イエウールとすむたす売却は人気の高いサイトです。イエウールとすむたす売却はどちらも多くの不動産会社が登録しています。両社には違いもあります。
この記事では、イエウールとすむたす売却の違いを5つのポイントで徹底比較します。
「運営会社」・「提携不動産会社数」・「利用者数」・「安全性と信頼性」・「評判口コミ」の5つのポイントで、違いを比較してどっちを選ぶか判断してみます。
あなたに合った不動産売却一括査定サイトを見つける参考になれば幸いです。
どっちを選ぶ?イエウールとすむたす売却の違いを5つのポイントで徹底比較!
1.運営会社 | 各サービスの運営会社はどこなのか比較してみました。 |
2.提携不動産会社数 | 提携不動産会社数を比較してみました。 |
3.利用者数 | 各サービスの利用者数を比較してみました。 |
4.安全性・信頼性 | 安全性・信頼性について比較してみました。 |
5.評判口コミ | 実際に査定した人の評判口コミについて比較してみました。 |
まずは各不動産一括査定サイトを比較する上で、「運営会社」・「利用者数」・「査定した評判口コミ」などと言う立場から、以下の5点に絞って比較しました。
知りたい項目からチェックできるようにクリックして飛べるようになっています。
イエウールとすむたす売却の違い①運営会社はどこ?
イエウール | すむたす売却 | |
運営会社 | 株式会社Speee | 株式会社すむたす |
設立年月日 | 2007年11月29日 | 2018年1月 |
事業内容 |
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|
資本金 | 1,389,672千円(2023年1月31日) | 465百万円 |
所在地 | 〒106-0032 東京都港区六本木3-2-1 六本木グランドタワー35階、39階 |
〒103-0027 東京都中央区日本橋3丁目9−1 日本橋三丁目スクエア2階 |
上場取引所 | 東京証券取引所マザーズ | 未上場 |
(出典元:すむたす売却 会社概要)
イエウールとすむたす売却の違いについて解説していきます。
会社設立がイエウールは2007年に対して、すむたす売却は2018年なのでイエウールの方が会社実績があります。
イエウールの運営元の株式会社Speeeは、2020年に東京証券取引所マザーズ市場に上場しました。
同年12月末時点での従業員数は約400人で、資本金は約10億円です。2020年度の売上高は約200億円でした。
すむたす売却の運営元の株式会社すむたすは、未上場です。
イエウールとすむたす売却の違い②提携不動産会社数は?
イエウール | すむたす売却 | |
提携不動産会社数 | 2,300社以上(2023年4月現在) | 50社以上 |
査定対応エリア数 | 47都道府県 | 東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、愛知県、大阪府、兵庫県、京都府 |
最大査定数 | 6社 | AI査定 |
イエウールとすむたす売却の違いは、提携不動産会社数の違いと、査定対応エリア数の違いで、最大査定数の違いです。違いについて解説していきます。
イエウールの提携不動産会社数は2,300社以上、すむたす売却は50社以上です。
提携している不動産会社の数が多いということは、査定を依頼できる不動産会社の数も多くなります。
査定を依頼できる不動産会社の数が多ければ、査定価格を比較できる数も増えます。査定価格を比較できれば、より高い価格で売却できる可能性が高まります。
イエウールは全国各地の不動産売却に対応可能、すむたす売却は一部の地域です。
また、イエウールの最大査定数は6社、すむたす売却はAI査定でした。
イエウールとすむたす売却の違い③利用者数は?
イエウール | すむたす売却 | |
利用者数 | 累計1,000万人以上 | 32,256件(2023年3月現在) |
利用者層 | 不動産を売却したい方 | マンションを売却したい方 |
イエウールとすむたす売却の違いとして、利用者数と利用者層になります。
イエウールの利用者数は累計1,000万人以上、すむたす売却は約3万件です。
利用者数が多いことは、利用者にとって査定依頼者に紹介できる不動産会社の質や量が高まったり、査定額やサービス内容に満足した人が多いことを示したりするなどのメリットがあります。
イエウールの利用者層は不動産を売却したい方、すむたす売却はマンションを売却したい方です。
イエウールとすむたす売却の違い④安全性・信頼性は?
イエウール | すむたす売却 | |
安全性・信頼性 | 悪徳業者排除制度や専門家監修のコラムなどで安心感が高い | 経験豊富な売却エキスパートがサポート |
イエウールとすむたす売却も安全性・信頼性に優れています。
イエウールは、悪徳業者排除制度や専門家監修のコラムがあり安心感と信頼性が高いです。
すむたす売却は、経験豊富な売却エキスパートがサポートするので安心感と信頼性が高いです。
イエウールとすむたす売却の違い⑤査定の評判口コミは?
