どっちを選ぶ？イエウールとすまいステップの違いを5つのポイントで徹底比較！

イエウールとすまいステップは人気の高いサイトです。イエウールとすまいステップはどちらも全国対応で、多くの不動産会社が登録しています。両社には違いもあります。

そこで、この記事では、イエウールとすまいステップの違いを5つのポイントで徹底比較します。

「運営会社」・「提携不動産会社数」・「利用者数」・「安全性と信頼性」・「評判口コミ」の5つのポイントで、違いを比較してどっちを選ぶか判断してみます。

あなたに合った不動産売却一括査定サイトを見つける参考になれば幸いです。

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どっちを選ぶ？イエウールとすまいステップの違いを5つのポイントで徹底比較！
【まとめ】最もおすすめできる不動産一括査定サイトは「イエウール」で決まり！
すまいステップでよくある質問9選

1.運営会社	各サービスの運営会社はどこなのか比較してみました。
2.提携不動産会社数	提携不動産会社数を比較してみました。
3.利用者数	各サービスの利用者数を比較してみました。
4.安全性・信頼性	安全性・信頼性について比較してみました。
5.評判口コミ	実際に査定した人の評判口コミについて比較してみました。

まずは各不動産一括査定サイトを比較する上で、「運営会社」・「利用者数」・「査定した評判口コミ」などと言う立場から、以下の5点に絞って比較しました。

知りたい項目からチェックできるようにクリックして飛べるようになっています。

イエウールとすまいステップの違い①運営会社はどこ？

	イエウール	すまいステップ

運営会社	株式会社Speee	株式会社Speee
設立年月日	2007年11月29日	2020年4月～
事業内容	・DXコンサルティング・レガシー産業DX ・金融DX	・DXコンサルティング・レガシー産業DX ・金融DX
資本金	1,488,813千円（2024年9月30日）	1,371,482千円
所在地	〒106-0032 東京都港区六本木3-2-1 六本木グランドタワー35階、39階	〒106-0032 東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー35階

イエウールとすまいステップの違いについて解説していきます。

イエウールとすまいステップの運営会社は、どちらも株式会社Speee（スピー）です。

株式会社Speeeは2007年に創業したベンチャー企業で、2020年にJASDAQ市場に上場しています。

不動産一括査定サイト以外にも、「ヌリカエ」などのサービスを提供しています。

イエウールは2014年から運営されており、すまいステップは2020年から運営されています。

資本金については、イエウールとすまいステップはほぼ同じ位です。

イエウールとすまいステップの違い②提携不動産会社数は？

	イエウール	すまいステップ

提携不動産会社数	2,600社以上(2025年3月現在)	1,000社以上（一部公開）
査定対応エリア数	47都道府県	47都道府県
最大査定数	6社	4社

イエウールとすまいステップの違いは、提携不動産会社数の違いと、最大査定数の違いになります。違いについて解説していきます。

イエウールの提携不動産会社数は2,600社以上、すまいステップは1,000社以上です。

提携している不動産会社の数が多いということは、査定を依頼できる不動産会社の数も多くなります。

査定を依頼できる不動産会社の数が多ければ、査定価格を比較できる数も増えます。査定価格を比較できれば、より高い価格で売却できる可能性が高まります。

イエウールとすまいステップはの査定対応エリア数は、全国各地の不動産売却に対応可能です。

また、イエウールの最大査定数は6社、すまいステップは4社でした。

イエウールとすまいステップの違い③利用者数は？

	イエウール	すまいステップ

利用者数	年間20万人突破	年間200万人突破
利用者層	家を売却したい方	厳選された優良不動産会社に査定依頼したい方

イエウールとすまいステップの違いは、利用者数と利用者層になります。

イエウールの利用者数は年間20万人突破、すまいステップは年間200万人突破です。

イエウールは2007年から運営されており、2022年1月時点で 月間利用者数No.1 となる 月間2万人 の方が利用しています。

イエウールは多くの方に信頼されており、業界でもトップクラスの人気を誇っています。

すまいステップは2020年から運営されており、 年間利用者数200万人の方が利用しています。

イエウールの最大査定数は6社、すまいステップは厳選された優良不動産会社に査定依頼したい方でした。

イエウールとすまいステップの違い④安全性・信頼性は？

	イエウール	すまいステップ

安全性・信頼性	・SSL暗号化通信・悪徳業者排除制度・上場企業による運営・個人情報の取り扱いに関するプライバシーポリシーの公開・個人情報の第三者提供の同意制	・SSL暗号化通信・悪徳業者排除制度・上場企業による運営・個人情報の取り扱いに関するプライバシーポリシーの公開・個人情報の第三者提供の同意制・匿名査定サービスの提供・営業お断り代行サービスの提供

