どっちを選ぶ？イエウールとマンション専門リースバックの違いを5つのポイントで徹底比較！

イエウールとマンション専門リースバックは人気の高いサイトです。両社には違いもあります。

この記事では、イエウールとマンション専門リースバックの違いを5つのポイントで徹底比較します。

「運営会社」・「提携不動産会社数」・「利用者数」・「安全性と信頼性」・「評判口コミ」の5つのポイントで、違いを比較してどっちを選ぶか判断してみます。

あなたに合った不動産売却一括査定サイトを見つける参考になれば幸いです。

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どっちを選ぶ？イエウールとマンション専門リースバックの違いを5つのポイントで徹底比較！
【まとめ】最もおすすめできる不動産一括査定サイトは「イエウール」で決まり！
マンション専門リースバックのよくある質問9選

1.運営会社	各サービスの運営会社はどこなのか比較してみました。
2.提携不動産会社数	提携不動産会社数を比較してみました。
3.利用者数	各サービスの利用者数を比較してみました。
4.安全性・信頼性	安全性・信頼性について比較してみました。
5.評判口コミ	実際に査定した人の評判口コミについて比較してみました。

まずは各不動産一括査定サイトを比較する上で、「運営会社」・「利用者数」・「査定した評判口コミ」などと言う立場から、以下の5点に絞って比較しました。

知りたい項目からチェックできるようにクリックして飛べるようになっています。

イエウールとマンション専門リースバックの違い①運営会社はどこ？

	イエウール	マンション専門リースバック

運営会社	株式会社Speee	スター・マイカ株式会社
設立年月日	2007年11月29日	2001年（平成13年）5月
事業内容	DXコンサルティングレガシー産業DX 金融DX	中古マンション仕入リノベーションマンションの企画販売その他不動産・事業会社・ファンド等への投融資不動産売買仲介等
資本金	1,488,813千円（2024年9月30日）	3億円
所在地	〒106-0032 東京都港区六本木3-2-1 六本木グランドタワー35階、39階	〒105-6028 東京都港区虎ノ門四丁目3番1号城山トラストタワー28階
上場取引所	東京証券取引所スタンダード市場証券コード：4499	スター・マイカ・ホールディングス（株）(東証プライム上場証券コード：2975)のグループ企業

イエウールとマンション専門リースバックの違いについて解説していきます。

会社設立がイエウールは2007年に対して、マンション専門リースバックは2001年でした。

イエウールの運営元の株式会社Speeeは、2020年に東京証券取引所マザーズ市場に上場しました。

同年12月末時点での従業員数は約400人で、資本金は約10億円です。2020年度の売上高は約200億円でした。

マンション専門リースバックの運営元のスター・マイカ株式会社は、スター・マイカ・ホールディングス（株）(東証プライム上場証券コード：2975)のグループ企業です。

イエウールとマンション専門リースバックの違い②提携不動産会社数は？

	イエウール	マンション専門リースバック

提携不動産会社数	2,600社以上(2025年3月現在)	未公開
査定対応エリア数	全国47都道府県	全国47都道府県
最大査定数	6社	未公開

イエウールとマンション専門リースバックの違いは、提携不動産会社数の違いと、最大査定数の違いになります。違いについて解説していきます。

イエウールの提携不動産会社数は2,600社以上、マンション専門リースバックは未公開です。

提携している不動産会社の数が多いということは、査定を依頼できる不動産会社の数も多くなります。

査定を依頼できる不動産会社の数が多ければ、査定価格を比較できる数も増えます。査定価格を比較できれば、より高い価格で売却できる可能性が高まります。

イエウールとマンション専門リースバックは全国各地の不動産売却に対応可能です。

また、イエウールの最大査定数は6社、マンション専門リースバックは未公開でした。

イエウールとマンション専門リースバックの違い③利用者数は？

	イエウール	マンション専門リースバック

利用者数	累計1,000万人以上	累計17,000件以上
利用者層	不動産を売却査定したい方	マンションをリースバックしたい方

イエウールとマンション専門リースバックの違いは、利用者数と利用者層になります。

イエウールの利用者数は累計1,000万人以上、マンション専門リースバックの利用者数は累計17,000件以上です。

利用者数が多いことは、利用者にとって査定依頼者に紹介できる不動産会社の質や量が高まったり、査定額やサービス内容に満足した人が多いことを示したりするなどのメリットがあります。

