どっちを選ぶ？イエウールとリースバックプレミアの違いを5つのポイントで徹底比較！

イエウールとリースバックプレミアは人気の高いサイトです。イエウールとリースバックプレミアはどちらも多くの不動産会社が登録しています。両社には違いもあります。

この記事では、イエウールとリースバックプレミアの違いを5つのポイントで徹底比較します。

「運営会社」・「提携不動産会社数」・「利用者数」・「安全性と信頼性」・「評判口コミ」の5つのポイントで、違いを比較してどっちを選ぶか判断してみます。

あなたに合った不動産売却一括査定サイトを見つける参考になれば幸いです。

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どっちを選ぶ？イエウールとリースバックプレミアの違いを5つのポイントで徹底比較！
【まとめ】最もおすすめできる不動産一括査定サイトは「イエウール」で決まり！
リースバックプレミアのよくある質問10選

1.運営会社	各サービスの運営会社はどこなのか比較してみました。
2.提携不動産会社数	提携不動産会社数を比較してみました。
3.利用者数	各サービスの利用者数を比較してみました。
4.安全性・信頼性	安全性・信頼性について比較してみました。
5.評判口コミ	実際に査定した人の評判口コミについて比較してみました。

まずは各不動産一括査定サイトを比較する上で、「運営会社」・「利用者数」・「査定した評判口コミ」などと言う立場から、以下の5点に絞って比較しました。

知りたい項目からチェックできるようにクリックして飛べるようになっています。

イエウールとリースバックプレミアの違い①運営会社はどこ？

	イエウール	リースバックプレミア

運営会社	株式会社Speee	株式会社GAYA不動産
設立年月日	2007年11月29日	平成25年1月4日
事業内容	DXコンサルティングレガシー産業DX 金融DX	不動産売買及び賃貸業
資本金	1,488,813千円（2024年9月30日）	10,000,000円
所在地	〒106-0032 東京都港区六本木3-2-1 六本木グランドタワー35階、39階	〒107-0052 東京都港区赤坂4-1-31アカネビル4F
上場取引所	東京証券取引所スタンダード市場証券コード：4499	未上場

イエウールとリースバックプレミアの違いについて解説していきます。

会社設立がイエウールは2007年に対して、リースバックプレミアは平成25(2013)年でした。

イエウールの運営元の株式会社Speeeは、2020年に東京証券取引所マザーズ市場に上場しました。

同年12月末時点での従業員数は約400人で、資本金は約10億円です。2020年度の売上高は約200億円でした。

リースバックプレミアの運営元の株式会社GAYA不動産は、未上場です。

イエウールとリースバックプレミアの違い②提携不動産会社数は？

	イエウール	リースバックプレミア

提携不動産会社数	2,600社以上(2025年3月現在)	未公開
査定対応エリア数	全国47都道府県	1都3県(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)
最大査定数	6社	10社

イエウールとリースバックプレミアの違いは、提携不動産会社数の違いと、査定対応エリア数の違いと、最大査定数の違いになります。違いについて解説していきます。

イエウールの提携不動産会社数は2,600社以上、リースバックプレミアは未公開です。

提携している不動産会社の数が多いということは、査定を依頼できる不動産会社の数も多くなります。

査定を依頼できる不動産会社の数が多ければ、査定価格を比較できる数も増えます。査定価格を比較できれば、より高い価格で売却できる可能性が高まります。

イエウールは全国各地の不動産売却に対応可能、リースバックプレミアは1都3県です。

また、イエウールの最大査定数は6社、リースバックプレミアは10社でした。

イエウールとリースバックプレミアの違い③利用者数は？

	イエウール	リースバックプレミア

利用者数	累計1,000万人以上	未公開
利用者層	不動産を売却したい方	すぐにまとまった資金が必要な方

イエウールとリースバックプレミアの違いとして、利用者数と利用者層になります。

イエウールの利用者数は累計1,000万人以上、リースバックプレミアは未公開です。

利用者数が多いことは、利用者にとって査定依頼者に紹介できる不動産会社の質や量が高まったり、査定額やサービス内容に満足した人が多いことを示したりするなどのメリットがあります。

