どっちを選ぶ？イエウールと住友不動産販売(ステップAI査定)の違いを5つのポイントで徹底比較！

イエウールと住友不動産販売(ステップAI査定)は人気の高いサイトです。両社には違いもあります。

この記事では、イエウールと住友不動産販売(ステップAI査定)の違いを5つのポイントで徹底比較します。

「運営会社」・「提携不動産会社数」・「利用者数」・「安全性と信頼性」・「評判口コミ」の5つのポイントで、違いを比較してどっちを選ぶか判断してみます。

あなたに合った不動産売却一括査定サイトを見つける参考になれば幸いです。

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どっちを選ぶ？イエウールと住友不動産販売(ステップAI査定)の違いを5つのポイントで徹底比較！
【まとめ】最もおすすめできる不動産一括査定サイトは「イエウール」で決まり！
住友不動産販売(ステップAI査定)のよくある質問9選

1.運営会社	各サービスの運営会社はどこなのか比較してみました。
2.提携不動産会社数	提携不動産会社数を比較してみました。
3.利用者数	各サービスの利用者数を比較してみました。
4.安全性・信頼性	安全性・信頼性について比較してみました。
5.評判口コミ	実際に査定した人の評判口コミについて比較してみました。

まずは各不動産一括査定サイトを比較する上で、「運営会社」・「利用者数」・「査定した評判口コミ」などと言う立場から、以下の5点に絞って比較しました。

知りたい項目からチェックできるようにクリックして飛べるようになっています。

イエウールと住友不動産販売(ステップAI査定)の違い①運営会社はどこ？

	イエウール	住友不動産販売(ステップAI査定)

運営会社	株式会社Speee	住友不動産販売株式会社
設立年月日	2007年11月29日	1975年3月1日
事業内容	DXコンサルティングレガシー産業DX 金融DX	不動産の売買、賃貸の仲介業務不動産の受託販売業務不動産の賃貸業務前各号に付帯関連する業務
資本金	1,488,813千円（2024年9月30日）	2,970百万円（2024年4月1日現在）
所在地	〒106-0032 東京都港区六本木3-2-1 六本木グランドタワー35階、39階	東京都新宿区西新宿二丁目６番１号
上場取引所	東京証券取引所スタンダード市場証券コード：4499	未上場

イエウールと住友不動産販売(ステップAI査定)の違いについて解説していきます。

会社設立がイエウールは2007年に対して、住友不動産販売(ステップAI査定)は1975年でした。

イエウールの運営元の株式会社Speeeは、2020年に東京証券取引所マザーズ市場に上場しました。

同年12月末時点での従業員数は約400人で、資本金は約10億円です。2020年度の売上高は約200億円でした。

住友不動産販売(ステップAI査定)の運営元の住友不動産販売株式会社は未上場でした。

イエウールと住友不動産販売(ステップAI査定)の違い②提携不動産会社数は？

	イエウール	住友不動産販売(ステップAI査定)

提携不動産会社数	2,600社以上(2025年3月現在)	AIが常に膨大な最新相場データを機械学習し、査定額を毎月更新
査定対応エリア数	全国47都道府県	全国47都道府県
最大査定数	6社	AI査定

イエウールと住友不動産販売(ステップAI査定)の違いは、提携不動産会社数の違いと最大査定数の違いになります。違いについて解説していきます。

イエウールの提携不動産会社数は2,600社以上、住友不動産販売(ステップAI査定)はAIが常に膨大な最新相場データを機械学習し、査定額を毎月更新します。

提携している不動産会社の数が多いということは、査定を依頼できる不動産会社の数も多くなります。

査定を依頼できる不動産会社の数が多ければ、査定価格を比較できる数も増えます。査定価格を比較できれば、より高い価格で売却できる可能性が高まります。

イエウールと住友不動産販売(ステップAI査定)は、全国各地の不動産売却に対応可能です。

また、イエウールの最大査定数は6社、住友不動産販売(ステップAI査定)はAI査定でした。

イエウールと住友不動産販売(ステップAI査定)の違い③利用者数は？

	イエウール	住友不動産販売(ステップAI査定)

利用者数	累計1,000万人以上	未公開
利用者層	不動産を売却査定したい方	不動産を売却査定・賃料査定をしたい方

イエウールと住友不動産販売(ステップAI査定)の違いとして、利用者数と利用者層になります。

イエウールの利用者数は累計1,000万人以上、住友不動産販売(ステップAI査定)は未公開です。

利用者数が多いことは、利用者にとって査定依頼者に紹介できる不動産会社の質や量が高まったり、査定額やサービス内容に満足した人が多いことを示したりするなどのメリットがあります。