イエウールの利用者層は不動産を売却したい方、マンション専門リースバックはマンションをリースバックしたい方です。

イエウールとマンション専門リースバックの違い④安全性・信頼性は？

	イエウール	マンション専門リースバック

安全性・信頼性	悪徳業者排除制度や専門家監修のコラムなどで安心感が高い	査定から最短1週間で現金化が可能

イエウールとマンション専門リースバックも安全性・信頼性に優れています。

イエウールは、悪徳業者排除制度や専門家監修のコラムがあり安心感と信頼性が高いです。

マンション専門リースバックは、査定から最短1週間で現金化が可能なので安心感と信頼性が高いです。

イエウールとマンション専門リースバックの違い⑤査定の評判口コミは？

査定の評判口コミ	イエウール	マンション専門リースバック

悪い口コミ	・60秒で査定できなかった・不動産の価値を知りたいだけの人には向かない	ー
良い口コミ	・高値で売却できた・簡単に見積もりが取れた・無事に家を手放せた・複数社で比較し納得できた	・仮住まいを探す手間が省けた・住宅ローン完済で月々の支払いが減った・事業資金が捻出できた

イエウールの悪い口コミ

60秒で査定なんてできない

60秒では査定額なんて出ないですよ。
イエウールは入力された情報を不動産会社に1社から1万円くらいづつ取って売っているだけ。
結局不動産会社が連絡してきてから査定となるので、60秒では出ません。
ほんとに60秒で査定できると思って入力して、だまされたと感じる人が多いみたいですね。
イエウールに情報を漏らしたくないなら、自分で各不動産会社に直接査定依頼すべき。

引用元：みん評│イエウールの口コミ・評判 2ページ目

本気で売却を考える人だけが利用するべき不動産サイト

私は両親が亡くなった後の実家の相続税の事が気になって、実家の資産額がどの位の価値になるのかと思って、この不動産サイトに実家の査定依頼をしてみました。査定依頼の入力は簡単で、1回の依頼で複数の不動産会社への査定の売却価格を知る事が出来ました。ただ、このサイトを経由したら価格査定が来た全ての不動産会社から売却を依頼する電話がかかって来たので、私の様に不動産の価値を調べるだけが目的の場合は査定依頼しない方が良いと思います。

引用元：みん評│イエウールの口コミ・評判

イエウールで60秒で査定額が出なかったという人がいました。

査定額の見積もりをしたい場合は、少しゆとりを持って行った方がいいかもしれません。

イエウールの査定は査定だけの目的の人が利用するべきでなく、真剣に不動産売却を検討している人が利用する不動産一括査定サイトだと伝わってきました。

イエウールの良い口コミ

思っていたよりも高値が提示されました！

相続で実家を売却することになり、不動産一括査定サイトを利用しました。イエウールは検索エンジンで表示された際に、何となく聞いたことがある名前だっため選びました。申し込みは物件の種類・都道府県名・市町村名・町名の4種類を入力して、「無料査定スタート」のボタンをクリックするだけで簡単でした。その後複数社から見積もりの提示がありましたが、思っていたよりも高値が提示され驚きました。信頼できそうな担当さんがいる業者に売却を依頼したところ、3ヶ月後に提示された査定額に近い金額で売買契約が成立しました。

引用元：みん評│イエウールの口コミ・評判 2ページ目

簡単に見積もりが取れて助かりました

実家を売ることになり、どこにお願いしたら高く売れるのかもわからず悩んでいる中でイエウールを知り、無料で一括査定ができたので試してみることにしました。
ウェブサイトから簡単に利用できたし、一度に6社から査定してもらえるのはありがたかったです。どの程度の金額になるのかは、不動産屋による違いもあるんだなと知ることができ、対応の迅速さや丁寧なのかということまで比較できたので良かったなと思っています。一括査定を利用していなかったら、損をしていたんじゃないかなと思うし、無事に実家を手放すことができました。

引用元：みん評│イエウールの口コミ・評判 3ページ目

無料査定でらくらく買取！

転勤の関係で今住んでいるマンションを数年間あけなければならなくなり、代わりに管理してくれる人もいなかったため、マンションを売ることを決意しました。どのくらいの値段で売れるのか、どこで査定してもらえばいいのかなど何もわからなかった中、数社見積もりが簡単に出来るということでイエウールを利用しました。1分程度で数社の見積もりが一括で取れることや、数社で比較できるため担当者の雰囲気や値段など比べながら納得いく値段で買取をしてもらうことが出来ました。転勤の準備で忙しい中、すぐに対応してもらえたことでとても便利だと感じました。

引用元：みん評│イエウールの口コミ・評判 3ページ目

物件の情報を入力するだけで、複数の不動産会社から一括で見積もりを取得できる点が高く評価されています。

想定以上の高値が提示されたという声が複数あり、売却希望者にとっては嬉しいですよね。

各社の査定額だけでなく、担当者の対応や信頼性も比較できるため、納得のいく業者を選べたという意見が目立ちます。

それに、相続や転勤など、さまざまな事情に対応できる柔軟性も評価されていますよ。