イエウールとURUHOME(ウルホーム)は人気の高いサイトです。両社には違いもあります。
この記事では、イエウールとURUHOME(ウルホーム)の違いを5つのポイントで徹底比較します。
「運営会社」・「提携不動産会社数」・「利用者数」・「安全性と信頼性」・「評判口コミ」の5つのポイントで、違いを比較してどっちを選ぶか判断してみます。
あなたに合った不動産売却一括査定サイトを見つける参考になれば幸いです。
どっちを選ぶ?イエウールとURUHOME(ウルホーム)の違いを5つのポイントで徹底比較!
1.運営会社 | 各サービスの運営会社はどこなのか比較してみました。 |
2.提携不動産会社数 | 提携不動産会社数を比較してみました。 |
3.利用者数 | 各サービスの利用者数を比較してみました。 |
4.安全性・信頼性 | 安全性・信頼性について比較してみました。 |
5.評判口コミ | 実際に査定した人の評判口コミについて比較してみました。 |
まずは各不動産一括査定サイトを比較する上で、「運営会社」・「利用者数」・「査定した評判口コミ」などと言う立場から、以下の5点に絞って比較しました。
知りたい項目からチェックできるようにクリックして飛べるようになっています。
イエウールとURUHOME(ウルホーム)の違い①運営会社はどこ?
イエウール | URUHOME(ウルホーム) | |
運営会社 | 株式会社Speee | 株式会社ドリームプランニング |
設立年月日 | 2007年11月29日 | 2005年7月13日 |
事業内容 |
|
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資本金 | 1,389,672千円(2023年1月31日) | 1000万円 |
所在地 | 〒106-0032 東京都港区六本木3-2-1 六本木グランドタワー35階、39階 |
〒231-0023 神奈川県横浜市中区山下町252 グランベル横浜10F |
上場取引所 | 東京証券取引所マザーズ市場 | 未上場 |
(出典元:ウルホーム会社概要)
イエウールとURUHOME(ウルホーム)の違いについて解説していきます。
会社設立がイエウールは2007年に対して、URUHOME(ウルホーム)は2005年なので、ウルホームの方が会社実績があります。
イエウールの運営元の株式会社Speeeは、2020年に東京証券取引所マザーズ市場に上場しました。
同年12月末時点での従業員数は約400人で、資本金は約10億円です。2020年度の売上高は約200億円でした。
URUHOME(ウルホーム)の運営元の株式会社ドリームプランニングは、未上場でした。
イエウールとURUHOME(ウルホーム)の違い②提携不動産会社数は?
イエウール | URUHOME(ウルホーム) | |
提携不動産会社数 | 2,300社以上(2023年4月現在) | 未公開 |
査定対応エリア数 | 全国47都道府県 | 全国47都道府県 |
最大査定数 | 6社 | 未公開 |
イエウールとURUHOME(ウルホーム)の違いは、提携不動産会社数の違いと、最大査定数の違いになります。違いについて解説していきます。
イエウールの提携不動産会社数は2,300社以上、URUHOME(ウルホーム)は未公開です。
提携している不動産会社の数が多いということは、査定を依頼できる不動産会社の数も多くなります。
査定を依頼できる不動産会社の数が多ければ、査定価格を比較できる数も増えます。査定価格を比較できれば、より高い価格で売却できる可能性が高まります。
イエウールとウルホームは全国各地の不動産売却に対応可能です。
それに、イエウールの最大査定数は6社、URUHOME(ウルホーム)は未公開です。
イエウールとURUHOME(ウルホーム)の違い③利用者数は?
イエウール | URUHOME(ウルホーム) | |
利用者数 | 累計1,000万人以上 | 未公開 |
利用者層 | 不動産を売却査定したい方 | ニッチな不動産を売却したい方 |
イエウールとURUHOME(ウルホーム)の違いとして、利用者数と利用者層です。
イエウールの利用者数は累計1,000万人以上、URUHOME(ウルホーム)は未公開でした。
利用者数が多いことは、利用者にとって査定依頼者に紹介できる不動産会社の質や量が高まったり、査定額やサービス内容に満足した人が多いことを示したりするなどのメリットがあります。
イエウールの利用者層は不動産を売却したい方、URUHOME(ウルホーム)はニッチな不動産を売却したい方です。
イエウールとURUHOME(ウルホーム)の違い④安全性・信頼性は?
イエウール | URUHOME(ウルホーム) | |
安全性・信頼性 | 悪徳業者排除制度や専門家監修のコラムなどで安心感が高い | 最短2日で現金化可能 |
イエウールとURUHOME(ウルホーム)も安全性・信頼性に優れています。
イエウールは、悪徳業者排除制度や専門家監修のコラムがあり安心感と信頼性が高いです。
URUHOME(ウルホーム)は、必ず宅地建物取引士がご担当し、取引の始まりから終わりまで一貫して対応いたします。
必要な書類が揃っていれば、最短2日で現金化が可能なので安心感と信頼性が高いです。
イエウールとURUHOME(ウルホーム)の違い⑤査定の評判口コミは?