査定の評判口コミ | イエウール | すむたす売却 |
良い口コミ | ・査定額が高かった ・査定結果が早く届いた ・担当者が親切丁寧だった ・提携不動産会社が多くて選びやすかった |
・査定や売却のスピードが速い ・面倒手続きがほぼない ・スムーズに手続きが完了した ・次回の取引も利用したい |
悪い口コミ | ・営業電話がしつこかった | ・査定価格が実際よりも低いと感じた ・対応エリアが限られる |
イエウールとすむたす売却の違いとして、査定の評判・口コミが総合的に多かったのはイエウールです。
イエウールの査定の評判・口コミで分かったことは、地元業者と出会えることで、より高く売却できる可能性があることです。
地元業者は、そのエリアの市場動向や需要を把握しており、適正な価格を提示してくれることが多い口コミでした。また、地元業者は大手に比べて競合他社が少なく、成約率を上げるために高額査定を出すこともあるそうです。
すむたす売却の、評判・口コミも好評でした。
【まとめ】最もおすすめできる不動産一括査定サイトは「イエウール」で決まり!
当サイトで調査した結果、もっともおすすめできる人気の不動産一括査定サイトはイエウールであることが分かりました!
イエウールとすむたす売却の5つの違いから比較しましたが、イエウールは提携不動産会社数と査定対応エリア数が多い、利用者数も多かったです。
最後になりますが、以下のウェブページから両社供に無料査定できるので是非チェックしてみて下さい!
すむたす売却がおすすめな人
- マンションを売却したい方
- AI査定で査定を受けたい方
- しつこい営業なしで正確な査定額を知りたい
- 自分の希望に合わせて確実に売却したい
- 手続きを煩わしくなくスムーズに売却したい
イエウールがおすすめな人
- 不動産を素早くかつ手軽に査定したい方
- オンライン上で不動産の売却手続きを進めたい方
- 複数の不動産会社の査定額を比較、競争原理を利用する方
- 不動産売却において、手間や時間を最小限に抑えたい方
- 中立的でオンラインのプラットフォームを通じて査定を受けたい方
すむたす売却のよくある質問12選
すむたす売却とは?
すむたす売却は、中古マンションの査定と売却が可能なサービスです。
AI技術を活用して短時間で査定を行い、最短2日で売却が完了します。
すむたす売却の運営会社は?
すむたす売却の運営会社は株式会社すむたすです。
すむたす売却の査定にお金はかかりますか?
すむたす売却の査定は無料です。
すむたす売却の査定方法は?
すむたす売却では、AIを活用して市場動向や周辺の取引事例、現在の売出事例などの大量のデータから査定を行っています。
その後、社内の不動産エキスパートが個別にデータを確認し、査定額を確定しています。
AIと不動産の専門家の力を組み合わせることで、より正確な査定を実現しています。
すむたす売却の対象エリアは?
すむたす売却の対象エリアです。
- 関東:東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県
- 東海:愛知県、三重県
- 関西:大阪府、兵庫県、奈良県、京都府、滋賀県
※一部のエリアは対象外となります。
すむたす売却の対象物件は?
すむたす売却の対象物件は以下の条件を満たすものです。
- 物件の種別:分譲マンション
- 専有面積:40㎡以上、130㎡未満
- 用途:居住用
- 室内状況:問いません
仲介会社に売却を依頼中ですが、すむたすに売却できますか?
もちろんです。過去には、期日までに売却ができなかったために、多くのお客様がすむたすに売却を依頼しています。
すむたすに売却する場合、仲介会社を介さず直接売却が可能です。
この場合、仲介手数料は一切かかりません。
すむたす売却は査定した後は必ず売却しなくてはいけないですか?
すむたす売却で査定を受けても、必ずしも売却する必要はありません。
まずは査定額を確認いただき、その上で売却をご検討ください。
利用者はいつでも自分の希望する時に売却することができます。
すむたす売却は仲介手数料などの費用はかかりますか?
すむたす売却で直接買取の場合、仲介手数料は一切かかりません。
直接売却時にかかる費用は、以下の2点のみです。
- 印紙代:2~5万円(物件価格により異なります)
- 抵当権抹消費用:1~2万円(抵当権がない場合は発生しません)
上記の費用は、一般的な不動産売却時でも同様に発生します。
すむたす売却はローンが残っている物件は売却できますか?
すむたす売却は可能です。
これまで多くの利用者が、ローンが残っている状態で売却されています。
すむたす売却で築年が古い物件は売却できますか?
すむたす売却は可能です。
これまでに多くの利用者が、築年数が30年以上の物件をご売却されています。
すむたす売却は賃貸中の物件は売却できますか?
すむたす売却は賃貸契約の終了日が3ヶ月以内の物件は売却できますが、終了日が3ヶ月以上先の物件は買取の対象外となっております。
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