の売却価格を知る事が出来ました。ただ、このサイトを経由したら価格査定が来た全ての不動産会社から売却を依頼する電話がかかって来たので、私の様に不動産の価値を調べるだけが目的の場合は査定依頼しない方が良いと思います。

引用元：みん評│イエウールの口コミ・評判

イエウールで60秒で査定額が出なかったという人がいました。

査定額の見積もりをしたい場合は、少しゆとりを持って行った方がいいかもしれません。

イエウールの査定は査定だけの目的の人が利用するべきでなく、真剣に不動産売却を検討している人が利用する不動産一括査定サイトだと伝わってきました。

イエウールの良い口コミ

思っていたよりも高値が提示されました！

相続で実家を売却することになり、不動産一括査定サイトを利用しました。イエウールは検索エンジンで表示された際に、何となく聞いたことがある名前だっため選びました。申し込みは物件の種類・都道府県名・市町村名・町名の4種類を入力して、「無料査定スタート」のボタンをクリックするだけで簡単でした。その後複数社から見積もりの提示がありましたが、思っていたよりも高値が提示され驚きました。信頼できそうな担当さんがいる業者に売却を依頼したところ、3ヶ月後に提示された査定額に近い金額で売買契約が成立しました。

引用元：みん評│イエウールの口コミ・評判 2ページ目

簡単に見積もりが取れて助かりました

実家を売ることになり、どこにお願いしたら高く売れるのかもわからず悩んでいる中でイエウールを知り、無料で一括査定ができたので試してみることにしました。
ウェブサイトから簡単に利用できたし、一度に6社から査定してもらえるのはありがたかったです。どの程度の金額になるのかは、不動産屋による違いもあるんだなと知ることができ、対応の迅速さや丁寧なのかということまで比較できたので良かったなと思っています。一括査定を利用していなかったら、損をしていたんじゃないかなと思うし、無事に実家を手放すことができました。

引用元：みん評│イエウールの口コミ・評判 3ページ目

無料査定でらくらく買取！

転勤の関係で今住んでいるマンションを数年間あけなければならなくなり、代わりに管理してくれる人もいなかったため、マンションを売ることを決意しました。どのくらいの値段で売れるのか、どこで査定してもらえばいいのかなど何もわからなかった中、数社見積もりが簡単に出来るということでイエウールを利用しました。1分程度で数社の見積もりが一括で取れることや、数社で比較できるため担当者の雰囲気や値段など比べながら納得いく値段で買取をしてもらうことが出来ました。転勤の準備で忙しい中、すぐに対応してもらえたことでとても便利だと感じました。

引用元：みん評│イエウールの口コミ・評判 3ページ目

物件の情報を入力するだけで、複数の不動産会社から一括で見積もりを取得できる点が高く評価されています。

想定以上の高値が提示されたという声が複数あり、売却希望者にとっては嬉しいですよね。

各社の査定額だけでなく、担当者の対応や信頼性も比較できるため、納得のいく業者を選べたという意見が目立ちます。

それに、相続や転勤など、さまざまな事情に対応できる柔軟性も評価されていますよ。

KEIAIのリースバックの悪い口コミ

ケイアイスター不動産のKEIAIのリースバックには初期費用が掛かるので、予算に余裕のない人には負担が大きいかもしれません。何らかの事情で賃貸契約を解除した場合の解約金などについても注意が必要かもしれません。

引用元：リースバックのクチコミ│ケイアイスター不動産の口コミ・評判

KEIAIのリースバックは初期費用が発生するため、資金に余裕がない場合は負担が大きくなる可能性がある口コミがありました。事前に契約内容を十分に確認することが重要のようです。

KEIAIのリースバックの良い口コミ

住み慣れたわが家にいながら老後資金を確保できました！

会社を定年退職して5年、妻と2人で暮らしていました。現役の頃は妻に苦労をかけたし、退職後は少しでもゆとりのある生活を送らせてやりたいと考えていました。ところが、退職金は住宅ローンの返済に充ててしまったし、年金だけでは毎日の生活で精一杯、いざという時のことを考えるとセカンドライフを楽しむ余裕なんてありませんでした。
そんな時、自宅を利用して現金を得られるということを知ったのです。最初は自宅を担保にお金を借りられるリバースモーゲージを検討していましたが、妻や子供たちに借金を残して迷惑をかけそうと思い、リースバックの方が良いと考えるようになりました。
今は、KEIAIのリースバックで得た資金で少しはゆとりのあるセカンドライフを過ごせています。幸い2人ともまだまだ元気なので、旅行や趣味など、存分に楽しむことができています。

引用元：公式HP│お客様の声

苦しかった住宅ローンから解放、家族に笑顔が戻りました！

2人目の子供が生まれたのを機にマイホームを購入。幸せに暮らしていたのですが、突然の不景気で収入が激減し、あっという間に住宅ローンの返済が滞るようになっていました。当初は自宅を手放して郊外の賃貸住宅へ移り住むことも考えましたが、その費用すらも厳しく、何より下の子が中学校を卒業するまでは転校させずに通わせてやりたいと考えていました。
そんな時に友人からKEIAIのリースバックの話を聞き、
すぐに相談させてもらったのです。担当のYさんはとても親身に話を聞いて下さり、面倒な住宅ローンの借入先との折衝も粘り強く頑張ってくださいました。おかげで今は引っ越しもせずに住宅ローンの清算もでき、家族にも以前のような笑顔が戻った気がしています。私たち家族にとっては大切な我が家ですので、いつかまた買い戻せるように頑張るつもりです！

引用元：公式HP│お客様の声

3人の子供に公平に財産を残せるようになりました！

3年前に夫に先立たれ、1人で毎日を過ごしておりました。ところが私も高齢者と呼ばれる年齢に差し掛かり、3人の子供たちに残せるものについて考えた時、この家以外にないことに気が付いたのです。
子供たちはそれぞれ独立して遠方で家庭を持っていますし、この家を残したとしても、きょうだい間で余計なトラブルを起こすだけなのではないかと考えるようになっていました。そこで、自宅を売却して現金化することにしたのです。KEIAIのリースバックなら、現金化した後も住み続けることができるので、子供たちの実家がなくなることもないし、何より公平に財産を相続することができます。
親はいつかいなくなりますが、その後も子供たちには仲良くしてもらいたい。今はその決断が正しかったと心から思えています。

引用元：公式HP│お客様の声

定年退職後、住宅ローンを完済したものの生活資金に余裕がなく、リースバックを活用。自宅に住み続けながら資金を得ることで、旅行や趣味を楽しむゆとりが生まれた方がいます。

突然の収入減で住宅ローンの返済が困難に。リースバックによりローンを清算し、引っ越しせずに住み続けることが可能になった方も。

遺産として残せるのが自宅のみだったため、相続時のトラブルを避けるためにリースバックを活用した方がいます。

KEIAIのリースバックは老後資金の確保や住宅ローン問題の解決、円滑な資産承継など、多様な目的で活用されていました。