イエウールとすまいValueは人気の高いサイトです。イエウールとすまいValueはどちらも多くの不動産会社が登録しています。両社には違いもあります。
この記事では、イエウールとすまいValueの違いを5つのポイントで徹底比較します。
「運営会社」・「提携不動産会社数」・「利用者数」・「安全性と信頼性」・「評判口コミ」の5つのポイントで、違いを比較してどっちを選ぶか判断してみます。
あなたに合った不動産売却一括査定サイトを見つける参考になれば幸いです。
どっちを選ぶ？イエウールとすまいValueの違いを5つのポイントで徹底比較！
| 1.運営会社 | 各サービスの運営会社はどこなのか比較してみました。 |
| 2.提携不動産会社数 | 提携不動産会社数を比較してみました。 |
| 3.利用者数 | 各サービスの利用者数を比較してみました。 |
| 4.安全性・信頼性 | 安全性・信頼性について比較してみました。 |
| 5.評判口コミ | 実際に査定した人の評判口コミについて比較してみました。 |
まずは各不動産一括査定サイトを比較する上で、「運営会社」・「利用者数」・「査定した評判口コミ」などと言う立場から、以下の5点に絞って比較しました。
知りたい項目からチェックできるようにクリックして飛べるようになっています。
イエウールとすまいValueの違い①運営会社はどこ？
| イエウール | すまいValue | |
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| 運営会社 | 株式会社Speee |
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| 設立年月日 | 2007年11月29日 |
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| 事業内容 |
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| 資本金 | 1,488,813千円（2024年9月30日） |
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| 所在地 | 〒106-0032 東京都港区六本木3-2-1 六本木グランドタワー35階、39階 |
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| 上場取引所 | 東京証券取引所 スタンダード市場 証券コード：4499 | 未上場 |
イエウールとすまいValueの違いについて解説していきます。
会社設立がイエウールは2007年に対して、すまいValueは6社全てが2000年前でした。
イエウールの運営元の株式会社Speeeは、2020年に東京証券取引所マザーズ市場に上場しました。
同年12月末時点での従業員数は約400人で、資本金は約10億円です。2020年度の売上高は約200億円でした。
すまいValueの運営元のすまいValue事務局は、不動産仲介大手6社が運営しています。
イエウールとすまいValueの違い②提携不動産会社数は？
| イエウール | すまいValue | |
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| 提携不動産会社数 | 2,600社以上(2025年3月現在) | 841店舗 |
| 査定対応エリア数 | 全国47都道府県 | 全国47都道府県 |
| 最大査定数 | 6社 | 6社 |
イエウールとすまいValueの違いは、提携不動産会社数の違いになります。違いについて解説していきます。
イエウールの提携不動産会社数は2,600社以上、すまいValueは841店舗です。
提携している不動産会社の数が多いということは、査定を依頼できる不動産会社の数も多くなります。
査定を依頼できる不動産会社の数が多ければ、査定価格を比較できる数も増えます。査定価格を比較できれば、より高い価格で売却できる可能性が高まります。
イエウールとすまいValueは、全国各地の不動産売却に対応可能です。
また、イエウールとすまいValueの最大査定数は6社で同じでした。
イエウールとすまいValueの違い③利用者数は？
| イエウール | すまいValue | |
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| 利用者数 | 累計1,000万人以上 | 累計87万件突破 |
| 利用者層 | 不動産を売却したい方 | 不動産を売却したい方 |
イエウールとすまいValueの違いとして、利用者数になります。
イエウールの利用者数は累計1,000万人以上、すまいValueは累計87万件突破です。
利用者数が多いことは、利用者にとって査定依頼者に紹介できる不動産会社の質や量が高まったり、査定額やサービス内容に満足した人が多いことを示したりするなどのメリットがあります。
イエウールの利用者層は不動産を売却したい方、すまいValueも不動産を売却したい方です。
イエウールとすまいValueの違い④安全性・信頼性は？
