どっちを選ぶ？イエウールとすみなびの違いを5つのポイントで徹底比較！

イエウールとすみなびは人気の高いサイトです。イエウールとすみなびはどちらも多くの不動産会社が登録しています。両社には違いもあります。

この記事では、イエウールとすみなびの違いを5つのポイントで徹底比較します。

「運営会社」・「提携不動産会社数」・「利用者数」・「安全性と信頼性」・「評判口コミ」の5つのポイントで、違いを比較してどっちを選ぶか判断してみます。

あなたに合った不動産売却一括査定サイトを見つける参考になれば幸いです。

どっちを選ぶ？イエウールとすみなびの違いを5つのポイントで徹底比較！

まずは各不動産一括査定サイトを比較する上で、「運営会社」・「利用者数」・「査定した評判口コミ」などと言う立場から、以下の5点に絞って比較しました。

知りたい項目からチェックできるようにクリックして飛べるようになっています。

イエウールとすみなびの違い①運営会社はどこ？

	イエウール	すみなび
運営会社	株式会社Speee	住友林業ホームサービス株式会社
設立年月日	2007年11月29日	昭和39年9月1日
事業内容	マーケティングインテリジェンス事業 デジタルトランスフォーメーション事業	不動産業 不動産関連業
資本金	1,389,672千円（2023年1月31日）	4億円
所在地	〒106-0032 東京都港区六本木3-2-1 六本木グランドタワー35階、39階	〒160-0023 東京都新宿区西新宿3-2-11 新宿三井ビルディング二号館11階
上場取引所	東京証券取引所マザーズ市場	未上場

(出典元:すみなび会社概要)

イエウールとすみなびの違いについて解説していきます。

会社設立がイエウールは2007年に対して、すみなびは昭和39(1964)年なので、すみなびの方が会社実績があります。

イエウールの運営元の株式会社Speeeは、2020年に東京証券取引所マザーズ市場に上場しました。

同年12月末時点での従業員数は約400人で、資本金は約10億円です。2020年度の売上高は約200億円でした。

すみなびの運営元の住友林業ホームサービス株式会社は、未上場でした。

イエウールとすみなびの違い②提携不動産会社数は？

	イエウール	すみなび
提携不動産会社数	2,300社以上(2023年4月現在)	44店舗
査定対応エリア数	全国47都道府県	東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、愛知県、大阪府、京都府、兵庫県、福岡県、熊本県
最大査定数	6社	未公開

イエウールとすみなびの違いは、提携不動産会社数の違いと、査定対応エリア数の違いと、最大査定数の違いになります。違いについて解説していきます。

イエウールの提携不動産会社数は2,300社以上、すみなびは44店舗です。

提携している不動産会社の数が多いということは、査定を依頼できる不動産会社の数も多くなります。

査定を依頼できる不動産会社の数が多ければ、査定価格を比較できる数も増えます。査定価格を比較できれば、より高い価格で売却できる可能性が高まります。

イエウールの査定対応エリア数は全国各地の不動産売却に対応可能、すみなびは10都府県です。

また、イエウールの最大査定数は6社、すみなびは未公開でした。

イエウールとすみなびの違い③利用者数は？

	イエウール	すみなび
利用者数	累計1,000万人以上	未公開
利用者層	不動産を売却査定したい方	不動産を売却査定したい方

イエウールとすみなびの違いとして、利用者数になります。

イエウールの利用者数は累計1,000万人以上、すみなびは未公開です。

利用者数が多いことは、利用者にとって査定依頼者に紹介できる不動産会社の質や量が高まったり、査定額やサービス内容に満足した人が多いことを示したりするなどのメリットがあります。

イエウールの利用者層は不動産を売却したい方、すみなびも不動産を売却したい方です。

イエウールとすみなびの違い④安全性・信頼性は？

	イエウール	すみなび
安全性・信頼性	悪徳業者排除制度や専門家監修のコラムなどで安心感が高い	あんしん保証付仲介

イエウールとすみなびも安全性・信頼性に優れています。

イエウールは、悪徳業者排除制度や専門家監修のコラムがあり安心感と信頼性が高いです。

すみなびは、不動産の売却依頼をいただいた後、専門家による調査を実施します。

また、ご売却物件については、引渡し後1年間の欠陥や故障に対する保証（補修・費用負担）を提供してくれるので安心感と信頼性が高いです。

イエウールとすみなびの違い⑤査定の評判口コミは？

査定の評判口コミ	イエウール	すみなび
良い口コミ	・査定額が高かった ・査定結果が早く届いた ・担当者が親切丁寧だった ・提携不動産会社が多くて選びやすかった	・スムーズに住み替えできた ・査定額に納得できた ・プライバシーを守ってくれた
悪い口コミ	・営業電話がしつこかった	・査定額が他社より低かった

