どっちが良い？イエウールと総合マネージメントサービスのリースバックの違いを5つのポイントで徹底比較！

イエウールと総合マネージメントサービスのリースバックは人気の高いサイトです。イエウールと総合マネージメントサービスのリースバックはどちらも多くの不動産会社が登録しています。両社には違いもあります。

この記事では、イエウールと総合マネージメントサービスのリースバックの違いを5つのポイントで徹底比較します。

「運営会社」・「提携不動産会社数」・「利用者数」・「安全性と信頼性」・「評判口コミ」の5つのポイントで、違いを比較してどちらが良いかを判断してみます。

あなたに合った不動産売却一括査定サイトを見つける参考になれば幸いです。

どっちが良い？イエウールと総合マネージメントサービスのリースバックの違いを5つのポイントで徹底比較！

まずは各不動産一括査定サイトを比較する上で、「運営会社」・「利用者数」・「査定した評判口コミ」などと言う立場から、以下の5点に絞って比較しました。

知りたい項目からチェックできるようにクリックして飛べるようになっています。

イエウールと総合マネージメントサービスのリースバックの違い①運営会社はどこ？

	イエウール	総合マネージメントサービス
運営会社	株式会社Speee	株式会社 総合マネージメントサービス
設立年月日	2007年11月29日	2002年3月
事業内容	マーケティングインテリジェンス事業 デジタルトランスフォーメーション事業	不動産担保ローンの貸付業務 不動産の総合ファインナンス 不動産の売買・仲介 不動産のコンサルティング業務 不動産投資信託 建設・内装業務
資本金	1,389,672千円（2023年1月31日）	8,400万
所在地	〒106-0032 東京都港区六本木3-2-1 六本木グランドタワー35階、39階	103-0027 東京都中央区日本橋3-6-13　アベビルディング3F
上場取引所	東京証券取引所マザーズ	未上場

イエウールと総合マネージメントサービスのリースバックの違いについて解説していきます。

会社設立がイエウールは2007年に対して、総合マネージメントサービスのリースバックは2002年なので、両社共に会社実績があります。

イエウールの運営元の株式会社Speeeは、2020年に東京証券取引所マザーズ市場に上場しました。

同年12月末時点での従業員数は約400人で、資本金は約10億円です。2020年度の売上高は約200億円でした。

総合マネージメントサービスのリースバックの運営元の株式会社 総合マネージメントサービスは、未上場です。

イエウールと総合マネージメントサービスのリースバックの違い②提携不動産会社数が多いのは？

	イエウール	総合マネージメントサービス
提携不動産会社数	2,300社以上(2023年4月現在)	未公開
査定対応エリア数	全国47都道府県	全国47都道府県
最大査定数	6社	未公開

イエウールと総合マネージメントサービスのリースバックの違いは、提携不動産会社数の違いと、最大査定数の違いで、査定対応エリア数は同じ全国になります。違いについて解説していきます。

提携不動産会社数が多いのは総合マネージメントサービスのリースバックではなく、イエウールの方です。

提携している不動産会社の数が多いということは、査定を依頼できる不動産会社の数も多くなります。

査定を依頼できる不動産会社の数が多ければ、査定価格を比較できる数も増えます。査定価格を比較できれば、より高い価格で売却できる可能性が高まります。

イエウールは、2300社以上の不動産会社と提携しており、全国各地の不動産売却に対応可能です。

イエウールの提携会社は、数の面だけでなく、質の面でも優れているといえます。イエウールの提携会社の中には中小不動産会社だけでなく、大手不動産会社も含まれているためです。

総合マネージメントサービスのリースバックの提携不動産会社数は未公開、最大査定数も未公開です。

イエウールと総合マネージメントサービスのリースバックの違い③利用者数が多いのは？

	イエウール	総合マネージメントサービス
利用者数	累計1,000万人以上	未公開
利用者層	不動産を売却したい方	不動産をリースバックしたい方

イエウールと総合マネージメントサービスのリースバックの違いとして、利用者数が多いのはイエウールの方です。

総合マネージメントサービスのリースバックの利用者数は未公開になっています。

イエウールの利用者数が多いことは、利用者にとって査定依頼者に紹介できる不動産会社の質や量が高まったり、査定額やサービス内容に満足した人が多いことを示したりするなどのメリットがあります。

