イエウールとセキスイハイム不動産の自宅買取リースバックシステムは人気の高いサイトです。両社には違いもあります。
この記事では、イエウールと自宅買取リースバックシステムの違いを5つのポイントで徹底比較します。
「運営会社」・「提携不動産会社数」・「利用者数」・「安全性と信頼性」・「評判口コミ」の5つのポイントで、違いを比較してどっちを選ぶか判断してみます。
あなたに合った不動産売却一括査定サイトを見つける参考になれば幸いです。
どっちを選ぶ?イエウールと自宅買取リースバックシステムの違いを5つのポイントで徹底比較!
1.運営会社 | 各サービスの運営会社はどこなのか比較してみました。 |
2.提携不動産会社数 | 提携不動産会社数を比較してみました。 |
3.利用者数 | 各サービスの利用者数を比較してみました。 |
4.安全性・信頼性 | 安全性・信頼性について比較してみました。 |
5.評判口コミ | 実際に査定した人の評判口コミについて比較してみました。 |
まずは各不動産一括査定サイトを比較する上で、「運営会社」・「利用者数」・「査定した評判口コミ」などと言う立場から、以下の5点に絞って比較しました。
知りたい項目からチェックできるようにクリックして飛べるようになっています。
イエウールと自宅買取リースバックシステムの違い①運営会社はどこ?
イエウール | 自宅買取リースバックシステム | |
運営会社 | 株式会社Speee | セキスイハイム不動産株式会社 |
設立年月日 | 2007年11月29日 | 昭和61年10月1日 |
事業内容 |
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資本金 | 1,389,672千円(2023年1月31日) | 2億円 |
所在地 | 〒106-0032 東京都港区六本木3-2-1 六本木グランドタワー35階、39階 |
〒163-0228 東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル28階 |
上場取引所 | 東京証券取引所マザーズ市場 | 未上場 |
(出典元:セキスイハイム不動産 会社概要)
イエウールと自宅買取リースバックシステムの違いについて解説していきます。
会社設立がイエウールは2007年に対して、自宅買取リースバックシステムは昭和61(1986)年なので、自宅買取リースバックシステムの方が会社実績があります。
イエウールの運営元の株式会社Speeeは、2020年に東京証券取引所マザーズ市場に上場しました。
同年12月末時点での従業員数は約400人で、資本金は約10億円です。2020年度の売上高は約200億円でした。
自宅買取リースバックシステムの運営元のセキスイハイム不動産株式会社は、未上場でした。
イエウールと自宅買取リースバックシステムの違い②提携不動産会社数は?
イエウール | 自宅買取リースバックシステム | |
提携不動産会社数 | 2,300社以上(2023年4月現在) | 自社で買取・売却 |
査定対応エリア数 | 全国47都道府県 | 全国47都道府県 |
最大査定数 | 6社 | 未公開 |
イエウールとセキスイハイム不動産の自宅買取リースバックシステムの違いは、提携不動産会社数の違いと、最大査定数の違いになります。違いについて解説していきます。
イエウールの提携不動産会社数は2,300社以上、自宅買取リースバックシステムは自社で買取・売却です。
提携している不動産会社の数が多いということは、査定を依頼できる不動産会社の数も多くなります。
査定を依頼できる不動産会社の数が多ければ、査定価格を比較できる数も増えます。査定価格を比較できれば、より高い価格で売却できる可能性が高まります。
イエウールと自宅買取リースバックシステムは、全国各地の不動産売却に対応可能です。
また、イエウールの最大査定数は6社、自宅買取リースバックシステムは未公開でした。
イエウールと自宅買取リースバックシステムの違い③利用者数は?
イエウール | 自宅買取リースバックシステム | |
利用者数 | 累計1,000万人以上 | 未公開 |
利用者層 | 不動産を売却査定したい方 | 不動産をリースバックしたい方 |
イエウールと自宅買取リースバックシステムの違いは、利用者数と利用者層になります。
イエウールの利用者数は累計1,000万人以上、自宅買取リースバックシステムは未公開です。
利用者数が多いことは、利用者にとって査定依頼者に紹介できる不動産会社の質や量が高まったり、査定額やサービス内容に満足した人が多いことを示したりするなどのメリットがあります。
イエウールの利用者層は不動産を売却したい方、自宅買取リースバックシステムは不動産をリースバックしたい方です。
イエウールと自宅買取リースバックシステムの違い④安全性・信頼性は?
