どっちが良い？イエウールとリースバックプレミアの違いを5つのポイントで徹底比較！

イエウールとリースバックプレミアは人気の高いサイトです。イエウールとリースバックプレミアはどちらも多くの不動産会社が登録しています。両社には違いもあります。

この記事では、イエウールとリースバックプレミアの違いを5つのポイントで徹底比較します。

「運営会社」・「提携不動産会社数」・「利用者数」・「安全性と信頼性」・「評判口コミ」の5つのポイントで、違いを比較してどちらが良いかを判断してみます。

あなたに合った不動産売却一括査定サイトを見つける参考になれば幸いです。

どっちが良い？イエウールとリースバックプレミアの違いを5つのポイントで徹底比較！

まずは各不動産一括査定サイトを比較する上で、「運営会社」・「利用者数」・「査定した評判口コミ」などと言う立場から、以下の5点に絞って比較しました。

知りたい項目からチェックできるようにクリックして飛べるようになっています。

イエウールとリースバックプレミアの違い①運営会社はどこ？

	イエウール	リースバックプレミア
運営会社	株式会社Speee	株式会社GAYA不動産
設立年月日	2007年11月29日	平成25年1月4日
事業内容	マーケティングインテリジェンス事業 デジタルトランスフォーメーション事業	不動産売買及び賃貸業
資本金	1,389,672千円（2023年1月31日）	10,000,000円
所在地	〒106-0032 東京都港区六本木3-2-1 六本木グランドタワー35階、39階	〒107-0052 東京都港区赤坂4-1-31アカネビル4F
上場取引所	東京証券取引所マザーズ	–

イエウールとリースバックプレミアの違いについて解説していきます。

会社設立がイエウールは2007年に対して、リースバックプレミアは平成25(2013)年なので、イエウールの方が会社実績があります。

イエウールの運営元の株式会社Speeeは、2020年に東京証券取引所マザーズ市場に上場しました。

同年12月末時点での従業員数は約400人で、資本金は約10億円です。2020年度の売上高は約200億円でした。

リースバックプレミアの運営元の株式会社GAYA不動産は、未上場です。

イエウールとリースバックプレミアの違い②提携不動産会社数が多いのは？

	イエウール	リースバックプレミア
提携不動産会社数	2,300社以上(2023年4月現在)	未公開
査定対応エリア数	全国47都道府県	1都3県(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県)
最大査定数	6社	10社

イエウールとリースバックプレミアの違いは、提携不動産会社数の違いと、査定対応エリア数の違いと、最大査定数の違いになります。違いについて解説していきます。

提携不動産会社数が多いのはリースバックプレミアではなく、イエウールの方です。

提携している不動産会社の数が多いということは、査定を依頼できる不動産会社の数も多くなります。

査定を依頼できる不動産会社の数が多ければ、査定価格を比較できる数も増えます。査定価格を比較できれば、より高い価格で売却できる可能性が高まります。

イエウールは、2300社以上の不動産会社と提携しており、全国各地の不動産売却に対応可能です。

イエウールの提携会社は、数の面だけでなく、質の面でも優れているといえます。イエウールの提携会社の中には中小不動産会社だけでなく、大手不動産会社も含まれているためです。

リースバックプレミアの提携不動産会社数は未公開、査定対応エリア数は1都3県、最大査定数は10社です。

イエウールとリースバックプレミアの違い③利用者数が多いのは？

	イエウール	リースバックプレミア
利用者数	累計1,000万人以上	未公開
利用者層	不動産を売却したい方	すぐにまとまった資金が必要な方

イエウールとリースバックプレミアの違いとして、利用者数が多いのはイエウールの方です。

リースバックプレミアの利用者数は未公開でした。

イエウールの利用者数が多いことは、利用者にとって査定依頼者に紹介できる不動産会社の質や量が高まったり、査定額やサービス内容に満足した人が多いことを示したりするなどのメリットがあります。

イエウールの利用者層は不動産を売却したい方、リースバックプレミアはすぐにまとまった資金が必要(事業資金,医療費,施設入居費,老後資金,生活費,学費,等)な方です。

イエウールとリースバックプレミアの違い④安全性・信頼性に優れているのは？

	イエウール	リースバックプレミア
安全性・信頼性	悪徳業者排除制度や専門家監修のコラムなどで安心感が高い	買取保証型仲介制度

イエウールとリースバックプレミアも安全性・信頼性に優れています。

イエウールは、悪徳業者排除制度や専門家監修のコラムがあり安心感と信頼性が高いです。

リースバックプレミアは、買取保証型仲介制度があり、一定期間の仲介活動の後、売却が成立しなかった場合でも、事前に合意した金額で当社または提携会社が買い取ることができます。