イエウールとすみなびの違いとして、査定の評判・口コミが総合的に多かったのはイエウールです。

イエウールの査定の評判・口コミで分かったことは、地元業者と出会えることで、より高く売却できる可能性があることです。

地元業者は、そのエリアの市場動向や需要を把握しており、適正な価格を提示してくれることが多い口コミでした。

また、地元業者は大手に比べて競合他社が少なく、成約率を上げるために高額査定を出すこともあるそうです。

すみなびの、評判・口コミも好評でした。

【まとめ】最もおすすめできる不動産一括査定サイトは「イエウール」で決まり！

当サイトで調査した結果、もっともおすすめできる人気の不動産一括査定サイトはイエウールであることが分かりました！

イエウールとすみなびの5つの違いから比較しましたが、イエウールは提携不動産会社数が多い・査定対応エリア数が多い・最大査定数を公開している・利用者数を公開しているのと評判・口コミが多かったです。

最後になりますが、以下のウェブページから無料査定できるので是非チェックしてみて下さい！

すみなびがおすすめな人

• 不動産を売却したい方
• 早く売りたい方
• 高く売りたい方
• ストレスなく売りたい方
• オリコン日本顧客満足度調査で2年連続1位の実績を評価する方

イエウールがおすすめな人

• 不動産を素早くかつ手軽に査定したい方
• オンライン上で不動産の売却手続きを進めたい方
• 複数の不動産会社の査定額を比較、競争原理を利用する方
• 不動産売却において、手間や時間を最小限に抑えたい方
• 中立的でオンラインのプラットフォームを通じて査定を受けたい方

すみなびのよくある質問10選

すみなびの運営会社は？

すみなびの運営会社は、住友林業ホームサービス株式会社です。

すみなびは無料で査定できますか？

すみなびは無料で査定できます。

すみなびで不動産を売却するには何をすれば？

すみなびで不動産の査定が必要です。

査定とは、その不動産がどのくらいの金額で売却できるか、売却予想価格を調べることです。
住友林業ホームサービスでは、無料の査定サービスをメールでお申し込みいただけます。

すみなびの不動産査定は何をするの？

すみなびの査定には、簡易査定と訪問査定の二種類があります。

簡易査定は、実際の部屋の確認を行わず、法規制、周辺の売出事例や成約事例、市場の動向を基におおよその価格を算出します。

訪問査定は、実際にお住まいを訪問し、部屋の状態やリフォームの必要性などを確認した上で価格を出します。
日当たりや風通し、騒音などのチェックも行うため、より正確な査定価格が得られます。

すみなびのメールによる無料査定は簡易査定です。訪問査定をご希望の方は、最寄りの当社営業所までお問い合わせください。

すみなびで査定したら売らないといけないの？

すみなびで売却するかどうかの判断はお客様次第ですので、参考にしていただくだけでも構いません。

すみなびは住みながら売却することは可能ですか？

すみなびは可能です。多くのお客様は住みながら売却を進めています。

この場合、購入希望者がいる場合は、事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがございますので、その際はご協力をお願いいたします。

すみなびは周囲に知られることなく、売ることはできるのでしょうか？

すみなびは可能です。折込やポスティング広告、インターネット広告などは行わず、すみなびの登録購入希望者の中から条件に合う方へご紹介する販売活動を行います。

また、すみなびが直接不動産を買取ることもできます。
物件や地域によっては買取できない場合もございますので、ご了承ください。

すみなびで売却するときは査定価格で売らないといけないのですか？

すみなびの査定価格で売り出す必要はありませんが、査定価格は不動産の専門家が客観的に評価し、周辺の相場や経験に基づいて「この価格なら売れる」と判断した適正価格です。

査定価格より大幅に高い金額で販売を開始すると、売れるまでに時間がかかることがあり、最終的に査定価格を下回る額でしか売れないケースもあります。
売り出し価格は、担当者と十分に相談して決定することをおすすめします。

すみなびで少しでも高い価格で売りたいのですが？

多くのお客様が、すみなびで少しでも高く売りたいと考えています。
高く売るためには、不動産の価値を理解してくれる購入希望者を見つけることが重要です。

すみなびでは、広範な店舗ネットワークときめ細やかな営業力を活かし、最適な購入希望者を探すお手伝いをいたします。

すみなびで売却した代金は、いつもらえるのでしょうか？

売却代金は、一般的に契約時と引渡し時の2回に分けて支払われます。

内訳としては、契約時に5～10％ほどが支払われ、残りが引渡し時に支払われることが多いです。
契約から引渡しまでの期間については、当社の担当者が売主さまと買主さまの間に入り、調整を行います。