| イエウール | すまいValue | |
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| 安全性・信頼性 | 悪徳業者排除制度や専門家監修のコラムなどで安心感が高い | 実績多数の大手6社 |
イエウールとすまいValueも安全性・信頼性に優れています。
イエウールは、悪徳業者排除制度や専門家監修のコラムがあり安心感と信頼性が高いです。
すまいValueは、不動産事業で実績多数の大手6社にまとめて査定依頼できるので安心感と信頼性が高いです。
イエウールとすまいValueの違い⑤査定の評判口コミは？
| 査定の評判口コミ | イエウール | すまいValue |
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| 悪い口コミ | ・60秒で査定できなかった ・不動産の価値を知りたいだけの人には向かない |
・査定価格が低かった ・上下で1500万差があった |
| 良い口コミ | ・高値で売却できた ・簡単に見積もりが取れた ・無事に家を手放せた ・複数社で比較し納得できた |
・評価額が高めだった ・想定以上の価格で売却できた ・担当の方が親切で素早い対応だった |
イエウールの悪い口コミ
60秒で査定なんてできない
60秒では査定額なんて出ないですよ。
イエウールは入力された情報を不動産会社に1社から1万円くらいづつ取って売っているだけ。
結局不動産会社が連絡してきてから査定となるので、60秒では出ません。
ほんとに60秒で査定できると思って入力して、だまされたと感じる人が多いみたいですね。
イエウールに情報を漏らしたくないなら、自分で各不動産会社に直接査定依頼すべき。
本気で売却を考える人だけが利用するべき不動産サイト
私は両親が亡くなった後の実家の相続税の事が気になって、実家の資産額がどの位の価値になるのかと思って、この不動産サイトに実家の査定依頼をしてみました。査定依頼の入力は簡単で、1回の依頼で複数の不動産会社への査定の売却価格を知る事が出来ました。ただ、このサイトを経由したら価格査定が来た全ての不動産会社から売却を依頼する電話がかかって来たので、私の様に不動産の価値を調べるだけが目的の場合は査定依頼しない方が良いと思います。
引用元：みん評│イエウールの口コミ・評判
イエウールで60秒で査定額が出なかったという人がいました。
査定額の見積もりをしたい場合は、少しゆとりを持って行った方がいいかもしれません。
イエウールの査定は査定だけの目的の人が利用するべきでなく、真剣に不動産売却を検討している人が利用する不動産一括査定サイトだと伝わってきました。
イエウールの良い口コミ
思っていたよりも高値が提示されました！
相続で実家を売却することになり、不動産一括査定サイトを利用しました。イエウールは検索エンジンで表示された際に、何となく聞いたことがある名前だっため選びました。申し込みは物件の種類・都道府県名・市町村名・町名の4種類を入力して、「無料査定スタート」のボタンをクリックするだけで簡単でした。その後複数社から見積もりの提示がありましたが、思っていたよりも高値が提示され驚きました。信頼できそうな担当さんがいる業者に売却を依頼したところ、3ヶ月後に提示された査定額に近い金額で売買契約が成立しました。
簡単に見積もりが取れて助かりました
実家を売ることになり、どこにお願いしたら高く売れるのかもわからず悩んでいる中でイエウールを知り、無料で一括査定ができたので試してみることにしました。
ウェブサイトから簡単に利用できたし、一度に6社から査定してもらえるのはありがたかったです。どの程度の金額になるのかは、不動産屋による違いもあるんだなと知ることができ、対応の迅速さや丁寧なのかということまで比較できたので良かったなと思っています。一括査定を利用していなかったら、損をしていたんじゃないかなと思うし、無事に実家を手放すことができました。
無料査定でらくらく買取！
転勤の関係で今住んでいるマンションを数年間あけなければならなくなり、代わりに管理してくれる人もいなかったため、マンションを売ることを決意しました。どのくらいの値段で売れるのか、どこで査定してもらえばいいのかなど何もわからなかった中、数社見積もりが簡単に出来るということでイエウールを利用しました。1分程度で数社の見積もりが一括で取れることや、数社で比較できるため担当者の雰囲気や値段など比べながら納得いく値段で買取をしてもらうことが出来ました。転勤の準備で忙しい中、すぐに対応してもらえたことでとても便利だと感じました。
物件の情報を入力するだけで、複数の不動産会社から一括で見積もりを取得できる点が高く評価されています。
想定以上の高値が提示されたという声が複数あり、売却希望者にとっては嬉しいですよね。
各社の査定額だけでなく、担当者の対応や信頼性も比較できるため、納得のいく業者を選べたという意見が目立ちます。
それに、相続や転勤など、さまざまな事情に対応できる柔軟性も評価されていますよ。
すまいValueの悪い口コミ