イエウールの利用者層は不動産を売却したい方、住友不動産販売(ステップAI査定)は不動産の売却査定や月額の賃料査定を知りたい方です。

イエウールと住友不動産販売(ステップAI査定)の違い④安全性・信頼性は？

	イエウール	住友不動産販売(ステップAI査定)

安全性・信頼性	悪徳業者排除制度や専門家監修のコラムなどで安心感が高い	情報セキュリティ管理体制

イエウールと住友不動産販売(ステップAI査定)も安全性・信頼性に優れています。

イエウールは、悪徳業者排除制度や専門家監修のコラムがあり安心感と信頼性が高いです。

住友不動産販売(ステップAI査定)は、情報セキュリティの担当部門を設置し、リスクの把握とその対策を行っているので安心感と信頼性が高いです。

イエウールと住友不動産販売(ステップAI査定)の違い⑤査定の評判口コミは？

査定の評判口コミ	イエウール	住友不動産販売(ステップAI査定)

悪い口コミ	・60秒で査定できなかった・不動産の価値を知りたいだけの人には向かない	・大手なのに残念でした・担当者が頼りなかった
良い口コミ	・高値で売却できた・簡単に見積もりが取れた・無事に家を手放せた・複数社で比較し納得できた	・希望通りの価格で売却できた・予想以上に早く売れた・AI査定ですぐに金額を把握できた

イエウールの悪い口コミ

60秒で査定なんてできない

60秒では査定額なんて出ないですよ。
イエウールは入力された情報を不動産会社に1社から1万円くらいづつ取って売っているだけ。
結局不動産会社が連絡してきてから査定となるので、60秒では出ません。
ほんとに60秒で査定できると思って入力して、だまされたと感じる人が多いみたいですね。
イエウールに情報を漏らしたくないなら、自分で各不動産会社に直接査定依頼すべき。

引用元：みん評│イエウールの口コミ・評判 2ページ目

本気で売却を考える人だけが利用するべき不動産サイト

私は両親が亡くなった後の実家の相続税の事が気になって、実家の資産額がどの位の価値になるのかと思って、この不動産サイトに実家の査定依頼をしてみました。査定依頼の入力は簡単で、1回の依頼で複数の不動産会社への査定の売却価格を知る事が出来ました。ただ、このサイトを経由したら価格査定が来た全ての不動産会社から売却を依頼する電話がかかって来たので、私の様に不動産の価値を調べるだけが目的の場合は査定依頼しない方が良いと思います。

引用元：みん評│イエウールの口コミ・評判

イエウールで60秒で査定額が出なかったという人がいました。

査定額の見積もりをしたい場合は、少しゆとりを持って行った方がいいかもしれません。

イエウールの査定は査定だけの目的の人が利用するべきでなく、真剣に不動産売却を検討している人が利用する不動産一括査定サイトだと伝わってきました。

イエウールの良い口コミ

思っていたよりも高値が提示されました！

相続で実家を売却することになり、不動産一括査定サイトを利用しました。イエウールは検索エンジンで表示された際に、何となく聞いたことがある名前だっため選びました。申し込みは物件の種類・都道府県名・市町村名・町名の4種類を入力して、「無料査定スタート」のボタンをクリックするだけで簡単でした。その後複数社から見積もりの提示がありましたが、思っていたよりも高値が提示され驚きました。信頼できそうな担当さんがいる業者に売却を依頼したところ、3ヶ月後に提示された査定額に近い金額で売買契約が成立しました。

引用元：みん評│イエウールの口コミ・評判 2ページ目

簡単に見積もりが取れて助かりました

実家を売ることになり、どこにお願いしたら高く売れるのかもわからず悩んでいる中でイエウールを知り、無料で一括査定ができたので試してみることにしました。
ウェブサイトから簡単に利用できたし、一度に6社から査定してもらえるのはありがたかったです。どの程度の金額になるのかは、不動産屋による違いもあるんだなと知ることができ、対応の迅速さや丁寧なのかということまで比較できたので良かったなと思っています。一括査定を利用していなかったら、損をしていたんじゃないかなと思うし、無事に実家を手放すことができました。

引用元：みん評│イエウールの口コミ・評判 3ページ目

無料査定でらくらく買取！

転勤の関係で今住んでいるマンションを数年間あけなければならなくなり、代わりに管理してくれる人もいなかったため、マンションを売ることを決意しました。どのくらいの値段で売れるのか、どこで査定してもらえばいいのかなど何もわからなかった中、数社見積もりが簡単に出来るということでイエウールを利用しました。1分程度で数社の見積もりが一括で取れることや、数社で比較できるため担当者の雰囲気や値段など比べながら納得いく値段で買取をしてもらうことが出来ました。転勤の準備で忙しい中、すぐに対応してもらえたことでとても便利だと感じました。