イエウールの利用者層は不動産を売却したい方、リースバックプレミアはすぐにまとまった資金が必要(事業資金,医療費,施設入居費,老後資金,生活費,学費,等)な方です。

イエウールとリースバックプレミアの違い④安全性・信頼性は？

	イエウール	リースバックプレミア

安全性・信頼性	悪徳業者排除制度や専門家監修のコラムなどで安心感が高い	買取保証型仲介制度

イエウールとリースバックプレミアも安全性・信頼性に優れています。

イエウールは、悪徳業者排除制度や専門家監修のコラムがあり安心感と信頼性が高いです。

リースバックプレミアは、買取保証型仲介制度があり、一定期間の仲介活動の後、売却が成立しなかった場合でも、事前に合意した金額で当社または提携会社が買い取ることができます。

イエウールとリースバックプレミアの違い⑤査定の評判口コミは？

査定の評判口コミ	イエウール	リースバックプレミア

悪い口コミ	・60秒で査定できなかった・不動産の価値を知りたいだけの人には向かない	ー
良い口コミ	・高値で売却できた・簡単に見積もりが取れた・無事に家を手放せた・複数社で比較し納得できた	・売却希望金額に近い金額になった・担当者が丁寧だった・短期間で現金化できた

イエウールの悪い口コミ

60秒で査定なんてできない

60秒では査定額なんて出ないですよ。
イエウールは入力された情報を不動産会社に1社から1万円くらいづつ取って売っているだけ。
結局不動産会社が連絡してきてから査定となるので、60秒では出ません。
ほんとに60秒で査定できると思って入力して、だまされたと感じる人が多いみたいですね。
イエウールに情報を漏らしたくないなら、自分で各不動産会社に直接査定依頼すべき。

引用元：みん評│イエウールの口コミ・評判 2ページ目

本気で売却を考える人だけが利用するべき不動産サイト

私は両親が亡くなった後の実家の相続税の事が気になって、実家の資産額がどの位の価値になるのかと思って、この不動産サイトに実家の査定依頼をしてみました。査定依頼の入力は簡単で、1回の依頼で複数の不動産会社への査定の売却価格を知る事が出来ました。ただ、このサイトを経由したら価格査定が来た全ての不動産会社から売却を依頼する電話がかかって来たので、私の様に不動産の価値を調べるだけが目的の場合は査定依頼しない方が良いと思います。

引用元：みん評│イエウールの口コミ・評判

イエウールで60秒で査定額が出なかったという人がいました。

査定額の見積もりをしたい場合は、少しゆとりを持って行った方がいいかもしれません。

イエウールの査定は査定だけの目的の人が利用するべきでなく、真剣に不動産売却を検討している人が利用する不動産一括査定サイトだと伝わってきました。

イエウールの良い口コミ

思っていたよりも高値が提示されました！

相続で実家を売却することになり、不動産一括査定サイトを利用しました。イエウールは検索エンジンで表示された際に、何となく聞いたことがある名前だっため選びました。申し込みは物件の種類・都道府県名・市町村名・町名の4種類を入力して、「無料査定スタート」のボタンをクリックするだけで簡単でした。その後複数社から見積もりの提示がありましたが、思っていたよりも高値が提示され驚きました。信頼できそうな担当さんがいる業者に売却を依頼したところ、3ヶ月後に提示された査定額に近い金額で売買契約が成立しました。

引用元：みん評│イエウールの口コミ・評判 2ページ目

簡単に見積もりが取れて助かりました

実家を売ることになり、どこにお願いしたら高く売れるのかもわからず悩んでいる中でイエウールを知り、無料で一括査定ができたので試してみることにしました。
ウェブサイトから簡単に利用できたし、一度に6社から査定してもらえるのはありがたかったです。どの程度の金額になるのかは、不動産屋による違いもあるんだなと知ることができ、対応の迅速さや丁寧なのかということまで比較できたので良かったなと思っています。一括査定を利用していなかったら、損をしていたんじゃないかなと思うし、無事に実家を手放すことができました。

