どっちを選ぶ？イエウールとずっと住まいるの違いを5つのポイントで徹底比較！

イエウールとSBIスマイルのずっと住まいるのリースバックは人気の高いサイトです。両社には違いもあります。

この記事では、イエウールとずっと住まいるのあんばいの違いを5つのポイントで徹底比較します。

「運営会社」・「提携不動産会社数」・「利用者数」・「安全性と信頼性」・「評判口コミ」の5つのポイントで、違いを比較してどっちを選ぶか判断してみます。

あなたに合った不動産売却一括査定サイトを見つける参考になれば幸いです。

どっちを選ぶ？イエウールとずっと住まいるの違いを5つのポイントで徹底比較！

まずは各不動産一括査定サイトを比較する上で、「運営会社」・「利用者数」・「査定した評判口コミ」などと言う立場から、以下の5点に絞って比較しました。

知りたい項目からチェックできるようにクリックして飛べるようになっています。

イエウールとずっと住まいるの違い①運営会社はどこ？

イエウールとSBIスマイルのずっと住まいるのリースバックの違いについて解説していきます。

会社設立がイエウールは2007年に対して、ずっと住まいるは2012年でした。

イエウールの運営元の株式会社Speeeは、2020年に東京証券取引所マザーズ市場に上場しました。

同年12月末時点での従業員数は約400人で、資本金は約10億円です。2020年度の売上高は約200億円でした。

ずっと住まいるの運営元のSBIスマイル株式会社は、東証プライム市場に上場しているSBIホールディングス株式会社のグループ会社です。

イエウールとずっと住まいるの違い②提携不動産会社数は？

イエウールとずっと住まいるの違いは、提携不動産会社数の違いと、最大対応エリアの違いと、最大査定数の違いになります。違いについて解説していきます。

イエウールの提携不動産会社数は2,600社以上、ずっと住まいるは未公開です。

提携している不動産会社の数が多いということは、査定を依頼できる不動産会社の数も多くなります。

査定を依頼できる不動産会社の数が多ければ、査定価格を比較できる数も増えます。査定価格を比較できれば、より高い価格で売却できる可能性が高まります。

イエウールの査定対応エリア数は全国各地の不動産売却に対応可能、ずっと住まいるは全国の主要都市です。

また、イエウールの最大査定数は6社、ずっと住まいるは未公開でした。

イエウールとずっと住まいるの違い③利用者数は？

イエウールとずっと住まいるの違いとして、利用者数と利用者層になります。

イエウールの利用者数は累計1,000万人以上、ずっと住まいるは未公開です。

利用者数が多いことは、利用者にとって査定依頼者に紹介できる不動産会社の質や量が高まったり、査定額やサービス内容に満足した人が多いことを示したりするなどのメリットがあります。

イエウールの利用者層は不動産を売却したい方、ずっと住まいるは不動産をリースバックしたい方です。

イエウールとずっと住まいるの違い④安全性・信頼性は？

イエウールとずっと住まいるも安全性・信頼性に優れています。

イエウールは、悪徳業者排除制度や専門家監修のコラムがあり安心感と信頼性が高いです。

ずっと住まいるは、お客様のご自宅はSBIスマイルが買い取ります。契約手数料や敷金・礼金、更新料などの追加費用は一切かからないので安心感と信頼性が高いです。

イエウールとずっと住まいるの違い⑤査定の評判口コミは？

イエウールの悪い口コミ

60秒で査定なんてできない

60秒では査定額なんて出ないですよ。
イエウールは入力された情報を不動産会社に1社から1万円くらいづつ取って売っているだけ。
結局不動産会社が連絡してきてから査定となるので、60秒では出ません。
ほんとに60秒で査定できると思って入力して、だまされたと感じる人が多いみたいですね。
イエウールに情報を漏らしたくないなら、自分で各不動産会社に直接査定依頼すべき。

引用元：みん評│イエウールの口コミ・評判 2ページ目

本気で売却を考える人だけが利用するべき不動産サイト

私は両親が亡くなった後の実家の相続税の事が気になって、実家の資産額がどの位の価値になるのかと思って、この不動産サイトに実家の査定依頼をしてみました。査定依頼の入力は簡単で、1回の依頼で複数の不動産会社への査定の売却価格を知る事が出来ました。ただ、このサイトを経由したら価格査定が来た全ての不動産会社から売却を依頼する電話がかかって来たので、私の様に不動産の価値を調べるだけが目的の場合は査定依頼しない方が良いと思います。

引用元：みん評│イエウールの口コミ・評判

 

イエウールの良い口コミ

思っていたよりも高値が提示されました！

相続で実家を売却することになり、不動産一括査定サイトを利用しました。イエウールは検索エンジンで表示された際に、何となく聞いたことがある名前だっため選びました。申し込みは物件の種類・都道府県名・市町村名・町名の4種類を入力して、「無料査定スタート」のボタンをクリックするだけで簡単でした。その後複数社から見積もりの提示がありましたが、思っていたよりも高値が提示され驚きました。信頼できそうな担当さんがいる業者に売却を依頼したところ、3ヶ月後に提示された査定額に近い金額で売買契約が成立しました。

引用元：みん評│イエウールの口コミ・評判 2ページ目

簡単に見積もりが取れて助かりました

実家を売ることになり、どこにお願いしたら高く売れるのかもわからず悩んでいる中でイエウールを知り、無料で一括査定ができたので試してみることにしました。
ウェブサイトから簡単に利用できたし、一度に6社から査定してもらえるのはありがたかったです。どの程度の金額になるのかは、不動産屋による違いもあるんだなと知ることができ、対応の迅速さや丁寧なのかということまで比較できたので良かったなと思っています。一括査定を利用していなかったら、損をしていたんじゃないかなと思うし、無事に実家を手放すことができました。