運営会社が同じであることから、イエウールとすまいステップは安全性・信頼性において大きな差はないと言えます。

イエウールとすまいステップは、個人情報の取り扱いにも注意を払っており、SSL暗号化通信やプライバシーマークの取得などを行っています。

イエウールとすまいステップは、安全性・信頼性の高い不動産一括査定サイトであると言えます。

イエウールとすまいステップの違い⑤査定の評判口コミは？

査定の評判口コミ	イエウール	すまいステップ

悪い口コミ	・60秒で査定できなかった・不動産の価値を知りたいだけの人には向かない	・検討中の方はご利用オススメしません・悪質としか言えない課金システム
良い口コミ	・高値で売却できた・簡単に見積もりが取れた・無事に家を手放せた・複数社で比較し納得できた	・販売額も希望より高かった・2ヶ月で売却ができた・満足のいく査定価格だった

イエウールの悪い口コミ

60秒で査定なんてできない

60秒では査定額なんて出ないですよ。
イエウールは入力された情報を不動産会社に1社から1万円くらいづつ取って売っているだけ。
結局不動産会社が連絡してきてから査定となるので、60秒では出ません。
ほんとに60秒で査定できると思って入力して、だまされたと感じる人が多いみたいですね。
イエウールに情報を漏らしたくないなら、自分で各不動産会社に直接査定依頼すべき。

引用元：みん評│イエウールの口コミ・評判 2ページ目

本気で売却を考える人だけが利用するべき不動産サイト

私は両親が亡くなった後の実家の相続税の事が気になって、実家の資産額がどの位の価値になるのかと思って、この不動産サイトに実家の査定依頼をしてみました。査定依頼の入力は簡単で、1回の依頼で複数の不動産会社への査定の売却価格を知る事が出来ました。ただ、このサイトを経由したら価格査定が来た全ての不動産会社から売却を依頼する電話がかかって来たので、私の様に不動産の価値を調べるだけが目的の場合は査定依頼しない方が良いと思います。

引用元：みん評│イエウールの口コミ・評判

イエウールで60秒で査定額が出なかったという人がいました。

査定額の見積もりをしたい場合は、少しゆとりを持って行った方がいいかもしれません。

イエウールの査定は査定だけの目的の人が利用するべきでなく、真剣に不動産売却を検討している人が利用する不動産一括査定サイトだと伝わってきました。

イエウールの良い口コミ

思っていたよりも高値が提示されました！

相続で実家を売却することになり、不動産一括査定サイトを利用しました。イエウールは検索エンジンで表示された際に、何となく聞いたことがある名前だっため選びました。申し込みは物件の種類・都道府県名・市町村名・町名の4種類を入力して、「無料査定スタート」のボタンをクリックするだけで簡単でした。その後複数社から見積もりの提示がありましたが、思っていたよりも高値が提示され驚きました。信頼できそうな担当さんがいる業者に売却を依頼したところ、3ヶ月後に提示された査定額に近い金額で売買契約が成立しました。

引用元：みん評│イエウールの口コミ・評判 2ページ目

簡単に見積もりが取れて助かりました

実家を売ることになり、どこにお願いしたら高く売れるのかもわからず悩んでいる中でイエウールを知り、無料で一括査定ができたので試してみることにしました。
ウェブサイトから簡単に利用できたし、一度に6社から査定してもらえるのはありがたかったです。どの程度の金額になるのかは、不動産屋による違いもあるんだなと知ることができ、対応の迅速さや丁寧なのかということまで比較できたので良かったなと思っています。一括査定を利用していなかったら、損をしていたんじゃないかなと思うし、無事に実家を手放すことができました。