査定の評判口コミ | イエウール | URUHOME(ウルホーム |
良い口コミ | ・査定額が高かった ・査定結果が早く届いた ・担当者が親切丁寧だった ・提携不動産会社が多くて選びやすかった |
・納得のいく査定価格だった ・安心して取引出来た ・空き家対策の意識が高かった |
悪い口コミ | ・営業電話がしつこかった | まだありません |
イエウールとURUHOME(ウルホーム)の違いとして、査定の評判・口コミが総合的に多かったのはイエウールです。
イエウールの査定の評判・口コミで分かったことは、地元業者と出会えることで、より高く売却できる可能性があることです。
地元業者は、そのエリアの市場動向や需要を把握しており、適正な価格を提示してくれることが多い口コミでした。
また、地元業者は大手に比べて競合他社が少なく、成約率を上げるために高額査定を出すこともあるそうです。
URUHOME(ウルホーム)の、悪い評判・口コミはネットにまだありませんでした。
【まとめ】最もおすすめできる不動産一括査定サイトは「イエウール」で決まり!
当サイトで調査した結果、もっともおすすめできる人気の不動産一括査定サイトはイエウールであることが分かりました!
イエウールとURUHOME(ウルホーム)の5つの違いから比較しましたが、イエウールは提携不動産会社数を公開している・最大査定数を公開している・利用者数を公開しているのと評判・口コミが多かったです。
最後になりますが、以下のウェブページから無料査定できるので是非チェックしてみて下さい!
URUHOME(ウルホーム)がおすすめな人
- 市街化調整区域の不動産を売却したい方
- 再建築不可の不動産を売却したい方
- 底地の不動産を売却したい方
- 事故物件の不動産を売却したい方
- 私道に接道する不動産を売却したい方
イエウールがおすすめな人
- 不動産を素早くかつ手軽に査定したい方
- オンライン上で不動産の売却手続きを進めたい方
- 複数の不動産会社の査定額を比較、競争原理を利用する方
- 不動産売却において、手間や時間を最小限に抑えたい方
- 中立的でオンラインのプラットフォームを通じて査定を受けたい方
URUHOME(ウルホーム)のよくある質問10選
URUHOME(ウルホーム)とは?
URUHOME(ウルホーム)は、日本全国の問題物件の高値売却やお悩みの解決をサポートしています。
URUHOME(ウルホーム)の運営会社は?
URUHOME(ウルホーム)の運営会社は、株式会社ドリームプランニングです。
URUHOME(ウルホーム)は無料で査定できますか?
URUHOME(ウルホーム)に関する相談や、査定は無料です。
URUHOME(ウルホーム)での底地の売却価格は?
底地の売却価格はケースバイケースで異なります。一般的な傾向としては以下の通りです。
- 借地人への売却価格は通常、相場の40~60%程度です。
- 第三者への売却価格は通常、相場の10%前後です。
- 買取業者への売却価格は通常、相場の10~20%です。
- ウルホームの買取なら通常、40%以上も可能です。
URUHOME(ウルホーム)で底地の売却価格を高めるには?
- 地代を引き上げる
- 権利の整理を行う
- 借地権を買収し、完全所有権で売却する
- 借地人と底地を同時に売却する
- 借地人と底地を借地と等価交換する
URUHOME(ウルホーム)で底地の売却価格が下がってしまう要因は?
底地の売却価格を高めるのは非常に労力を要しますが、底地の売却価格が下がってしまうのは実に簡単です。
- 地代を減額してしまった
- 借地人との問題を抱えている
- 権利関係が複雑化している
- 底地の立地条件が悪化した
- 底地の周囲に不利な施設ができた
URUHOME(ウルホーム)での底地売却価格の評価・計算方法は?
厳密な底地の評価や計算は、不動産の専門家でも挑戦が難しいため、ここでは簡易的な方法を紹介します。
- 土地の更地価格を算出する
- 底地の評価額を計算する
- 底地の価格を算出する(底地の評価額を0.8で割る)
URUHOME(ウルホーム)での底地のメリットは?
底地はその特性上、さまざまな利点があります。
- 建物の所有や管理コストが不要
- 空室のリスクがない
- 建物の損傷や倒壊に心配がない
- キャッシュフローが比較的安定している
- 契約により、契約満了後は更地での返還が保証される
URUHOME(ウルホーム)での底地のデメリットは?
- 利回りが低い
- 借地人との問題のリスク
- 地代の滞納や更新料の支払い拒否
- 資産の価値が低く、売却が困難
- 借地人の法的保護が強く、手放すのが難しい
URUHOME(ウルホーム)で再建築不可物件になる要因は?
- 不動産が袋地で道路に接していない土地
- 建築基準法の適用外の道路に接している土地
- 43条但書きの道路で、私道所有者からの誓約書が得られない
- 間口が2m未満の土地
- 市街化調整区域内の土地
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