引用元：みん評│イエウールの口コミ・評判 3ページ目

無料査定でらくらく買取！

転勤の関係で今住んでいるマンションを数年間あけなければならなくなり、代わりに管理してくれる人もいなかったため、マンションを売ることを決意しました。どのくらいの値段で売れるのか、どこで査定してもらえばいいのかなど何もわからなかった中、数社見積もりが簡単に出来るということでイエウールを利用しました。1分程度で数社の見積もりが一括で取れることや、数社で比較できるため担当者の雰囲気や値段など比べながら納得いく値段で買取をしてもらうことが出来ました。転勤の準備で忙しい中、すぐに対応してもらえたことでとても便利だと感じました。

引用元：みん評│イエウールの口コミ・評判 3ページ目

 

ずっと住まいるの悪い口コミ

家賃が相場より高い場合があるということで、少し不安に感じます。

引用元：リースバックのクチコミ│SBIスマイルの口コミ・評判

売却後に住宅ローンの残債が残る場合があるということで、事前に計算しておく必要があるるかもですね。

引用元：リースバックのクチコミ│SBIスマイルの口コミ・評判

 

ずっと住まいるの良い口コミ

できるだけ安い賃料で住みたかったのですが、信頼できるSBIスマイルさんにしてよかったと思いました。安心して生活できます。
神奈川県横浜市　Sさま
マンション　築年数37年

引用元：公式HP│お客さまの声

今回の取引ではマンション管理組合への確認等、手間のかかる部分があったのですが、それらの対応を迅速に行っていただけたので大変助かりました。 メール、電話へのレスポンスが速く、内容も丁寧で、取引全体を通じてとても信頼できました。
神奈川県川崎市　Kさま
マンション　築年数25年

引用元：公式HP│お客さまの声

考えるお時間をいただきありがとうございました。会社の都合で、こちらの都合を無視し必要以上に煽る事も無く、やはり安心感が違うなと家族皆でとても感心しております。これまで頂いた時間の中で、ようやく家族全員の意見をまとめる事が出来ました！
宮城県岩沼市　Kさま
戸建　築年数22年

引用元：公式HP│お客さまの声

 

【まとめ】最もおすすめできる不動産一括査定サイトは「イエウール」で決まり！

当サイトでもっともおすすめできる人気の不動産一括査定サイトはイエウール！

イエウールとずっと住まいるの5つの違いから比較しましたが、イエウールは提携不動産会社数を公開している・査定対応エリア数が多い・最大査定数が多い・利用者数を公開していました。

最後になりますが、以下のウェブページから無料査定できるので是非チェックしてみて下さい！

ずっと住まいるがおすすめな人

• 不動産のリースバックをしたい方
• まとまった資金を確保したい方
• 相続・財産分与等を解決したい方
• 将来の支出を固定化したい方

イエウールがおすすめな人

• 不動産を素早くかつ手軽に査定したい方
• オンライン上で不動産の売却手続きを進めたい方
• 複数の不動産会社の査定額を比較、競争原理を利用する方
• 不動産売却において、手間や時間を最小限に抑えたい方
• 中立的でオンラインのプラットフォームを通じて査定を受けたい方

 

ずっと住まいるのよくある質問10選

ずっと住まいるとは？

ずっと住まいるのリースバックとは、不動産売買契約と賃貸借契約を同時に締結することです。

「ずっと住まいる」は、SBIスマイルが提供するリースバックサービスです。

ずっと住まいるの運営会社は？

ずっと住まいるの運営会社は、SBIスマイル株式会社です。

ずっと住まいるは無料で査定できますか？

ずっと住まいるは、リースバックに関する相談や、査定は無料です。

ずっと住まいるのリースバックに年齢制限はありますか？

ずっと住まいるのリースバック取引では、年齢制限はありません。

詳細についてはお問い合わせください。
※特定の基準によりご利用いただけない場合があります。

ずっと住まいるのリースバックは、職業に制限はありますか？

ずっと住まいるのリースバック取引では、職業に関する制限はございません。

年金受給者の方も取引可能です。

ずっと住まいるのリースバックのメリットは？

ずっと住まいるのリースバックのメリットは以下になります。

• 自宅を売却した後も、引き続き同じ家に住むことができます
• 毎月の支出が一定額になります
• 家を所有することに伴うリスクがなくなります

ずっと住まいるのデメリットは？

ずっと住まいるのデメリットは以下になります。

• 売却価格が市場価格よりも低くなる可能性があります
• リフォームや建て替えが自由に行えなくなることがあります
• 長期間の居住が保証されるわけではありません

ずっと住まいるのリースバック取引で受領した売買代金の使い道に制限はありますか？

ずっと住まいるのリースバックに制約はありません。

事業資金、老後の貯蓄、ローン返済、教育費など、必要な用途に利用できます。

ずっと住まいるのリースバックは住宅ローンが残っていても利用できますか？

ご利用いただけます。ただし、通常の不動産売却と同様に、住宅ローンの抵当権を抹消する必要があります。

つまり、売却価格が住宅ローン残高を上回っているか、不足する場合は自己資金で補填する必要があります。

ずっと住まいるで家賃の支払いを安く抑えたいのですが可能ですか？

ずっと住まいるのリースバック取引は、不動産の売買契約と賃貸借契約の組み合わせです。

つまり、売却価格が低い場合、賃料も低く設定することが可能です。