都心から１時間の土地査定をお願いしたところ 対応してくれたのは１社だけでした。結構丁寧に時間をかけて査定してくれました。が、その結果は路線価の半分程度。地元不動産査定の半分以下の低価格査定に落胆しました。結果、地元に根付いた不動産会社にお願いしました。
68㎡のマンションに５社の見積もりが出たら、上下で1500万差があったのには驚き。地元の会社にお願いしました。
すまいValueの良い口コミ
住み替えのため相場を知りたかった
インターネットの広告を見て利用してみたところ、3社から査定をいただき、評価額も思ったより高めだった。
マンション売却しようと思ったので
こちらに査定お願いしたところ、大手３社からの査定をいただき、想定以上の価格で売却できました。
売却価格を知りたいと思ったため
親と同居しようと考えた時にネットで検索して売却価格を知りたいと思ったため利用したところ、相場が早く分かり、思っていた値段より高く売れた。担当の方が親切で素早い対応をして頂けたので、安心してお願いできた。
すまいValueで複数の不動産会社から査定を受けることで、想定より高い評価額や売却価格が得られたという声が多いです。
相場を素早く把握できる点や、担当者の対応の良さが安心感につながったという評価もありました。
【まとめ】最もおすすめできる不動産一括査定サイトは「イエウール」で決まり！
当サイトでもっともおすすめできる人気の不動産一括査定サイトは
イエウールとすまいValueの5つの違いから比較しましたが、イエウールは提携不動産会社数と利用者数が多かったです。
最後になりますが、以下のウェブページから無料査定できるので是非チェックしてみて下さい！
すまいValueがおすすめな人
- 大手不動産会社での売却を検討している方
- 複数の不動産会社から査定を受けたい方
- 都心部の不動産を売却したい方
- 充実したサポートを受けたい方
イエウールがおすすめな人
- 不動産を素早くかつ手軽に査定したい方
- オンライン上で不動産の売却手続きを進めたい方
- 複数の不動産会社の査定額を比較、競争原理を利用する方
- 不動産売却において、手間や時間を最小限に抑えたい方
- 中立的でオンラインのプラットフォームを通じて査定を受けたい方
すまいValueのよくある質問10選
すまいValueとは何ですか？
すまいValueは、不動産売却価格の一括査定ができるポータルサイトです。
業界をリードする大手6社が運営しており、一度の申し込みで複数の不動産会社に査定依頼ができるのが特徴です。
無料で利用できるWEBサービスを通じて、正確な売却相場を把握することが可能です。
住まいバリューの運営会社は？
すまいValueの運営会社は、不動産業界をリードする大手6社です。
- 小田急不動産株式会社
- 住友不動産販売株式会社
- 東急リバブル株式会社
- 野村不動産ソリューションズ株式会社
- 三井不動産リアルティ株式会社
- 三菱地所ハウスネット株式会社
すまいValueの査定は無料ですか？
すまいValueの不動産一括査定サービスは、訪問査定と机上査定のどちらも無料でご利用いただけます。
不動産売却をお考えの際には、ぜひお気軽にご活用ください。
すまいvalueのデメリットは？
すまいvalueの4つのデメリットです。
- 地方の物件はエリア外のため利用できない
- 査定を依頼できるのは最大で6社まで
- 大手であっても必ずしも満足のいく査定結果になるとは限らない
- 両手仲介による囲い込みのリスクがある
すまいValueは現在貸しているマンションも売却できますか？
現在賃借人が住んでいる状態で、投資用不動産を「オーナーチェンジ」として売却することが可能です。
現在の賃借人に退去してもらう必要がないため、交渉の手間や立退料がかかりません。
さらに、購入者は購入後すぐに家賃収入を得ることができるため、需要が見込まれます。
すまいValueはすぐ売るつもりないけど査定依頼できる？
すまいValueの運営各社では、将来を見据えたご相談にも対応しております。
具体的な売却時期が未定の場合でも、お気軽にご相談ください。
すまいValueで査定依頼をしたことが第三者に知られる事はありませんか？
そのようなことはございません。
個人情報の取り扱いは、すまいValue運営各社のプライバシーポリシーに従っております。
すまいValueはメールや電話で査定結果を知らせてもらえますか？
査定結果の通知方法は、メールまたはお電話のいずれかをお選びいただけます。
ご希望がある場合は、「ご要望・その他連絡事項」欄にご記入ください。
すまいValueの査定の流れは？
すまいValueの査定の流れは以下になります。
- すまいValueのサイトへ行く
- 無料一括査定以来をする
- 各社から査定結果が届く
- 媒介契約を締結する
すまいValueの不動産売却の流れは？
すまいValueの不動産売却の流れは以下になります。
- 売却のスケジュールを立てる
- 相場を確認する
- 査定を依頼する
- 売出価格を決める
- 不動産仲介会社と媒介契約を結ぶ
- 売却活動を開始する
- 買主と売買契約を結ぶ
- 物件の引き渡し準備～引き渡し（完了）
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