引用元：みん評│イエウールの口コミ・評判 3ページ目

物件の情報を入力するだけで、複数の不動産会社から一括で見積もりを取得できる点が高く評価されています。

想定以上の高値が提示されたという声が複数あり、売却希望者にとっては嬉しいですよね。

各社の査定額だけでなく、担当者の対応や信頼性も比較できるため、納得のいく業者を選べたという意見が目立ちます。

それに、相続や転勤など、さまざまな事情に対応できる柔軟性も評価されていますよ。

住友不動産販売(ステップAI査定)の悪い口コミ

一般媒介で我が家の仲介を依頼しました。最初に契約書を交わすまでは問題ありませんでしたが
契約書を交わして１組は内覧に来ていただきましたが、あとは何もありません。
販売活動はネットのアクセスを待つのみで、販売報告は判をついたような内容ばかり…。
結局、他の不動産の仲介で無事に売買成立しました。
その後、営業さん宛てに売買が成立した旨を連絡しましたが、何の返信もありませんでした。
大手なのに残念なことばかりでした。

引用元：みん評│すみふの仲介ステップ/住友不動産販売の口コミ・評判

3社契約した中で、1番担当者が頼りない大手の企業が1番早く売却先を見つけてくれたので、そこに決めたのだけど、、、案の定、担当者が非常に頼りなく、権利関係の質問をしてもまともに答えられずに誤魔化したりで、売却のプロセスではかなりフラストレーションがたまった。ただ、大手だけあり担当者だけで進めないでくれたので、大きな問題にならず済んだ。

引用元：おうちの語り部│住友の仲介ステップ住友不動産販売株式会社

一部の利用者からは、活動が消極的で、報告内容が形式的だったという指摘があり、交渉の仲介で成約した後の連絡にも返信がなかった点を残念に感じた声がありました。

大手ならではの組織的なサポートがあり、担当者が頼りなくても売却自体の担当はスムーズに進んだとの意見も見られました。

住友不動産販売(ステップAI査定)の良い口コミ

急に転勤をすることが決まり、住み慣れた我が家を売却する必要が出て来ました。不動産の売却は初めてだったため、どのように物件を売っていけば良いかで悩んでしまいました。ここは、会社の同僚から売却予定の物件周辺で、不動産を購入したいと考えている人の情報が分かる点が良いという評判を聞いて利用することにしました。我が家の側の相場を調べながら、周辺の購入希望者について調べてみました。査定を依頼する際には、人工知能の活用を行いました。我が家の情報を入力すると、スピーディに物件を査定してくれました。特に問題はないと感じ、そのまま売却を依頼。希望通りの価格で家屋の売却を行い、転勤先に住み替えを行うことができました。

引用元：みん評│すみふの仲介ステップ/住友不動産販売の口コミ・評判

私も持ち家を売却する前は、本当に売れるのか不安でした。でもこちらに仲介を頼んだら、予想以上に早く売れたので満足です。「半年くらいかかるのでは？」と考えていたら、契約から2か月ほどで売却先を見つけてくれたので、これには驚きましたね。不満点を挙げるとするなら、最初よりも値段が下がってしまった点です。担当者から最初は「もっと高く売れる」と言われていたのに、最終的には値下げをする羽目になりました。ですが周辺の相場と比べて安いわけではないので、これは我慢しなければいけないのかもしれませんね。とにかく売れるか不安だった持ち家を早く売ってくれたので、全体的には納得できる取引でした。

引用元：みん評│すみふの仲介ステップ/住友不動産販売の口コミ・評判

個人情報のことを考慮しつつAIを使って査定を出しましたが、すぐに金額を把握することができましたし入力する項目も最小限のもので大丈夫だったので安心しました。年数が経過すると査定金額も変わりますが、最新情報はメールで配信されるシステムになっているので把握しやすかったです。マイページの画面も分かりやすく更新されるとすぐに金額が表示されました。必要な情報をすぐに確認することができたので今までのように営業スタッフに確認をしながら手続きをする手間も少なくなって助かりました。

引用元：みん評│すみふの仲介ステップ/住友不動産販売の口コミ・評判

住友不動産販売の仲介サービスに関する利用者の声は、全体的に「スピーディな売却」と「AIを活用した査定の利便性」に対して高評価の口コミです。

特に、AIを活用した査定のスピード感や、マイページでの情報更新の分かりやすさが、売却の手続きをスムーズに進める点で好評でした。

また、売却の不安を抱えていたものの、予想よりも早く売却できた点に満足している意見もあります。