引用元：みん評│イエウールの口コミ・評判 3ページ目

無料査定でらくらく買取！

転勤の関係で今住んでいるマンションを数年間あけなければならなくなり、代わりに管理してくれる人もいなかったため、マンションを売ることを決意しました。どのくらいの値段で売れるのか、どこで査定してもらえばいいのかなど何もわからなかった中、数社見積もりが簡単に出来るということでイエウールを利用しました。1分程度で数社の見積もりが一括で取れることや、数社で比較できるため担当者の雰囲気や値段など比べながら納得いく値段で買取をしてもらうことが出来ました。転勤の準備で忙しい中、すぐに対応してもらえたことでとても便利だと感じました。

引用元：みん評│イエウールの口コミ・評判 3ページ目

物件の情報を入力するだけで、複数の不動産会社から一括で見積もりを取得できる点が高く評価されています。

想定以上の高値が提示されたという声が複数あり、売却希望者にとっては嬉しいですよね。

各社の査定額だけでなく、担当者の対応や信頼性も比較できるため、納得のいく業者を選べたという意見が目立ちます。

それに、相続や転勤など、さまざまな事情に対応できる柔軟性も評価されていますよ。

リースバックプレミアの口コミ

まだ利用するか決まっていなかったので、情報収集の段階で査定を依頼しました。
しつこい営業が来たら嫌だなと思っていましたが、まずはお電話で査定に必要な情報や物件情報、売却理由や今の状況を詳しく説明し、営業スタッフの方がとても親身になって話を聞いてくれました。
私たちの売却希望金額をお伝えし、それに近い金額でご提案いただいて、買取金額にも満足しています。
すぐにまとまったお金は必要なかったので、保証金として、売却金額のうち600万円を保証金として預けることで、今まで支払っていた住宅ローンの月々の支払いより毎月４万円ほど安くなり、支払の負担が減って、気持ちも楽になりました。
売却した年の確定申告のこと等、税金に関することも、誰に相談して良いか分からなかったですが、とても詳しく教えていただき、不安が解消されました。

引用元：公式HP│【ご利用事例】(CASE1)資産整理

まとまった資金は得たいけれども、安心してずっと住み続けたいという希望があったので、その内容を切実に担当者に伝えました。
所有者の意向が変わって、契約終了で退去を迫られると困るので、そういう事が無いのか、
細かく質問しました。
丁寧にご説明いただき、「定期賃貸借契約」の場合は貸主の立場が有利で契約満了で退去となることがあるそうですが、「普通賃貸借契約」では、借主の立場が有利で契約を更新しながら、住み続けられると教えていただきました。
気づいたことや気になったことは、担当の方に都度質問させていただき、分かりやすく丁寧に答えていただいたので、少しずつ不安が解消されました。
これまでの生活を変えずにそのまま住み続けることができているので、妻や娘にも心配をかけずに済んでよかったなと思っています。

引用元：公式HP│【ご利用事例】(CASE2)資金調達

一般的なリースバックでは、賃料が売却価格と比例して決まると聞いてたので、
なるべく高い金額で売れて、尚且つ、賃料は抑えたいという希望を担当の方に伝えました。
また、コロナの状況に比べれば少しずつ売り上げも回復してきていたので、売却時の資金と合わせて、１～２年頑張れば買戻しも出来るかなと考えていたので、ご相談し、２年後に買戻しの特約を付けて契約しました。
担当の方には、こちらの要望をしっかりと聞いてもらい、可能な限りで希望に合う条件を出していただきました。自分たちの事業に早く専念できるよう、契約や販売活動などの諸業務に時間を多く割くことができないと思っていたので、業者への買取でお願いしました。
契約までとてもスムーズで短期間で現金化できたので、悩み事が一段落して一安心しました。
一つの危機を乗り越えて、夫婦でさらに事業を頑張っていこうという前向きな気持ちになりました。

引用元：公式HP│【ご利用事例】(CASE3)事業資金

リースバックプレミアで資産整理や資金調達を目的としてリースバックを選択するケースの口コミです。

売却と同時に現金化でき、まとまった資金を確保できるのがメリットでした。
また、賃料負担や税金面のサポートがあり、安心して取引を進められていました。