イエウール | 自宅買取リースバックシステム | |
安全性・信頼性 | 悪徳業者排除制度や専門家監修のコラムなどで安心感が高い | 直接購入 |
イエウールと自宅買取リースバックシステムも安全性・信頼性に優れています。
イエウールは、悪徳業者排除制度や専門家監修のコラムがあり安心感と信頼性が高いです。
自宅買取リースバックシステムは、セキスイハイム不動産が買主直接購入なので安心感と信頼性が高いです。
イエウールと自宅買取リースバックシステムの違い⑤査定の評判口コミは?
査定の評判口コミ | イエウール | 自宅買取リースバックシステム |
良い口コミ | ・査定額が高かった ・査定結果が早く届いた ・担当者が親切丁寧だった ・提携不動産会社が多くて選びやすかった |
・審査が早く済んだ ・住宅ローン返済ができた ・老後の生活資金を補充できた |
悪い口コミ | ・営業電話がしつこかった | ・契約後の入金が約1ヶ月で遅く感じた |
イエウールと自宅買取リースバックシステムの違いとして、査定の評判・口コミが総合的に多かったのはイエウールです。
イエウールの査定の評判・口コミで分かったことは、地元業者と出会えることで、より高く売却できる可能性があることです。
地元業者は、そのエリアの市場動向や需要を把握しており、適正な価格を提示してくれることが多い口コミでした。
また、地元業者は大手に比べて競合他社が少なく、成約率を上げるために高額査定を出すこともあるそうです。
自宅買取リースバックシステムの、評判・口コミも好評でした。
【まとめ】最もおすすめできる不動産一括査定サイトは「イエウール」で決まり!
当サイトで調査した結果、もっともおすすめできる人気の不動産一括査定サイトはイエウールであることが分かりました!
イエウールと自宅買取リースバックシステムの5つの違いから比較しましたが、イエウールは提携不動産会社数が多い・最大査定数を公開している・利用者数を公開しているのと評判・口コミが多かったです。
最後になりますが、以下のウェブページから無料査定できるので是非チェックしてみて下さい!
自宅買取リースバックシステムがおすすめな人
- 不動産のリースバックをしたい方
- 老後資金を確保したい方
- 相続対策をしたい方
- 住宅ローン返済の心配を軽減したい方
イエウールがおすすめな人
- 不動産を素早くかつ手軽に査定したい方
- オンライン上で不動産の売却手続きを進めたい方
- 複数の不動産会社の査定額を比較、競争原理を利用する方
- 不動産売却において、手間や時間を最小限に抑えたい方
- 中立的でオンラインのプラットフォームを通じて査定を受けたい方
セキスイハイム不動産の自宅買取リースバックシステムのよくある質問9選
自宅買取リースバックシステムとは?
ご自宅をセキスイハイム不動産が買い取り、オーナー様は賃貸契約を結んでそのまま住み続けられる新しいサービスです。
自宅買取リースバックシステムの運営会社は?
自宅買取リースバックシステムの運営会社は、セキスイハイム不動産株式会社です。
自宅買取リースバックシステムは無料で査定できますか?
自宅買取リースバックシステムは、リースバックに関する相談や、査定は無料です。
自宅買取リースバックシステムはどの位の期間がかかるの?
通常は約1ヶ月半ほどで対応していますが、最短で約20日間で完了することもあります。
詳細は担当者にご確認ください。
自宅買取リースバックシステムの査定にはどのくらいの時間を要しますか?
自宅買取リースバックシステムで物件の調査には約1時間、周辺調査を行った上で、査定金額の提示までは約1週間ほどお時間をいただいています。
条件により異なる場合がありますので、詳細は担当者にお問い合わせください。
自宅買取リースバックシステムは住宅ローンの残債がある場合でも大丈夫ですか?
基本的には問題ありません。
ただし、残債期間や金額などの条件によって異なる場合がございますので、詳しくは担当者にご相談ください。
自宅買取リースバックシステムは売却後の住み続けるための手続きはややこしいのでしょうか?
簡単です。
自宅買取リースバックシステムとの賃貸借契約を締結するだけで大丈夫です。
買取契約前に賃料などの条件を事前に説明し、ご了承いただいた後にリースバック契約を締結します。
賃貸借契約を結ぶことで、引っ越しや荷物整理の必要なく、今まで通り住み続けることができます。
自宅買取リースバックシステムに買戻し期限はありますか?
買戻し期限は設けておりませんが、毎月の家賃の累計が大きくなるため、早めの買戻しをお勧めいたします。
※ただし、自宅買取リースバックシステムが買取後1年間は買戻しができません。事情により急ぎの場合は事前にご相談ください。
自宅買取リースバックシステムの買戻し金額というのは事前にわかるのでしょうか?
買戻しの価格はあらかじめ設定され、ご契約時に確定いたします。
提示期間内であれば価格の変動はありませんので、安心していただけます。
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