引用元：みん評│イエウールの口コミ・評判 3ページ目

無料査定でらくらく買取！

転勤の関係で今住んでいるマンションを数年間あけなければならなくなり、代わりに管理してくれる人もいなかったため、マンションを売ることを決意しました。どのくらいの値段で売れるのか、どこで査定してもらえばいいのかなど何もわからなかった中、数社見積もりが簡単に出来るということでイエウールを利用しました。1分程度で数社の見積もりが一括で取れることや、数社で比較できるため担当者の雰囲気や値段など比べながら納得いく値段で買取をしてもらうことが出来ました。転勤の準備で忙しい中、すぐに対応してもらえたことでとても便利だと感じました。

引用元：みん評│イエウールの口コミ・評判 3ページ目

物件の情報を入力するだけで、複数の不動産会社から一括で見積もりを取得できる点が高く評価されています。

想定以上の高値が提示されたという声が複数あり、売却希望者にとっては嬉しいですよね。

各社の査定額だけでなく、担当者の対応や信頼性も比較できるため、納得のいく業者を選べたという意見が目立ちます。

それに、相続や転勤など、さまざまな事情に対応できる柔軟性も評価されていますよ。

すまいステップの悪い口コミ

売却するか売却しないかの検討材料の一部として診断しました。
査定後、すぐには決められないので売却しないと一旦お伝えしたところ「本サービスは売却を希望する方のための査定依頼サービスです。売却意思のない価格調査目的の方はご遠慮頂いております。」と冷やかしお断りメールがきました。
売却するかしないか検討するために診断したのですが、必ず売却すると意思決定している方しか利用してはいけないようです。
査定サイトにもそのようなことは記載されていなかったので、非常に残念かつ不快な思いをしました。こちらのサイトは二度と使用しません。
数件の不動産へ一括査定依頼してくれるところは良かったので、売却を確実にするという方にはオススメします。
検討中の方はご利用オススメしません、他の査定サイトを利用した方が良いと思います。

引用元：みん評│すまいステップの口コミ・評判

悪質としか言えない課金システム。
サクラが居て、電話がつながっても「売る気がなくなった」「やめときます」ばっかり。
一件にかかる費用を考えたらこちらのシステムは利用するべきではない！

引用元：みん評│すまいステップの口コミ・評判

すまいステップは、査定サービスの趣旨や利用条件がサイト上で十分に説明されていないと感じるユーザーもおり、情報の透明性や対応の柔軟性に課題を感じる声がありました。

あくまでも一部の人の感想なので参考程度にしましょう。

すまいステップの良い口コミ

すまいステップを使って出会えた不動産会社はとても親切で、随時進捗状況を連絡してくれました。
また、こちらからの問い合わせにも一両日中にはアクションしてくれる担当者でした。
一番高く売れる相手方と上手く交渉してくださったおかげで、販売額も希望より高く、実際の引き渡しまで3ヶ月以内というスピード感で売却できたことは本当に良かった。感謝しています。

引用元：公式HP│すまいステップ利用者の声

不動産会社は多すぎてどこに話聞けば良いか分からなかったですが、すまいステップを使って良い不動産会社に出会えて本当に良かったです。
特に「他の不動産会社さんにも話を聞いて色々検討してくださいね」と言ってくれたことが印象的で、こちらのことを考えてくれているなと感じました。
私も旦那もその担当の方を気に入って、この不動産会社に依頼しようと決めたのですが、結果的にも査定を依頼して2ヶ月で売却ができ金額面でも納得できました。

引用元：公式HP│すまいステップ利用者の声

いくつか不動産を持っていた母方の祖母が亡くなり、私の母が遺産相続で不動産を譲り受けました。しかしその不動産を利用する予定もなく、管理するにもお金が掛かるので売却することにしました。
どうすればよいかとネットでいろいろ調べたところ、すまいステップのサイトを見つけました。情報を入力すると、さまざまな不動産業者の査定が一度に比較できるサービスが無料で行えることがまず魅力的でしたし、同じようなサービスを行っているサイトの中でも顧客満足度が高いところも選んだポイントでした。
実際に行ってみると、とても素早い対応で驚きました。不動産の情報に疎い私たちにも分かりやすい言葉で親身に対応してくれたおかげで、満足のいく査定価格で不動産を売却することができました。

引用元：公式HP│すまいステップ利用者の声

すまいステップは、複数の不動産会社の査定を一括で比較できる利便性に加え、親切で対応が丁寧な不動産会社と出会えたという声がありました。

顧客に寄り添ったサポートが、選ばれる理由の一つとなっているようです。