イエウールとリースバックプレミアの違い⑤査定の評判口コミが良いのは？

査定の評判口コミ	イエウール	リースバックプレミア
良い口コミ	・査定額が高かった ・査定結果が早く届いた ・担当者が親切丁寧だった ・提携不動産会社が多くて選びやすかった	・売却希望金額に近い買取金額だった ・担当者が丁寧な説明だった ・短期間で現金化できた
悪い口コミ	・営業電話がしつこかった	–

イエウールとリースバックプレミアの違いとして、査定の評判・口コミが総合的に良かったのはイエウールです。

イエウールの査定の評判・口コミで分かったことは、地元業者と出会えることで、より高く売却できる可能性があることです。

地元業者は、そのエリアの市場動向や需要を把握しており、適正な価格を提示してくれることが多い口コミでした。また、地元業者は大手に比べて競合他社が少なく、成約率を上げるために高額査定を出すこともあるそうです。

リースバックプレミアの、良い口コミはありましたが、悪い評判はまだありませんでした。

【まとめ】最もおすすめできる不動産一括査定サイトは「イエウール」で決まり！

当サイトで調査した結果、もっともおすすめできる人気の不動産一括査定サイトはイエウールであることが分かりました！

イエウールとリースバックプレミアの5つの違いから比較しましたが、イエウールは提携不動産会社数と利用者数が多かったです。

最後になりますが、以下のウェブページから両社共に無料査定できるので是非チェックしてみて下さい！

リースバックプレミアがおすすめな人

• すぐにまとまった資金が必要な方
• 資金を作りゆっくり住み替えを探したい方
• 生活費が必要な方
• 老後資金が必要な方
• 施設入居費が必要な方

イエウールがおすすめな人

• 不動産を素早くかつ手軽に査定したい方
• オンライン上で不動産の売却手続きを進めたい方
• 複数の不動産会社の査定額を比較、競争原理を利用する方
• 不動産売却において、手間や時間を最小限に抑えたい方
• 中立的でオンラインのプラットフォームを通じて査定を受けたい方

リースバックプレミアのよくある質問10選

リースバックプレミアで買取できない物件はありますか？

リースバックプレミアは基本的に、買取できない物件はありません。
再建築不可物件や事業用物件、店舗兼自宅などもリースバックが可能です。

リースバックプレミアは他社で断られた物件でも大丈夫ですか？

リースバックプレミアはお客様のご要望を丁寧にヒアリングし、可能な限りご希望に沿ったご提案をいたします。

所有者が複数者いるのですが、リースバックプレミアでリースバックできますか？

リースバックプレミアは、所有者全員の同意があれば可能です。

リースバックプレミアはローンが残っていても大丈夫ですか？

リースバックプレミアは、任意売却によるリースバックも対応しています。
住宅ローンを借り入れている金融機関との調整が必要ですが、お客様の状況に合わせて適切な方法をご提案いたします。

リースバックプレミアで買戻しすることはできますか？

将来的に買い戻しを希望される場合は、ご契約時に「買い戻し特約」を付けて、再購入価格を事前に合意させていただくことが可能です。

リースバックプレミアで査定を依頼したら、結果はどのぐらいで出ますか？

リースバックプレミアは査定に必要な情報（物件住所、面積、築年数など）をお伺いした後、1～2営業日以内に査定書をお送りしています。
電話連絡のみやメールのみなど、ご希望に応じた連絡方法で対応していますので、お気軽にご連絡ください。

リースバックプレミアは近所にリースバックをしたことが知られることはありますか？

リースバックプレミアは売却に関して、一般の販売活動（広告など）は行っておりませんので、ご近所の方に知られることはございません。
また、ご近所への聞き取り調査なども行っていませんので、ご安心ください。

リースバックプレミアは連帯保証人を立てる必要はありますか？

リースバックプレミアは連帯保証人は必要ありません。
賃貸借契約に関しては、保証会社を利用します。

リースバックプレミアは途中で引っ越しは可能ですか？

いつ退去していただいても問題ありません。
原状回復費用についても、大きな欠陥がない限り、費用を請求されることはありません。

リースバックプレミアでできるだけ早く現金が欲しいのですが、最短で何日かかりますか？

リースバックプレミアは最短5日でお金を調達できます。
お支払いは現金で行います。