イエウールの利用者層は不動産を売却したい方、総合マネージメントサービスは不動産をリースバックしたい方です。

イエウールと総合マネージメントサービスのリースバックの違い④安全性・信頼性に優れているのは？

	イエウール	総合マネージメントサービス
安全性・信頼性	悪徳業者排除制度や専門家監修のコラムなどで安心感が高い	設立2002年

イエウールと総合マネージメントサービスのリースバックも安全性・信頼性に優れています。

イエウールは、悪徳業者排除制度や専門家監修のコラムがあり安心感と信頼性が高いです。

総合マネージメントサービスのリースバックは、設立が2002年なので実績があり安心感と信頼性が高いです。

イエウールと総合マネージメントサービスのリースバックの違い⑤査定の評判口コミが良いのは？

査定の評判口コミ	イエウール	総合マネージメントサービス
良い口コミ	・査定額が高かった ・査定結果が早く届いた ・担当者が親切丁寧だった ・提携不動産会社が多くて選びやすかった	・まだありません
悪い口コミ	・営業電話がしつこかった	・まだありません

イエウールと総合マネージメントサービスのリースバックの違いとして、査定の評判・口コミが総合的に良かったのはイエウールです。

イエウールの査定の評判・口コミで分かったことは、地元業者と出会えることで、より高く売却できる可能性があることです。

地元業者は、そのエリアの市場動向や需要を把握しており、適正な価格を提示してくれることが多い口コミでした。また、地元業者は大手に比べて競合他社が少なく、成約率を上げるために高額査定を出すこともあるそうです。

総合マネージメントサービスのリースバックの、評判・口コミはまだありませんでした。

【まとめ】最もおすすめできる不動産一括査定サイトは「イエウール」で決まり！

当サイトで調査した結果、もっともおすすめできる人気の不動産一括査定サイトはイエウールであることが分かりました！

イエウールと総合マネージメントサービスのリースバックの5つの違いから比較しましたが、イエウールは提携不動産会社数と最大査定数、利用者数が多かったです。

最後になりますが、以下のウェブページから両社供に無料査定できるので是非チェックしてみて下さい！

総合マネージメントサービスのリースバックがおすすめな人

• 資金調達を検討中の不動産売却者
• 売却後も引っ越しを避けたい方
• 競売通知を受け取ったり、任意売却を検討中の方
• 将来的に住宅を再購入したい方

イエウールがおすすめな人

• 不動産を素早くかつ手軽に査定したい方
• オンライン上で不動産の売却手続きを進めたい方
• 複数の不動産会社の査定額を比較、競争原理を利用する方
• 不動産売却において、手間や時間を最小限に抑えたい方
• 中立的でオンラインのプラットフォームを通じて査定を受けたい方

総合マネージメントサービスのリースバックのよくある質問7選

総合マネージメントサービスとは？

「総合マネージメントサービスのリースバック」とは、不動産を売却した後に、売却相手と賃貸契約を結ぶことで、売却不動産を使用しながら住み続けることができるリース形態です。

総合マネージメントサービスの運営会社は？

総合マネージメントサービスの運営会社は、株式会社総合マネージメントサービスです。

総合マネージメントサービスの査定は無料なの？

総合マネージメントサービスの査定は無料です。

総合マネージメントサービスのメリットは？

総合マネージメントサービスのメリット

• 売却後も居住が可能である
• 売却後のプライバシー保護になる
• 維持費の軽減になる

総合マネージメントサービスのデメリットは？

総合マネージメントサービスのデメリット

• 売却価格が一般的な相場より低くなる傾向あり
• 月々の家賃支払いが必要になる
• 居住期間に制限がある

総合マネージメントサービスのリースバックの流れは？

総合マネージメントサービスのリースバックの流れです。

1. 不動産を売却
2. 新しい所有者と賃貸契約を結ぶ
3. 売却代金で債務を返済

総合マネージメントサービスのリースバックの特徴は？

総合マネージメントサービスのリースバックでは、住宅ローンの支払いが困難になり、競売にかけられることになってしまった方からの相談が増えています。競売開始通知を受け取ると、最終的には自宅を手放さなければなりません。
高い価格で有利な条件で不動産を売却するために、早めに任意売却に切り替えることをお勧めしています。
総合マネージメントサービスで任意売却時にリースバックを利用すると、売主のメリットがさらに大きくなります。